Cene rabljenih hiš letos višje za desetino, a promet se ohlaja

Tako kot pri rabljenih stanovanjih je tudi pri hišah na sekundarnem trgu v drugem četrtletju letos opazen upad prometa. Na območju Ljubljane je bilo prodanih 20 hiš, medtem ko jih je bilo v prvem četrtletju 35. Povprečna cena je ob tem višja, saj je dosegla 378 tisoč evrov, kar je za dobre tri odstotke več na četrtletni ravni, kaže preliminarni monitoring podjetja Capital Genetics, ki ga pripravljajo v sodelovanju z informacijskotehnološkim podjetjem Arvio.

Najvišjo ceno so rabljene hiše v Ljubljani dosegale v prvem polletju lani, več kot 400 tisoč evrov. Od začetka leta 2021 do danes je cena zrasla za dobrih sedem odstotkov. Za primerjavo: za hišo v Mariboru je treba odšteti skoraj za polovico manj kot v prestolnici, saj je povprečna cena v drugem četrtletju dosegla 200 tisoč evrov na enoto. V Mariboru je uspešnih transakcij za stanovanjske hiše še manj kot v prestolnici, saj je bilo v prvem četrtletju prodanih osem, v drugem pa 13 enot.

Manjše število transakcij je bilo opravljenih tudi na ravni države, in sicer jih je bilo v drugem četrtletju 219 oziroma skoraj tretjino manj kot v prvem. Ob manjšem prometu je povprečna cena na četrtletni ravni upadla z 204 na 196 tisoč evrov na enoto.

Podatki monitoringa so preliminarni, kar pomeni, da gre za prve ocene. Baza transakcij, ki jo polni geodetska uprava, namreč ni popolna, saj podatki vanjo prihajajo z večmesečnim, tudi polletnim zamikom. Število transakcij bi tako utegnilo nekoliko narasti zaradi kasneje vnesenih poslov.

Na Obali prodani dve hiši: povprečna cena pol milijona

Najvišjo ceno za hišo so v drugem četrtletju dosegli na Obali, kjer sta bili sicer prodani zgolj dve, torej je vzorec zelo majhen. Povprečna cena je bila 550 tisoč evrov, kar je 2,5-krat več kot v prvem četrtletju, ko je bila prodana zgolj ena. Le nekoliko nižja je povprečna cena prodanih hiš v gorenjski turistični regiji, kjer je dosegla 400 tisoč evrov, a je vzorec ponovno majhen, saj so bile prodane tri.

Med preostalimi regijami so razmeroma visoke cene dosegli v preostanku gorenjske regije, kjer so v drugem četrtletju prodali 19 hiš, cene pa so povprečno dosegle 281 tisoč evrov, kar je za malenkost več kot v drugem četrtletju. Najnižje so povprečne cene v pomurski in posavski regiji, kjer so kupci v drugem četrtletju za hišo povprečno odšteli okoli 90 tisočakov.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar