Cene nepremičnin v EU upadle, Slovenija s 6,8-odstotno rastjo

V zadnjem trimesečju leta 2023 so cene nepremičnin, ki jih Evropski statistični urad Eurostat meri z indeksom cen, v evrskem območju padle za 1,1 odstotka, v Evropski uniji (EU) pa so se v primerjavi z istim četrtletjem prejšnjega leta zvišale za 0,2 odstotka. V trimesečju prej so cene v območju evra in EU upadle za 2,2 oziroma 1,1 odstotka.

Cene nepremičnin so se v četrtem četrtletju 2023 v primerjavi s tretjim četrtletjem 2023 v območju evra znižale za 0,7 odstotka, v EU pa za 0,3 odstotka, še kažejo podatki Eurostata.

Med državami članicami, za katere so na voljo podatki, jih je osem zabeležilo medletno znižanje cen nepremičnin v četrtem trimesečju, osemnajst pa medletno rast. Največji upad so zabeležili v Luksemburgu (-14,4 odstotka), Nemčiji (-7,1 odstotka) in na Finskem (-4,4 odstotka). Najbolj so se na medletni ravni cene zvišale na Poljskem – za 13 odstotkov. V Bolgariji so se medletno zvišale za 10,1 odstotka, na Hrvaškem pa 9,5 odstotka.

V primerjavi s prejšnjim četrtletjem so se cene znižale v enajstih državah članicah, v Italiji pa so bile stabilne. V štirinajstih državah so se cene zvišale. Največji upad so zabeležili v Franciji, kjer so upadle za 2,7 odstotka. V Latviji so upadle za 2,5 odstotka. Na Danskem in na Švedskem so na četrtletni ravni upadle za 2,3 odstotka. Največji porast so izmerili na Poljskem, cene so zrasle za 4,8 odstotka, na Hrvaškem za 3,4 in na Irskem za tri odstotek.

Kako je v Sloveniji?

Cene stanovanjskih nepremičnin so v Sloveniji v letu 2023 rasle hitreje od povprečja EU in evrskega območja. Na trimesečni ravni so v zadnjem četrtletju zrasle za 2,4 odstotka. V EU in evrskem območju so se v povprečju pocenile, za 0,7 oziroma 0,3 odstotka. Na medletni ravni slovenski podatek še bolj odstopa od povprečja. V zadnjem trimesečju je bila medletna rast 6,8 odstotna, na ravni EU so cene upadle za 1,1 odstotka v evrskem območju pa so zrasle za 0,2 odstotka.

Promet z nepremičninami je v Sloveniji v 2023 upadel za četrtino. Cene nepremičnin so lani rasle najpočasneje v zadnjih treh letih. Najbolj so se podražile nove hiše, in sicer za skoraj deset odstotkov. Nova stanovanja so se podražila za osem, rabljena stanovanja pa za šest odstotkov.