ZBS: Kako je v primeru uničenja nepremičnine s hipoteko?

V katastrofalnih poplavah je bilo uničenega veliko premoženja. Kaj se zgodi, če zaradi poplav gospodinjstvo več ne more odplačevati posojila? Kako je, če je nepremičnina, ki je bila financirana, uničena? Kako pa se banke zavarujejo v takšnih primerih, smo povprašali direktorico Združenja bank Slovenije (ZBS) Stanislavo Zadravec Caprirolo.

Kako bodo banke ukrepale v primeru težav odplačevanja posojil

''Poslovne banke bodo tako kot v času covida podprle najnujnejše potrebe tako v smislu zagotavljanja likvidnosti kot odlogov odplačil. Treba pa bo zagotoviti sistemske ukrepe v sodelovanju z vlado kot tudi z Banko Slovenije (BS).'' Kakšni bodo ti predlogi sistemskih ukrepov in sprejetje bo odvisno od drugih  ukrepov, ki jih bo vlada sprejela za odpravljanje negativnih učinkov posledic in za pomoč ljudem.

Kasneje smo prejeli tudi odziv Banke Slovenije: "Zavedamo se razsežnosti posledic vremenskih ujm konec minulega tedna in kakšne posledice to lahko ima za prizadete komitente poslovnih bank in hranilnic. Zato smo nemudoma dodatno okrepili dialog z bankami in hranilnicami, ki imajo edine redne neposredne stike s svojimi komitenti," so sporočili iz BS.

Od njih pričakujejo, da v teh dneh in tednih aktivno pristopijo k svojim komitentom in ocenijo, kakšne bodo posledice za prizadete komitente. "Pričakujemo tudi nabor ukrepov, ki jih načrtujejo banke za naslavljanje nastale situacije. Pri tem je treba upoštevati ukrepe in morebitne pomoči, ki se sprejemajo na ravni države. Na podlagi zbranih informacij, ki nam jih bodo posredovale banke, pa bo v nadaljevanju mogoče oceniti, ali so potrebni tudi sistemski ukrepi," poudarjajo na BS.

Po besedah Zadravec gre predvsem za tipe ukrepov, ki lahko pridejo v poštev v zvezi s poslovanjem banke: za gospodarske družbe, odlogi odplačil in likvidnostna pomoč, podobno pa tudi za fizične osebe tudi pritiski, ki bi lahko zaradi posledic na gospodarske družbe začasno ostali brez dela. In tudi pomoč pri obnovi.

''Predlagani bodo podobni sistemski ukrepi, kot so bili v času covida sprejeti, pri čemer bo treba dogovoriti kriterije, kakšno bo ugotovljeno dejansko stanje. Škoda je zelo raznolika.'' V sodelovanju z Gospodarsko zbornico Slovenije (GZS), Banko Slovenije in vlado bodo poskušali imeti oceno najbolj optimalnih ukrepov do konca tedna. ''V vmesnem času bodo banke tako kot v času covida, kjer bo mogoče, skušale pomagati tudi brez sistemskih ukrepov.''

Kako se banka zavaruje pri večjih dogodkih in večjih izgubah vrednosti financiranih nepremičnin?

''Banka nima nekih instrumentov zavarovanja. Pri takšnih dogodkih mora premoženje prevrednotiti in povečati slabitve oziroma rezerve.'' Bo pa ZBS med predlaganimi ukrepi Banki Slovenije tudi zaprosila za odlog evidentiranja učinkov prevrednotenja. ''Ker gre za naravno nesrečo, izreden dogodek, kjer je treba pomagati ljudem, ki so se znašli v takšni situaciji.''

To lahko namreč vpliva na pozive po dodatnih zavarovanjih, saj vpliva na slabitve rezervacij in kapitala. ''Pozivanje po dodatnih zavarovanjih v takih razmerah ni nekaj, česar bi si želeli.'' ZBS bo zaprosilo, da bi se na zakonodajni ravni vsaj začasno za določeno obdobje drugače uredilo. Da ne bi bilo treba na tak način dodatno obremenjevati ljudi, ki so v stiski.

Kako je v primeru uničenja nepremičnine s hipoteko?

''Načeloma mora gospodinjstvo posojilo odplačati, ampak tu gre za izredne razmere in se bomo morali skupaj potruditi poiskati rešitve za takšne izredne razmere. Ali v okviru pomoči države, kombinaciji z bančnim sektorjem.'' Ta hip je še preuranjeno konkretno govoriti, priznava. ''Najprej je treba videti, koliko je katere vrste škode in katerega tipa situacije so in se nato prilagoditi. Zagotovo za tako osebo najprej velja običajno odlog, nato pa je treba celostno videti, kako pomagati.'' V normalnih razmerah je treba takšno posojilo odplačati.

''Se še ne da dokončno doreči, so pa vse sile usmerjene v to, da bi bile te posledice čim bolj ublažene. Bo treba skupno, tako Banka Slovenije, vlada, delodajalci v vseh sektorjih, banke in zavarovalnice. Tu se bomo morali vsi združiti, da bi lahko čim bolj učinkovito pomagali.''

Kaj sporočajo v bankah?

''Trenutno smo v fazi intenzivnega zbiranja informacij o škodi, ki so jo utrpele naše stranke in sodelavci, na podlagi česar bomo pripravili aktivnosti za pomoč, ki je potrebna v najkrajšem možnem času,'' so sporočili iz Unicredita. V banki spodbujajo prostovoljstvo in pomoč skupnosti pri sodelavcih ob hkratnem zagotavljanju podpore, ki jo kot banka v času soočanja s posledicami nedavnega neurja in čimprejšnje sanacije mora ponuditi prebivalstvu in podjetjem, so zapisali. ''Danes smo že odprli vrata poslovalnic za naše stranke, ki smo jim na voljo tudi prek drugih kanalov, kot je na primer klicni center.''

V Novi KBM sporočajo, da če pri kreditojemalcu nastopijo težave pri odplačevanju kredita, naj kontaktira banko ali se oglasi v najbližji poslovalnici. Glede zavarovanja pred takšnimi dogodki, si banka skladno z zakonodajo pripozna upoštevnost zavarovanj in skladno z zakonodajo upravlja tveganja. ''Pravila za odobravanje kreditov se redno posodabljajo, ustreznost zavarovanj pa se upošteva pri upravljanju tveganj.''

Dopolnjeno z odzivom Banke Slovenije in NLB.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar