Top 5 novic za začetek dneva: Rekord nepremičnin in kdaj se upokojiti?

Dobro jutro. Jutrnji pregled dogajanja sem pripravil Uroš Božin, novinar digitalnega uredništva Bloomberg Adria. Včerajšnje poročilo o poslovanju nizozemskega proizvajalca orodij za izdelavo najnaprednejših čipov ASML je v rdeče potisnila delnice proizvajalcev čipov, med njimi tudi Nvidie. V Italiji bo vlada premierke Giorgia Meloni težave v javnih financah reševala pri bankah in zavarovalnicah. Z različnimi davčnimi ukrepi naj bi zbrali za 3,5 milijarde evrov davkov, je poročal Financial Times.

Predsednica Evropske centralne banke (ECB) Christine Lagarde se je včeraj sprehodila po ljubljanski tržnici, da bi občutila utrip države ter si ogledala cene. Svet ECB naj bi po pričakovanjih v četrtek na zasedanju na Brdu pri Kranju vnovič znižal ključne obrestne mere. Škoda, da prva dama ECB ni obiskala katere od ljubljanskih nepremičninskih agencij.

Gurs: Nov rekord na nepremičninskem trgu

Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so namreč v prvem polletju 2024 že petič zapored dosegle rekordno raven, ugotavljajo na Geodetski upravi (Gurs). Analiza nepremičninskega trga kaže, da so cene nepremičnin kljub nadaljnjemu upadanju števila prodaj še naprej rasle. ''Večina populacije oziroma tisti, ki rešuje svoje stanovanjsko vprašanje, si tržnega nakupa stanovanja oziroma stanovanjske hiše sploh ne more več privoščiti,'' ugotavljajo na Gursu. Glavni razlog za rast cen je še plačilno sposobno povpraševanje bogatejšega sloja, ki v Sloveniji v največji meri vlaga presežke denarja v stanovanjske nepremičnine.

Depositphotos

Glede na prvo polovico leta 2021, ko je število transakcij doseglo vrh, se je število kupoprodaj stanovanjskih nepremičnin in zazidljivih zemljišč v prvi polovici 2024 znižalo za približno 45 odstotkov. Upadanje števila transakcij pripisujejo premajhni ponudbi novih stanovanj in rabljenih stanovanj na boljših lokacijah ter precenjenosti rabljenih stanovanj na slabših lokacijah oziroma slabše kakovosti. Če ne bo večjih domačih gospodarskih ali zunanjepolitičnih pretresov, ki bi vplivali na slovensko gospodarstvo, v bližnji prihodnosti večjih sprememb cen nepremičnin v Sloveniji na Gursu ne pričakujejo.

Bi se morali upokojiti že letos?

Ob koncu leta se pogosto pojavijo vprašanja, ali se bolj splača upokojiti konec leta ali v začetku naslednjega leta. Kot v današnjem intervjuju priznava direktor Zavoda za invalidsko in pokojninsko zavarovanje (ZPIZ) Marijan Papež, se bolj splača upokojiti v letu 2024.

''Informacija je pomembna za tiste, ki so se nameravali upokojiti s prvim januarjem 2025. To bi bila norost, saj jim upokojitev najkasneje zadnjega decembra letos prinaša približno štiri odstotke višjo pokojnino. Zato je korektno, da to povemo. Lani pa smo na podlagi podatkov sporočili, da je upokojitev bolj smiselna v začetku leta 2024, in ne konec 2023,'' je povedal.

Dodaja, da to odvisno od izračuna za vsakega posameznika ter koliko mesecev je naslednje leto zaposleni še nameraval delati. ''Če je nameraval delati še nekaj mesecev, štiri, pet ali več, potem se kljub temu bolj splača upokojiti prihodnje leto.'' Katere pa so izjeme, ko se upokojitev bolj splača v naslednjem letu in ne letos? Kaj pravi glede očitkov, da se bodo zato številni prej upokojili, čeprav so nameravali še delati?

Na Brniku v devetih mesecih oskrbeli 16,8 odstotka več potnikov

Letališče Jožeta Pučnika je septembra oskrbelo 155.801 potnik, kar je 11 odstotkov več v primerjavi z istim mesecem leta 2023, poroča portal Ex-Yu Aviation. V prvih treh četrtletjih leta je Ljubljana sprejela 1.135.301 potnikov, kar je na medletni ravni 16,8 odstotka več. V primerjavi s predpandemičnim letom 2019 je obseg potnikov še vedno opazno manjši – za 21,7 odstotka. Rast števila potnikov naj bi se nadaljevala tudi v oktobru, ko naj bi bilo 10-odstotna.

V zimskem času bo sicer število poletov z ljubljanskega letališča manjše. Preteki teden je čarterske polete med Šarm el Šejkom in Ljubljano v prihajajoči zimi odpovedala letalska družba flyEgypt. Air France bo zmanjšala število zimskih poletov med pariškim letališčem Charles de Gaulle ter Ljubljano. Britanska letalska družba British Airways bo v zimskem času prenehala opravljati polete med londonskim letališčem Heathrow in Ljubljano. Polete v Ljubljano bo za zimski del sezone ukinila tudi grška letalska družba Aegean Airlines. Nazadnje je polete prenehala izvajati Iberia Airlines.

Največja težava slovenske borze nizka likvidnost

"Izzivov je kar nekaj, ima pa osrednje mesto nizka likvidnost. Tukaj vidimo ogromno možnosti za izboljšanje," je povedal novi predsednik uprave ljubljanske borze Marko Bombač, ki je na položaju od septembra. Če bi prišlo do dviga likvidnosti, bi to za sabo potegnilo marsikaj, med drugim tudi razvoj kapitalskega trga. "Kar je pozitivno za borze, je pozitivno za gospodarstvo, saj razvit kapitalski trg omogoča več naložbenih prihodnosti," je poudaril sogovornik.

Da bi čim bolj izboljšali položaj Ljubljanske borze, je Bombač poudaril, da pripravljajo novo strategijo razvoja borze, ki bo pripravljena v prihodnjih mesecih. "Najprej bi si želel zaustavitev negativnega trenda na področju števila izdajateljev, ki zadnjih 15 let upada. Obrat tržne kapitalizacije je nizek kljub lepim borznim letom," je dodal, zato bo treba delati tudi na dostopnosti in ponudbi instrumentov. 

 

Najbolj brani članki:

1. Množično vrednotenje predpriprava za obdavčitev nepremičnin?

2. Seznam obrambnih delnic: Kako donosne so bile in na kaj paziti, ko vanje vlagamo?

3. Dražbe na Hrvaškem: Apartmaji, hotel, vila, gliser in dve hiši

4. Analiza zelenega zadolževanja: Slovenija regijsko najmočnejša

5. Samo za človeške oči: Zgodba drznega in absurdnega branilca človeštva

 

Danes spremljamo:

• Podatke o inflaciji bodo objavili v Italiji in Združenem kraljestvu.
• O prihodkih bosta poročala ASML in Morgan Stanley.
• V Bruslju bo potekal vrh EU in Sveta za sodelovanje zalivskih držav (GCC).
• Surs bo objavil podatke o delovno aktivnem prebivalstvu za avgust.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar