Na dražbo hiša lastnice znane propadle lepotne klinike

Na novembrski dražbi bo v izvršbi naprodaj novejša hiša v okolici Ljubljane. Prodaja bo potekala v izvršilnem postopku Sande Baler, nekdanje direktorice in lastnice estetske klinike Med-Art. Hiša je bila zgrajena leta 2018 na naslovu Zgornje Gameljne 108. Od središča Ljubljane je oddaljena okoli 11 kilometrov. Stoji na zemljišču velikosti 567 kvadratnih metrov, pripadata pa ji še dve manjši sosednji zemljišči. Skupna površina zemljišč, ki so naprodaj, je 601 kvadratni meter. Zemljišče leži v dveh nivojih: vstop in garaža sta v pritlični etaži, izstop na spodnji nivo zemljišča pa iz kletne etaže, izhaja iz cenilnega poročila.

Kakšna hiša je naprodaj

Gre za enostanovanjsko hišo. Objekt ima tri etaže: kletno, pritlično in prvo nadstropje. V kletni etaži je ena soba površine 17,8 kvadratnega metra, shramba, fitnes površine 16,3 kvadratnega metra ter pomožni prostori, kot je kurilnica, kolesarnica ter tehnični prostor. V pritlični etaži je kuhinja z jedilnico, dnevno sobo in stopniščem, terasa, večje sanitarije in garaža za dva avtomobila. V prvem nadstropju so kopalnica, dve sobi, spalnica z garderobo in balkon. Kletna etaža je iz opek, zgornji etaži pa imata leseno konstrukcijo.

Stavba ima 321,5 kvadratnega metra bruto površin. Neto tlorisna površina je 296,6 kvadratnega metra, od tega 29,8 kvadratnega metra površin obsegajo balkon, loža in terasa. Bivalnih površin je 266,8 kvadratnega metra. Okna so trislojna plastična, zunanje aluminijaste žaluzije pa elektronsko vodene. Ogrevanje je talno in urejeno s toplotno črpalko z nazivno močjo 11 kilovatov. Oprema v hiši ni naprodaj.

Kdaj bo dražba

Kot ugotavlja sodna cenilka Irena Mavsar, so prostori dobro vzdrževani, zunanja okolica je urejena, pred hišo pa je na asfaltirani površini mogoče parkirati. Dostop do nižje ležečega dela parcele je mogoč tudi po zunanjih betonskih stopnicah. Vrednost hiše je bila ocenjena na 561.847 evrov, za kolikor bo naprodaj na prvi dražbi. Prodaja bo 28. novembra ob 11. uri potekala na okrajnem sodišču v Ljubljani. Rok za plačilo varščine je 23. november. Največja upnika v izvršbi sta Gorenjska banka, ki izterjuje slabih 441 tisoč evrov, ter Estetika Med-Art slabih 248 tisoč evrov terjatev.

Izginile kartoteke, zlate palice in nakit

Med strankami estetske klinike so bili domači estradniki ter vplivniki iz gospodarstva in politike, je poročal portal Necenzurirano. Estetska klinika, ki je v lasti Sande Baler, je vrata zaprla sredi aprila. Družba je bila maja deložirana iz poslovnih prostorov v Rožni dolini, v stečaju pa je pristala 7. junija. V zadnjih mesecih se je na očeh javnosti pojavila zaradi izginulih zdravstvenih kartotek strank, med njimi tudi znanih Slovencev. Še pred začetkom stečajnega postopka je izvršitelj Frank Slavec zarubil premičnine iz klinike. Med temi so bile tudi zdravstvene kartoteke, izhaja iz poročila stečajne upraviteljice Jožice Vindiš.

Stečaj se je začel na predlog upnika Tomaža Drozga, lastnika hiše v Rožni dolini, ki mu je klinika zamujala s plačilom najemnine. ''Udeleženci postopka so kot enega od razlogov za začetek stečajnega postopka okrivili razkošen življenjski slog družbenice in direktorice dolžnika in druge nepravilnosti pri poslovanju,'' v otvoritvenem poročilu pojasnjuje Vindiš. Stečajna upraviteljica do zdravstvenih kartotek ni mogla, ker upniki niso založili predujma. V vmesnem času so del poslovne dokumentacije zasegli organi pregona. Podjetje je v zadnjem času pred stečajem veliko denarja namenilo oglaševanju. Nepravilnosti omenja tudi pri potnih stroških direktorice.

Upraviteljica ocenjuje, da insolventnost družbe z dejavnostjo lepotnih posegov ob današnjem povpraševanju kaže na kazensko odgovornost vpletenih. Kot je razvidno iz osnovnega seznama preizkušenih terjatev, je dolžnik razpolagal z neprikazano gotovino oziroma denarnimi sredstvi veliko vnaprej plačanih storitev.

Stečajni dolžnik je ob začetku postopka izkazoval finančne naložbe v vrednosti 398.487 evrov. Gre za štiri kilograme naložbenega zlata in nakita, ki ga je Balerjeva družbi odprodala leta 2021, upraviteljica pa jih ni dobila v posest. Kje so naložbe oziroma zlato, družbenica ni želela pojasniti. Stečajno maso tako sestavljajo premičnine v vednosti 450 tisoč evrov, ki pa jih bo v izvršbi prodajal izvršitelj. Balerjeva je družbi Med-Art ostala dolžna slabih 248 tisoč evrov, zaradi katerih je bil začeta izvršba na hišo. Ker so bile na hiši vpisane že druge izvršbe, je upraviteljica za terjatev ovrednotila, da nima vrednosti.

V stečaju Estetike Med-Art je bilo prijavljenih 126 terjatev v skupni višini 870 tisoč evrov. Največji upniki so Addiko Bank, Gorenjska banka in Tomaž Drozg.