Hrvaški nepremičninski trg je leta 2024 doživel velike spremembe. Ukinil se je namreč program subvencioniranja stanovanjskih posojil, znanih kot posojila APN, in uvedel Državni načrt stanovanjske politike, medtem ko so se obrestne mere stabilizirale, navaja Bloomberg Adria Hrvaška.
Nepremičninska aktivnost na Hrvaškem je lani pričakovano upadla, vendar novi podatki nepremičninske agencije Opereta kažejo relativno stabilnost trga z le rahlim upadom transakcij.
Na trgu nepremičnin je bilo v letu 2024 zabeleženih 133.495 prodaj, kar zajema 2,9-odstotno medletno zmanjšanje. Največji upad števila transakcij (16,4 odstotka) so zabeležile hiše.
Kar 55 odstotkov lanskih nakupov nepremičnin na Hrvaškem je bilo opravljenih z gotovino, pri čemer so najpogostejši tovrstni kupci tuji državljani. Največ gotovinskih kupcev je bilo Slovencev, pri čemer se je njihov delež na letni ravni povečal za tri odstotke.
Preberi še
Prihajajo obvestila o vrednostih nepremičnin. Kaj, če se z vrednostjo ne strinjam?
Tokrat geodetska uprava izračune pošilja zadnjič v fizični obliki.
10.02.2025
Pregled dražb hiš in apartmajev na hrvaški obali
Apartmaje in hiše smo našli v Crikvenici, Zadru, Splitu in Reki ter na otokih Mali Lošinj, Rab, Čiovo, Kaprije in Brač.
07.02.2025
Kaj v Ljubljani dobite za 50-milijonov evrov? Novo stolpnico
Med uvozom na avtocesto in Celovško cesto v Ljubljani bo zrasla nova stolpnica.
06.02.2025
Parkirišča v Ljubljani na dražbah: Kakšne so cene?
Cene parkirnih mest v Ljubljani so lahko vrtoglave. Na dražbah so gibljejo med 7.700 in 24 tisoč evri.
03.02.2025
Koliko stane dvosobno stanovanje v Celju, Kopru, Kranju, Ljubljani, Mariboru in Novem mestu
Preverili smo oglaševane cene dvosobnih rabljenih stanovanj v nekaterih krajih po Sloveniji, izračunali povprečje in poiskali še najcenejšega.
03.02.2025
Skoraj 40 odstotkov nepremičnin v tuje roke
Po podatkih hrvaške davčne uprave so tuji državljani v letu 2024 opravili 11.516 kupoprodaj. Delež teh prodaj v skupnem številu prodaj stanovanjskih nepremičnin v letu 2024 znaša 37,5 odstotka, navaja Bloomberg Adria Hrvaška. Najpogostejši kupci so stari med 30 in 50 let, glavni razlogi nakupa pa so naložba, prvi nakup nepremičnine ali pa selitev v večji prostor.
Slovenski državljani so leta 2023 skupaj kupili 3.407 nepremičnin, v lanskem letu pa 3.506 nepremičnin, so sporočili iz hrvaške davčne uprave. Slovenski kupci so predstavljali 28 odstotkov tujih kupcev nepremičnin v naši južni sosedi, sledili pa so jim Nemci s skupnim nakupom 2.638 nepremičnin (25 odstotkov).
pixsell
Slovenci na Hrvaškem z več kot 115 tisoč nepremičninami
Kot smo poročali septembra, imajo slovenski državljani več kot 115 tisoč nepremičnin na Hrvaškem. Direktorica družbe Sonce skupina Sonja Černe, ki posreduje pri poslih z nepremičninami tako v Sloveniji kot na Hrvaškem, je dejala, da se slovenski državljani na Hrvaškem najpogosteje odločijo za nakup nepremičnin na obali, najpogosteje pa izberejo apartma.
Direktorica Černe je še dodala, da njene izkušnje kažejo, da največ četrtina Slovencev nepremičnino na Hrvaškem kupi kot naložbo ali za oddajanje, drugi pa zase.
Najaktivnejši trg nepremičnin ostaja prestolnica
Hrvaška prestolnica Zagreb po poročanju Bloomberga Adria Hrvaška ostaja najbolj aktiven nepremičninski trg naše južne sosede kljub rahlemu zmanjšanju števila transakcij za 1,6 odstotka medletno.
Povpraševanje po nepremičninah ostaja veliko, predvsem po manjših in srednje velikih stanovanjskih enotah. Povprečna cena stanovanja v starogradnjah v Zagrebu se je v medletno zvišala za devet odstotkov, predvsem zaradi omejene ponudbe in stabilnega povpraševanja.
Članek smo dopolnili s podatki hrvaške davčne uprave.
.webp){kind=icon}