Potrošniki v ZDA zaskrbljeni, nepremičnine z največjim upadom po 2009

Kazalec zaupanja ameriških potrošnikov je oktobra upadel na trimesečno dno in s tem upadel bolj od pričakovanj. Indeks je zdrsnil s 107,8 na 102,5 točke, kažejo danes objavljeni podatki analitične družbe Conference Board. Američane skrbijo znova naraščajoča inflacija in vse temačnejše gospodarske napovedi. Indeks trenutnega stanja, ki temelji na oceni potrošnikov o trenutnih poslovnih razmerah in razmerah na trgu dela, je upadel s 150,2 na 138,9 točke. Indeks pričakovanj, ki temelji na kratkoročnih obetih potrošnikov glede dohodka, poslovanja in razmer na trgu dela, je upadel z 79,5 na 78,1 točke.

''Zaskrbljenost zaradi inflacije – ki se je zniževala od julija – se je znova povečala. Glavna gonilna sila podražitev so cene goriva in hrane. Potrošniki zmanjšujejo načrtovana počitniška potovanja, vendar še vedno načrtujejo nakupe stanovanjskih nepremičnin in avtomobilov. Tudi v prihodnje bodo inflacijski pritiski močno ovirali zaupanje potrošnikov in porabo, kar bi lahko povzročilo zahtevno praznično sezono za trgovce. Ker so zaloge že polne, povpraševanje pa upada, lahko pride do večjih popustov, kar bi lahko zmanjšalo dobiček podjetij v maloprodaji,'' ocenjuje Lynn Franco iz družbe Conference Board.

Cene nepremičnin v ZDA upadle najbolj po marcu 2009

Na nepremičninskem trgu so cene avgusta upadle za 1,32 odstotka, kar je največ po marcu 2009, kažejo podatki indeksa S&P CoreLogic Case-Shiller. Gre za drugi zaporedni mesec upadov. Po zviševanju obrestnih mer ameriške centralne banke (Fed) se je nepremičninski trg začel ohlajati. Cene kljub upočasnitvi v primerjavi z lanskim letom v mnogih mestih ostajajo visoke. V S&P Dow Jones Indices tudi v prihodnjih mesecih pričakujejo upadanje cen.

Medtem ko na letni ravni cene še vedno rastejo, se na mesečni ravni hitro nižajo. Cene so se avgusta na letni ravni povečale za 13 odstotkov, julija je bila medletna rast še 15,6-odstotna. Mesta na zahodni obali so bila med tistimi, ki jih je ohlajanje nepremičnin najbolj prizadelo. Na mesečni ravni so najbolj upadle cene v San Franciscu, Seattlu in San Diegu, piše Bloomberg.

Obrestne mere za 30-letno posojilo najvišje po aprilu 2002

V ZDA se povprečna obrestna mera za 30-letno hipotekarno posojilo s fiksno obrestno mero približuje sedmim odstotkom in je trenutno pri 6,94 odstotka. Gre za najvišjo povprečno obrestno mero po letu 2002. Obrestne mere so se po zaostrovanju monetarne politike Feda več kot podvojile. Visoke obrestne mere, visoke cene nepremičnin in omejena ponudba silijo kupce v odlaganje nakupov.

Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov je prodaja obstoječih stanovanj septembra upadla že osmi zaporedni mesec, po zadnjih vladnih podatkih pa je septembra upadla tudi gradnja novih stanovanj. Nenadna upočasnitev trga je prizadela gradbena podjetja. Vse več je odpovedanih poslov, v tretjem trimesečju je zaradi nižjega povpraševanja upadlo tudi število naročil.