Slovenija postaja eno najbolj dinamičnih hotelskih gradbišč v regiji. Medtem ko je država dolgo stavila predvsem na manjše butične nastanitve, trajnostni turizem in prenove zgodovinskih objektov, se zdaj vse bolj usmerja tudi v višji luksuzni segment. Od Ljubljane do obalnih in termalnih destinacij nastajajo novi hoteli mednarodnih blagovnih znamk, vlagatelji pa poskušajo izkoristiti rast povpraševanja po premium in poslovnem turizmu.
Hotelska ponudba v Ljubljani se je v zadnjih letih opazno razširila. Med pomembnejšimi naložbami sta bila odprtje hotela Grand Plaza v središču mesta leta 2022 s približno 350 sobami ter širitev hotela Four Points by Sheraton Ljubljana Mons na Brdu, ki je dodal več kot 200 novih sob. Segment višjega cenovnega razreda je že pred tem okrepil tudi InterContinental Ljubljana.
Po podatkih Visit Ljubljana je imela slovenska prestolnica oktobra 2025 približno 3.910 hotelskih sob. Kljub rasti ponudbe je hotelov s petimi zvezdicami v Ljubljani razmeroma malo. "Trenutno prevladujejo štiri- in trizvezdične namestitve, tako da je pri petzvezdičnih kar nekaj manevrskega prostora," je lani za Bloomberg Adria TV povedala Branka Gradišar iz Turizma Ljubljana.
Preberi še
Novi hoteli v Ljubljani: peta zvezdica za Slona, mestu pa val novih sob
Hotelske namestitve v Ljubljani predvsem poleti pokajo po šivih.
10.02.2026
Vlada naznanila, kje bo omejila kratkotrajno oddajanje. Sobodajalci na nogah
Dobra novica za hotelirje in slaba za turiste. Zakonodaja je hitro zatresla nepremičninski trg.
08.05.2026
Vikend ideja: BiH kot skriti luksuz Balkana
Butični hoteli, ki vas popeljejo v 18. stoletje, vonj kave z Baščaršije, ki prodira v sobo luksuznega hotela, rafting na Uni in vile, skrite v hercegovskem kamnu, vse to je del izkušnje, ki vas čaka, če se odpravite v Bosno in Hercegovino.
30.04.2026
Portoroški Palace bo upravljala hotelska veriga Minor Hotels
Srbski MK Group podpisal pogodbo o upravljanju hotelov z upravljavcem Minor Hotels.
13.02.2026
Vojna prazni Dubaj: turizem izgublja milijarde, Evropa pridobiva
Zalivske države so v 20 dneh konflikta utrpele več kot 12 milijard dolarjev izgub v turizmu.
23.03.2026
Med največjimi prihodnjimi projekti je ljubljanska Emonika, večnamenski kompleks ob železniški postaji, ki bo prestolnici prinesel tudi nov hotel s petimi zvezdicami.
OTP v Emoniko pripeljal hotel Eurostars z 205 sobami
Projekt Emonika v središču Ljubljane je dobil novega hotelskega upravljavca. Družba Mendota Invest, ki je v lasti skupine OTP in vodi razvoj največjega nepremičninskega projekta v slovenski prestolnici, je z družbo Eurostars Hotel Company podpisala pogodbo za upravljanje hotela s petimi zvezdicami.
Hotel bo umeščen v južni del kompleksa Emonika in bo imel 205 sob, odprtje pa je predvideno leta 2028. Deloval bo pod blagovno znamko Eurostars, ki sodi pod špansko skupino Grupo Hotusa. Podjetje v Ljubljani že upravlja tri hotele – Eurostars uHotel, Grand Hotel Union Eurostars in Exe Lev – z novim projektom pa bo skupno število sob pod njegovim upravljanjem v slovenski prestolnici naraslo na 771.
Predsednik skupine Grupo Hotusa Amancio López Seijas je ob podpisu pogodbe poudaril, da Ljubljana postaja ena ključnih destinacij za nadaljnjo širitev skupine v srednji Evropi. "Ljubljana je destinacija z velikim potencialom rasti tako na področju poslovnega kot turističnega obiska. Novi hotel Eurostars bo na izjemni lokaciji v središču mesta ponudil vrhunsko hotelsko izkušnjo," je napovedal.
Slon v prenovo in širitev za novo petzvezdično zgodbo
Med hoteli, ki ciljajo na vstop v najvišji segment, je tudi legendarni Hotel Slon v središču Ljubljane. Za njegovo širitev in prenovo so investitorji po podatkih javnega razpisa prejeli približno 1,8 milijona evrov državnih subvencij, skupna vrednost projekta pa je ocenjena na okoli 28,5 milijona evrov.
Prenova vključuje posodobitev nastanitvenih zmogljivosti, dodatne sobe ter nadgradnjo spremljevalne ponudbe, cilj projekta pa je preobrazba hotela v petzvezdično mestno destinacijo. Projekt je del širšega vala prenov in nadgradenj ljubljanskih hotelov, ki poskušajo odgovoriti na rast povpraševanja po premium in poslovnem turizmu.
Terme Olimia stavijo na družinski luksuz
Med največjimi letošnjimi turističnimi naložbami v Sloveniji je tudi novi družinski hotel Vilinia v Termah Olimia, ki so ga odprli maja. Gre za največjo posamezno investicijo v zgodovini podjetja in pomemben korak v širjenju ponudbe proti družinskemu segmentu višjega cenovnega razreda.
Hotel s 146 sobami je skupaj z družinskim velnesom Family Wellness Termalija zasnovan predvsem za družine z otroki, medtem ko ostajajo preostali hoteli skupine usmerjeni bodisi v ponudbo za pare bodisi v zdravstveni in seniorski turizem.
Koncept hotela temelji na skupnem preživljanju časa. Po objektu in njegovi okolici je urejenih približno tisoč kvadratnih metrov igralnih površin za različne starostne skupine otrok. Posebnost hotela je tudi arhitekturna zasnova brez stopnic – poleg dvigal premike med nadstropji omogočajo klančine, kar olajša gibanje družinam z vozički in otrokom.
Direktor Term Olimia Florjan Vasle je pred odprtjem povedal, da je naložba vredna približno 30 milijonov evrov. S projektom podjetje zaključuje več kot 70 milijonov evrov vreden razvojni cikel zadnjih let.
Vasle je za Bloomberg Adria potrdil, da bodo zaradi novega hotela zaposlili dodatnih 70 ljudi. "Ko bo hotel po približno letu dni dosegel polno obratovanje, pričakujemo od sedem do deset milijonov evrov dodatnih letnih prihodkov," je za Bloomberg Adria ocenil Vasle.
Tudi Portorož cilja na premium goste
Pomembne spremembe se napovedujejo tudi v Portorožu, kjer je upravljanje zgodovinskega Hotela Palace po odhodu Kempinskega februarja letos prevzela skupina Minor Hotels. Ta načrtuje obsežnejšo prenovo v vrednosti 20 milijonov evrov in repozicioniranje hotela v višji luksuzni segment pod novo znamko Minor Reserve Collection.
"Gre za koncept, ki je nastal kot odgovor na rastoče povpraševanje po prefinjenih, avtentičnih in resnično ekskluzivnih doživetjih, s posebnim poudarkom na edinstveni spa in velneški izkušnji, " je ob tem povedal Mihailo Janković, generalni direktor družbe MK Group, in dodal, da je Slovenija prepoznana po svojem vodilnem položaju na področju trajnostnega turizma in globoko zakoreninjenih velneških tradicijah.
Hotel Palace, odprt leta 1910, velja za enega najbolj prepoznavnih hotelov na slovenski obali. Kempinski je hotel upravljal od njegove temeljite prenove in vnovičnega odprtja leta 2008, upravljavska pogodba pa se je iztekla konec leta 2024. Novi upravljavec, tajska skupina Minor Hotels, sodi med največje hotelske operaterje na svetu in upravlja več kot 550 hotelov.
Hotel s 183 sobami bo po napovedih novega upravljavca deležen postopne prenove in nadgradnje storitev, cilj pa je privabiti zahtevnejše goste višjega cenovnega razreda ter dodatno okrepiti položaj Portoroža kot luksuzne jadranske destinacije.
.webp){kind=icon}
