Obresti hipotekarnih posojil v ZDA najvišje po letu 2002

V ZDA je povprečna obrestna mera za 30-letno hipotekarno posojilo s fiksno obrestno mero zrasla na 6,92 odstotka, je poročal Bloomberg. Pretekli teden je znašala 6,66 odstotka. Gre za najvišjo povprečno obrestno mero po aprilu 2002. V enakem obdobju lani je bila obrestna mera 3,05-odstotna. Obrestne mere so se po zaostrovanju monetarne politike ameriške centralne banke Fed več kot podvojile. Na rast je še dodatno vplivala zaskrbljenost vlagateljev glede recesije.

Visoke obrestne mere, visoke cene nepremičnin in omejena ponudba silijo kupce v odlaganje nakupov. Tisti, ki se še naprej zanimajo za nakup nepremičnin, se pogajajo s prodajalci in znižujejo cene. Ker so obrestne mere zdaj 3,7 odstotne točke višje, kot so bile na začetku leta, se težave na nepremičninskem trgu še naprej stopnjujejo.

Povpraševanje kupcev po stanovanjskih nepremičninah ostaja na najnižji ravni v zadnjih 22 letih, je pokazala raziskava združenja bankirjev. Obseg hipotekarnih zahtevkov za nakupe se je na tedenski ravni zmanjšal za dva odstotka, medletno pa za 39 odstotkov. Višji stroški izposojanja vplivajo na nakupe in refinanciranje posojil. Število prošenj za nakup ali refinanciranje nepremičninskega posojila je prejšnji teden upadlo na najnižjo raven po letu 1997, kažejo podatki.

Avgusta se je prodaja nedokončanih stanovanjskih nepremičnin, ki kaže stanje na nepremičninskem trgu, zmanjšala za dva odstotka, kar je že tretji zaporedni mesečni upad. Število sklenjenih poslov se je medletno zmanjšalo za 24,2 odstotka, poroča Yahoo Finance.

Tudi prodajalci nepremičnin so vse bolj črnogledi. Razpoloženje je po podatkih raziskave podjetja Fannie Mae najnižje od leta 2011. Delež anketirancev, ki menijo, da je pravi čas za prodajo, znaša 59 odstotkov. Pred letom dni je bilo takšnega mnenja 74 odstotkov vprašanih. Zgolj 19 odstotkov vprašanih je menilo, da je pravi čas za nakup, 75 pa, da je čas za nakup slab.

Mesečni obrok za posojilo za stanovanjske nepremičnine povprečne vrednosti 427 tisoč dolarjev z 20-odstotnim pologom trenutno znaša 2.254 dolarjev. To je 75 odstotkov več kot v enakem obdobju lani. Na letni ravni je strošek za posojilojemalca 11.600 dolarjev višji, kažejo podatki nepremičninskega portala Realtor. Delež stanovanj z znižanimi cenami je septembra medletno poskočil z 11 na 19,5 odstotka, še kažejo podatki. To je več od povprečnih ravni med letoma 2017 in 2019, vendar manj kot septembra 2018, ko je delež dosegel 21,2 odstotka.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar