Kako Furs lovi tiste, ki na črno oddajajo stanovanja

Finančna uprava RS (Furs) po novem večjo pozornost posveča dohodku iz oddajanja premoženja v najem. Temu področju bodo posvetili večjo pozornost in okrepili aktivnosti, tudi s prisotnostjo uslužbencev nadzora na terenu. "To pomeni, da je okrepila aktivnosti na tem področju z medijskimi objavami in tudi s prisotnostjo uslužbencev nadzora na terenu, z namenom ugotovitve dejanskega stanja uporabe nepremičnin, za katere obstaja sum, da najemodajalci niso napovedali dohodkov od oddaje v najem," pojasnjuje Furs.

Pogoste prijave najemnikov ali sosedov

Da bi odkrili kršitve oddajanja v najem, na Fursu izvajajo različne ukrepe in postopke. Sum kršitev ugotavljajo s pomočjo podatkov, do katerih pridejo iz v uradnih evidenc in baz. S pomočjo slednjih naredi analizo tveganja. ''Do podatkov o oddajanju premoženja v najem lahko pridemo na več načinov. Vir informacij, ki se upoštevajo pri analizi tveganja, so tudi prijave mnogokrat razočaranih najemnikov ali sosedov.''

Hkrati tudi sami izvajajo analizo tveganja, pri kateri uporabljajo podatke, s katerimi razpolaga Furs, na primer napovedi davka od dohodkov iz oddajanja premoženja. Uporabljajo tudi zunanje podatke Geodetske uprave RS (Gurs) in zemljiške knjige. Na podlagi teh podatkov lahko določijo lastnike, ki imajo v lasti več nepremičnin, kar predstavlja tveganje, da se nepremičnina oddaja v najem, ne da bi najemodajalci prijavili prejete najemnine, pojasnjujejo.

Pri najbolj tveganih zavezancih izvedejo tudi nadzore. Pri tem je Furs aktiven tudi s prisotnostjo uslužbencev nadzora na terenu. ''V posameznih nadzorih so del dokaznega postopka tudi ogledi na terenu. Pridobivajo listine in podatke, ki kažejo na lastništvo in uporabo stanovanj.''  Med primeri omenjajo podatke, pridobljene pri upravnikih večstanovanjskih objektov, informacije o prijavi začasnega prebivališča ali naslova prebivališča ter podatke ponudnikov internetnih storitev, električne energije ali komunalnih storitev.

Ob tem se glede na okoliščine primera v posameznem postopku dejstva ugotavljajo tudi s pridobivanjem izjav in zaslišanjem prič. ''V postopku se ugotavljajo resnično dejansko stanje in dejstva, ki so pomembna za zakonito in pravilno odločbo.'' Uradna oseba, ki vodi postopek, samostojno opravlja dejanja v postopku in v tem okviru ugotavlja dejstva in okoliščine, še pišejo na Fursu.

O tem, katera dokazna sredstva se izvedejo, kateri dokazi se pridobivajo, katera dejstva je šteti za dokazana, presodi uradna oseba, pooblaščena za vodenje postopka. ''Finančni inšpektor v inšpekcijskih postopkih ukrepa v skladu s pooblastili, ki so določeni v Zakonu o finančni upravi in po pravilih davčnega postopka.'' Inšpektor brez odločbe sodišča in proti volji stanovalca ne sme vstopiti v stanovanje in ga preiskovati; to zagotavlja ustava.

Dohodke iz najemnin je bilo mogoče prijaviti do 28. februarja. Globi se je še vedno mogoče izogniti tudi s samoprijavo, vendar mora nato zavezanec poravnati davčno obveznost skupaj z obrestmi. Posameznik, ki ne vloži davčne napovedi v roku, je lahko kaznovan z globo od 250 do 400 evrov. V primeru navajanja neresničnih ali nepravilnih podatkov je zagrožena globa od 400 do pet tisoč evrov. 

Furs pri iskanju neprijavljenih najemnikov naleti tudi na prazna stanovanja. Podatka o tem, koliko praznih stanovanj so v zadnjih letih v Ljubljani odkrili, nimajo.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar