Luksuzna skupina, ki stoji za hotelom Claridge's, na trg umešča 23 novih stanovanj v hotelu Maybourne Saint-Germain, ultra luksuznem hotelu v Parizu, ki bi lahko bila med najdražjimi stanovanji (na kvadratni meter) v mestu. Cene stanovanj se začnejo pri približno 6 milijonih evrov. Locirana bodo v zgodovinski stavbi Îlot Saint-Germain, ki je bila v 17. stoletju samostan, nato literarni salon, ki sta ga obiskovala Benjamin Franklin in Voltaire, kasneje pa stavba Ministrstva za obrambo, kjer so po hodnikih hodili številni vladarji od Napoleona do Charlesa de Gaulla. Pričakuje se, da bo projekt zaključen leta 2027, prodaja pa se bo začela aprila letos.
Render dela novih rezidencija. Izvor: Maybourne
Izjemno visoke cene teh stanovanj jasno kažejo na strategijo privabljanja pozornosti na luksuznem nepremičninskem trgu. Z značilno visoko ceno 55.000 evrov za kvadratni meter ta stanovanja presega-jo dvakratno vrednost prestižnih nepremičnin v elegantnem okoliškem 7. pariškem okrožju, kjer vile med zelenimi bulvarji po podatkih Sotheby's International Realty običajno dosegajo vrednosti med 25.000 in 30.000 evrov za kvadratni meter.
"Seveda cena prinaša tudi tveganje, da ne bo nikogar, ki bi se zanimal," pravi Roland Fasel, izvršni direktor Maybourne Hotel Group. "Če prebijete cenovno mejo, to postavi projekt na najvišjo raven. Potem je ključno sodelovati z vrhunskimi oblikovalci in poskrbeti za izjemne zaključne obdelave, ki zagotavljajo najvišjo kakovost izvedbe.
Preberi še
Nepremičnine v Mariboru: 'Ljubljana je za večino kupcev postala predraga'
Živahno je tudi na mariborskem nepremičninskem trgu.
28.02.2025
Koliko višje bodo nove Gursove ocenjene vrednosti nepremičnin in koliko več davka boste plačali
Direktor Urada za množično vrednotenje Dušan Mitrović o podražitvi nepremičnin v Sloveniji.
21.01.2025
Prihaja tudi 30-odstotna pocenitev nepremičnin v hrvaški Istri?
V Zagrebu ni pričakovati pocenitve nepremičnin, v Istri bodo izpostavljene hiše z bazeni.
31.12.2024
Lastnikom najdražjih stanovanj "popust" na davek na nepremičnine?
Pogledali smo 20 luksuznih nepremičnin in ugotovili, da je v 18 primerih Gursova posplošena vrednost nižja od pogodbene.
27.12.2024
Nepremičninski davek: Kdo so tujci, ki pri nas kupujejo nepremičnine
Tujci po Sloveniji kupujejo vse več nepremičnin, samo lani so jih kupili 1.158. Jih lahko novi davek odžene?
24.12.2024
3D prikaz kopalnice v novih rezidencah. Vir: Maybourne
Sedem stanovanj oblikuje luksuzni oblikovalec Pierre-Yves Rochon, ki je delal na projektih, kot sta Waldorf Astoria New York in Emory v Londonu, medtem ko bo preostalih 16 delov Laure Gonzalez, oblikovalke, odgovorne za glavno trgovino Cartier in Printemps v New Yorku, ki se odpira kmalu. Stanovanja bodo predana kupcem z vso opremo in dekoracijo, vključno z luksuznimi kuhinjami z ele-menti iz marmorja, elegantnimi kristalnimi lestenci, samostoječimi kopalnimi kadmi in armatutrami iz antične bronze.
Stanovanja se razlikujejo od eno- do trisobobnih, z možnostjo nakupa več stanovanj in združitve v eno veliko stanovanje za še več prostora. Kupci bodo imeli dostop do vseh hotelskih storitev, vključno s sobno postrežbo 24/7, čiščenjem, parkiranjem, poštnimi storitvami in kemičnim čiščenjem, kar bo po besedah Fasela velika vaba za kupce. Sam hotel bo imel šest restavracij, vključno z japonsko restav-racijo in slaščičarno, wellness klub Surrenne, members club in tri bazene, vključno s 30-metrskim ba-zenom na strehi s pogledom na mesto in bazenom samo za stanovalce.
Medtem ko Maybourne širi svoj hotelski portfelj, Fasel pojasnjuje, da podjetje sprejema strateško od-ločitev za ustvarjanje blagovnih znamk rezidenc v večini svojih novih objektov kot dodaten vir pri-hodkov. Fasel pravi, da je bila strategija uspešna v Amanu – penthouse v Aman New Yorku je bil lani prodan za 135 milijonov dolarjev. Dodaja, da so gostje luksuznih hotelov Maybourne, vključno s Claridge's in Connaught, izrazili željo po popolnem hotelskem življenjskem slogu.
Koncept blagovnih znamk rezidenc je nov za Pariz, pravi Alexander Kraft, predsednik in izvršni direktor Sotheby's International Realty Francija-Monako, zaradi česar bo ta projekt prvi tovrstni v mestu. Pravi, da bodo kupci verjetno predvsem iz tujine.
Kraft pravi, da bo 23 rezidenc verjetno kupljenih s strani ljudi, ki redno prihajajo v Mesto luči zaradi posla in ki porabljajo za luksuzne hotelske sobe: "Privabili bodo kosmopolitske kupce, ki običajno najemajo apartma v velikih hotelih, kot sta Hotel de Crillon ali Le Bristol, in ki so navdušeni nad kon-ceptom, da lahko preprosto pripotujejo z zasebnim letalom s svojo torbo in imajo vse, kar potrebujejo v svojem prostoru, a z vsemi hotelskimi storitvami."
3D prikaz bazena, ki bo na voljo stanovalcem. Vir: Maybourne
3D prikaz elegantne dnevne sobe. Vir: Maybourne
"Verjetno bo 90 odsto rezidenc prodano mednarodnim kupcem, verjetno 70 odstotkov Američanom, nato kupcem z Bližnjega vzhoda in Azije, ali morda nekaterim Francozom, ki želijo kupiti del francoske zgodovine," pravi Kraft. "Vendar to privablja ljudi, ki so navajeni na tovrstne rezidence v New Yorku ali Londonu, kjer ta koncept popolne storitve že obstaja." Dodaja, da najbolj podoben koncept ponuja Aman v New Yorku, vendar v francoskem primeru ne gre za bleščeč stolp iz stekla in jekla, temveč za zgodovinsko pomembno stavbo v središču Pariza.
3D prikaz glavne spalnice v rezidenci. Vir: Maybourne
3D prikaz elegantne sobe v rezidenci. Vir: Maybourne
.webp){kind=icon}
