Večina turističnih destinacij obiskovalce usmerja proti zgodovinskim znamenitostim. V Puerto Banúsu pri Marbelli na španski Costa del Sol pa kažipoti vodijo do trgovin prestižnih znamk, kot so Bottega Veneta, Bvlgari, Louis Vuitton in Rolex. Ob obali se vrstijo luksuzne jahte, po cestah pa se sprehajajo avtomobili znamk Ferrari, Lamborghini in Bentley.
Marbella že desetletja privablja mednarodni kapital. Evropejci, predvsem iz Velike Britanije in Skandinavije, so si v drugi polovici 20. stoletja na tem območju kupovali počitniške nepremičnine ali se tja preselili za stalno. Območje je pritegnilo tudi mednarodne ubežnike pred zakonom, zaradi česar se ga je prijel vzdevek Costa del Crime. V zadnjih letih je prišlo še več različnih kupcev, regija pa je postala simbol razkošja. Število luksuznih vil, prestižnih stanovanjskih kompleksov in zaprtih sosesk se hitro povečuje, gradnja pa se širi tudi v okoliške hribe.
Zdaj želi mesto svojo podobo spremeniti z vizijo "Marbella 2.0", s katero želi Costa del Sol postaviti kot evropsko Silicijevo dolino, Marbella pa naj bi postala njen Palo Alto. Ob luksuznih stanovanjih in prestižnih restavracijah tako rastejo tudi coworking prostori in poslovna središča.
"Pomagamo spreminjati pogled na Marbello, ki ni več le destinacija za oddih, ampak postaja resno središče za sodobne strokovnjake," je dejal Christian Rasmussen, izvršni direktor poslovnega središča The Pool. "Menim, da bo prihodnost Marbelle videti precej drugače kot danes."
The Pool se nahaja ob obalnem pasu, imenovanem Golden Mile, ki se razteza med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Območje krasijo palme, restavracije in luksuzni hoteli. Ko je ekipa Bloomberg News sredi maja obiskala poslovni prostor, je skupina finskih podjetnikov v stekleni sejni sobi živahno razpravljala, medtem ko so evropski in bližnjevzhodni podjetniki delali za skupnimi mizami v prostoru, okrašenem z zelenimi rastlinami in abstraktnimi slikami, izposojenimi od zbiratelja iz Madrida.
Sestava uporabnikov prostora odraža spreminjajočo se demografsko podobo priseljencev v Marbelli. Nepremičninski trg so v preteklosti večinoma zaznamovali evropski kupci srednjih let, ki so iskali počitniške domove, po pandemiji pa nepremičninski agenti opažajo prihod nove generacije mlajših kupcev. Ti ne iščejo več le drugega doma, temveč prostor, kjer bi lahko živeli in delali skozi vse leto, kaže poročilo družbe Pure Living Properties o trgu Marbelle za leto 2025.
Mednarodni kupci še vedno večinoma prihajajo iz Velike Britanije, Skandinavije, Nemčije in Nizozemske, vendar se je v zadnjem obdobju občutno povečalo tudi zanimanje kupcev iz ZDA, Kanade, Poljske in zalivskih držav.
"Po pandemiji so v Marbello prišli novi prebivalci, vlagatelji in hotelske znamke, kar je dvignilo kakovost ponudbe. Včasih je bila to le lepo obmorsko mesto, danes pa je postala tudi pravo mesto z vsemi značilnostmi urbanega središča," je dejal Artur Loginov, izvršni direktor nepremičninske družbe Drumelia. "V zadnjih štirih ali petih letih so se odprle nove telovadnice, restavracije, hoteli in prišle svetovno znane blagovne znamke, ki ponujajo raven storitev, primerljivo z New Yorkom ali Monakom."
Razvijalci želijo Marbello preoblikovati v celoletno destinacijo za globalno povezane podjetnike in vlagatelje. Vidijo jo kot evropsko oporno točko, ki ponuja sonce, udobje in dostopno razkošje, podobno tistemu, ki ga povezujemo z Združenimi arabskimi emirati.
Eden izmed novejših trendov na nepremičninskem trgu Marbelle, podoben dogajanju v Dubaju in Miamiju, je vzpon tako imenovanih blagovnih rezidenc. Pri teh projektih razvijalci sodelujejo z znanimi športniki ali modnimi znamkami, ki s svojim imenom povečujejo privlačnost luksuznih stanovanjskih kompleksov. Teniški zvezdnik Rafael Nadal je z oblikovalcem Giorgiom Armanijem sodeloval pri razvoju 33 ultraluksuznih vil. Svoje stanovanjske projekte so predstavile tudi znamke Dolce & Gabbana, Fendi in Karl Lagerfeld. Vzpostavljajo se tudi rezidence pod okriljem hotelskih znamk, ki stanovalcem ponujajo zasebne storitve in ugodnosti, značilne za luksuzne hotele.
Čeprav se je v zadnjem času v Marbelli odprlo več prestižnih restavracij, je za nove lokale že dolga čakalna vrsta, saj je kakovostne lokacije danes težko najti, pravi Mary Dunne, ustanoviteljica in partnerica nepremičninske družbe MPDunne Properties. Podjetje trenutno pomaga gostinski verigi iz Dubaja poiskati primeren prostor v Marbelli, vendar je ponudba zelo omejena. "Po velikosti smo še vedno daleč od pravega mesta, zato je prostora malo," je dejala Dunne.
Ker je med priseljenci vse več mlajših ljudi, se širi tudi infrastruktura, ki podpira njihov način življenja. "Pred približno 40 leti je bilo tukaj morda enajst mednarodnih šol, danes jih je več kot 50," je povedal Richard Sutcliffe, direktor English International College v Marbelli.
Med družinami, ki svoje otroke vpisujejo v mednarodne šole, so tudi "izjemno premožne" družine, ki v Marbelli morda ne prebivajo stalno, vendar za vsakodnevno organizacijo življenja svojih otrok skrbijo s pomočjo varušk in voznikov, je dejal Sutcliffe. Dodal je, da je opazno naraslo tudi število družin, ki prihajajo iz ZDA, Dubaja, Rusije in Kitajske.
"Namesto ljudi, ki so se pripravljali na upokojitev, zdaj privabljamo talente," je dejal Rasmussen iz The Poola. "Ne verjamem, da je veliko krajev na svetu, ki imajo toliko talentov. Mislim, da je to pravi zaklad."
Rasmussen pričakuje, da bodo med novimi prebivalci sprva prevladovali samostojni podjetniki iz tehnološkega sektorja, ki ne bodo zaposlovali veliko lokalnih ljudi. A ko se bodo začeli povezovati v skupnih prostorih, bodo lahko skupaj ustvarjali večje projekte z večjim vplivom na lokalno gospodarstvo.
"Če se nekaj rodi v Marbelli ali na Costa del Solu, bodo koristi ostale tukaj," je dejal. "Še posebej, ko bodo te ljudi povezali z lokalnimi podjetniki."
Bob van Winden se je po pandemiji iz Dublina preselil v Marbello. Nizozemec je večino svoje kariere preživel v Dublinu in na območju San Francisca, kjer je delal za podjetja, kot sta Google in Stripe. Leta 2024 se je pridružil zagonskemu podjetju Bridge, plačilni platformi, ki uporablja stabilne kovance. Stripe je podjetje prevzel leta 2025.
Ko sta z družino razmišljala o selitvi v Španijo, sta se odločala med Madridom in Marbello. Na koncu sta izbrala Marbello zaradi kakovosti življenja, mednarodnih šol in velike skupnosti tujcev, je povedal van Winden.
Prepričan je, da se na območje priseljuje vse več podjetnikov in da je kapital za nove projekte hitro dostopen. Ob tem napredek na področju umetne inteligence pomeni, da je danes lažje kot kadar koli prej zgraditi tehnološko podjetje tudi z zelo majhno ekipo.
"Mislim, da vsi ti dejavniki skupaj ustvarjajo zelo dobro okolje za inovacije. Ko imaš ključne temelje, lahko danes z dobro internetno povezavo zgradiš odlično podjetje," je dejal.
Mestna uprava pri projektih, katerih cilj je privabiti tuje naložbe, sodeluje s podjetjem The Pool. Rasmussen je pred kratkim skupaj z županom obiskal Kitajsko, kjer sta Marbello predstavljala kot vstopno točko v Evropo.
Lokalne oblasti so uvedle tudi pobudo Marbellup, s katero prebivalce učijo uporabe umetne inteligence, junija pa so organizirale še dogodek Startup Olé, namenjen tehnološkim podjetjem.
Številna mesta po svetu so se v zadnjih letih poskušala uveljaviti kot tehnološka središča in privabiti tako imenovane digitalne nomade, ki bi se tam naselili ter ustanavljali podjetja. Le redkim je to dejansko uspelo.
Bloomberg Mercury
Mesta ne postanejo podjetniška središča zgolj zato, ker vanje pridejo zagonska podjetja. Ključno je, da ustvarijo ekosistem, v katerem podjetniki, vlagatelji, univerze, velika podjetja in javne institucije sodelujejo ter drug drugega krepijo, pravi Josemaria Siota, izvršni direktor Centra za podjetništvo in inovacije na poslovni šoli IESE v Barceloni.
"Bistvo uspešnega ekosistema ni le v tem, da so vsi ti akterji prisotni, temveč predvsem v tem, kako močne povezave in sodelovanje se med njimi razvijejo," je dejal Siota.
Območje Marbelle je po njegovih besedah začelo "zbirati številne prave sestavine", vendar še ni doseglo stopnje popolnoma zrelega podjetniškega ekosistema.
Za številne domačine je hitra širitev zaprtih stanovanjskih naselij, luksuznih nepremičnin in tujega kapitala močno spremenila podobo mesta. Zaradi tega imajo občutek, da izgubljajo stik z Marbello, kot so jo poznali nekoč.
Sedemdesetletni Juan Guerrero, ki v Marbelli živi že 50 let, obžaluje spremembe v mestu, ki je bilo nekoč majhna ribiška vas z zelenjavnimi vrtovi. "Vse se je zdaj spremenilo," je dejal. "Ni več ne zelenjavnih vrtov ne ribičev, mesto je povsem drugačno. Povsod so ljudje, po ulicah se komaj premikaš, cele ulice so prevzele restavracije, lokalne trgovine pa so zaprle vrata in jih nadomeščajo velike trgovske verige."
Guerrero živi v starem delu Marbelle in pravi, da se tamkajšnje hiše z leti vse bolj spreminjajo v restavracije, trgovine ali manjše hotele. Vsake toliko prejme pismo nepremičninske agencije s ponudbo 300.000 evrov (343.000 dolarjev) za njegov dom, vendar ga ne želi prodati. "Predvsem zato, ker je vse težje najti cenovno dostopna stanovanja," je dejal.
Cene nepremičnin v Marbelli so v zadnjih letih močno narasle. Po podatkih portala Idealista se je povprečna cena stanovanj za prodajo na kvadratni meter v zadnjih petih letih povečala za približno 74 odstotkov, s 3225 evrov junija 2021 na 5608 evrov junija 2026. V četrti Marbella Pueblo so se cene v primerjavi z letom prej zvišale za 21,8 odstotka in junija dosegle 5403 evre za kvadratni meter.
V zadnjih letih so Marbello zaznamovala tudi poročila o nasilju, povezanem z organiziranim kriminalom, med drugim o strelskih obračunih v restavracijah in nočnih klubih ter zasegih drog na morju. Oblasti so nekatere od teh primerov povezale z mednarodnimi kriminalnimi mrežami, ki delujejo v regiji.
Antonio Garcia, taksist v poznih tridesetih letih, pravi, da obstajata "Marbella podnevi in Marbella ponoči". Čez dan mesto deluje običajno, ponoči pa so dejavnosti, povezane z drogami, in kriminal bolj vidni. Ker ima dveletnega otroka, razmišlja o selitvi v manjši kraj, kjer bi se izognil vse večjemu občutku negotovosti v Marbelli.
"Bistvo tega, kar je Marbella nekoč bila, se je z leti izgubilo. V mesto prihaja vse več bogastva, ki spreminja njegovo podobo in vzdušje," je dejal. "Ko bo moj otrok odraščal, se želim preseliti nekam, kjer bo okolje bolj prijazno družinskemu življenju."
.webp){kind=icon}
