Golob o napovedani množični gradnji: Ne vem, ali bomo uspešni

Predsednik vlade Robert Golob je danes podrobneje pojasnil, kako si predstavlja popoplavno obnovo, potem ko je včeraj zvečer napovedal obsežne ukrepe in množično nadomestno gradnjo.  

Povedal je, da ne želijo dajati nerealnih obljub. Uvesti nameravajo princip nadomestne gradnje kot v času popotresne sanacije po potresih v nekdanji Jugoslaviji. Spremembe prostorskih načrtov, ki jih sprejemajo občine, zaradi zapletenih postopkov trajajo sedem let, kar je po Golobovih besedah nesprejemljivo.

"Večina problemov, s katerimi se soočamo ob sanaciji, je odvisna od zakonodaje na lokalni ravni, ti procesi pa so najbolj dolgotrajni. To bomo poskusili uporabiti, da postopke radikalno skrajšamo, ne vemo pa, ali bomo uspešni," je po seji vlade povedal Golob. Do takrat vzpostavljajo centralni register praznih stanovanj in enotno najemno pogodbo, to bodo uredili v mesecu dni.

Župan Prebilič: Gre za zapletene postopke, trajalo bo vsaj leto dni

Župan Kočevja in predsedujoči Skupnosti občin Slovenije Vladimir Prebilič je po sestanku predstavnikov lokalnih skupnosti z vlado povedal, da nekatere gradnje ne bodo več mogoče, ker so nevarne.

"Treba bo spremeniti občinske prostorske načrte, najti varne lokacije, kjer se bodo nadomestne gradnje gradile. Občine, ki so bile prizadete, s temi zemljišči ne razpolagajo," je povedal Prebilič. 

Postopke za pridobivanje gradbenih dovoljenj je po Prebiličevih besedah treba kar najbolj pospešiti. Občine so bodo maksimalno potrudile, da predloge za spremembe prostorskih načrtov pripravijo za sprejem na vladi, vendar gre za zahtevne postopke, ki jih ne smeje preskakovati, da ne bi naredili kakšne nespametne poteze in povzročili nesreče. Postopki bodo po njegovih ocenah trajali vsaj leto dni ali več. Po njegovem Slovenija potrebuje novo prostorsko paradigmo.

Imamo kapacitete za hitro gradnjo?

Golob je včeraj množično gradnjo montažnih bivališč za ljudi, ki so v poplavah ostali brez domov. Objekte naj bi priskrbeli domači izvajalci. Kdor ima še streho nad glavo, bo prejel denarno pomoč. Tisti, ki je izgubil vse, bo prejel pomoč v obliki nadomestne gradnje, je včeraj zvečer napovedal Golob. Občine naj bi pri tem zagotovile zemljišča, "tipske" montažne objekte pa slovenski proizvajalci. "Do postavitve teh objektov naj bi trajalo nekaj mesecev," je včeraj povedal Golob. 

Zakaj je prišlo dogradnje na ogroženih površinah?

"Načeloma je zazidljivih površin v Sloveniji dovolj, v povprečju jih je enkrat več, kot je zazidanih površin," je povedal Marko Peterlin, direktor Inštituta za politike prostora. 

Po njegovem bi bilo treba kvečjemu revidirati obstoječe prostorske načrte, saj je očitno prišlo do gradnje na poplavno ogroženih zemljiščih. Pritiskov na (ne)upoštevanje vodarske stroke je bilo že zdaj po njegovem mnenju veliko, zato bi morali pri spreminjanju novih načrtov tem strokovnjakom dati več besede, ne manj.

Varstveni dejavniki se bodo morali bistveno zaostriti, meni Peterlin, če ne želimo,  da se podobne tragedije ponovijo. Pri zelo dolgih postopkih sprejemanja prostorskih dokumentov gre po njegovem predvsem za problem slabega projektnega vodenja, in ne predpisanih postopkov.

Proizvajalci montažnih hiš: Kapacitet je dovolj, cena odvisna od lokacije in števila objektov

Govorili smo z Markom Lukićem, direktorjem Lumarja iz Maribora, enega večjih proizvajalcev montažnih stavb pri nas.

Povedal je, da se je vlada pri njih že pozanimala, ali imajo kapacitete za proizvodnjo večjega števila hiš v kratkem času in o približnih cenah.

Lukić ocenjuje, da imajo slovenski proizvajalci dovolj zmogljivosti za gradnjo večjega števila montažnih objektov, čeprav so vsi že zdaj dokaj zasedeni z naročili. Ampak večji problem kot hiše bodo po njegovem mnenju gradbene parcele, ki jih bo težko priskrbeti v kratkem času. Sploh na območjih, ki so jih prizadele poplave.

Marles ima modularne objekte za hitro izvedbo

Tudi v mariborskem Marlesu so že v stiku z vlado in pripravljajo predloge za hitro rešitev nastanitve ljudi in družin, ki so ostali brez svojih domov, kakor tudi možnosti nadomestnih poslovnih prostorov za prizadeta podjetja, so sporočili iz podjetja, ki je največji proizvajalec montažnih objektov v regiji.

"Marles hiše Maribor ima v svojem programu poleg montažnih objektov tudi modularne objekte, ki omogočajo hitro izvedbo, možnost samooskrbe, hkrati pa zagotavljajo udobno in kvalitetno bivanje. To možnost predlagamo kot takojšnji ukrep," so sporočili. "Lastna proizvodnja nam pa omogoča, da bomo za pomoč prizadetim zagotovili proizvodne kapacitete in poskrbeli, da bodo dobili kvalitetne bivalne prostore v najkrajšem možnem času."

Bomo prišli do poenostavljenih postopkov?

Na območjih, kjer so ljudje ostali brez hiš, je teren v večini hribovit, tam ni velikih ravnih parcel, razen če se bodo ljudje želeli preseliti iz kraja bivanja, kar se najbrž ne bodo, meni Lukić. "Morda pa bomo našli nov način, kako hitreje izpeljati postopke za izdaje gradbenih dovoljenj, kar bi nam prišlo prav tudi sicer," razmišlja sogovornik.

Glede morebitne cene objektov, po katerih povprašuje vlada, pa Lukić pravi, da je glavni dejavnik, ali bo na eni lokaciji veliko objektov ali pa bo vsaka hiša stala zase, v tem primeru je cena precej višja.

Inženirska zbornica: Kadrov je dovolj, problem bo dokumentacija

Tudi pri inženirski zbornici Slovenije izpostavljajo problematiko gradbene dokumentacije. "Pri postavitvi takšnega števila objektov in pri zahtevi po hitrem ukrepanju bo problem pridobitev ustreznih projektnih pogojev, mnenj ustreznih institucij in sam postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja," je na vprašanje Bloomberg Adrie odgovoril predsednik matične sekcije gradbenih inženirjev Inženirske zbornice Slovenije, pooblaščeni inženir Andrej Pogačnik.

"Objekti bi morali biti postavljeni na nepoplavnih območjih z urejeno prostorsko dokumentacijo. Pri tem bi morala vlada sprejeti intervencijski ukrep pospešitve birokratskih postopkov, da bo gradnja lahko čim prej stekla," je odgovoril inženir Pogačnik.

Ukrep bi po njegovem mnenju moral veljati tudi za vse druge objekte, ki jih bo treba v večjem številu zgraditi v okviru odprave posledic vodne ujme – mostove, propuste, odseke cest, oporne zidove in sanacije plazov. V inženirski zbornici pravijo, da je v Sloveniji dovolj visoko usposobljenih kadrov, ki bodo lahko sodelovali pri izvedbi takšnega projekta.

Po mnenju strokovnjaka za nepremičnine, ki ni želel biti imenovan, bi lahko prav napovedana uporaba tipskih objektov pripomogla k pospešitvi izdaje gradbenih dovoljenj.

Dopolnjeno s pojasnili Inženirske zbornice Slovenije, izjavo župana Prebiliča, premierja Goloba, Marka Peterlina, direktorja Inštituta za politike prostora in Marlesa.