NLB išče kupce za poslovalnice, ki jih ne potrebuje več

Hčerinska družba NLB S-Ream trenutno zbira nezavezujoče ponudbe za več poslovnih stavb po Sloveniji. Kot so sporočili v NLB, gre za nepremičnine – nekdanje poslovalnice, ki jih ne potrebujejo več za opravljanje dejavnosti. Mediji so nedavno poročali, da se bo NLB konec leta 2025 preselila s stolpnice na Trgu republike. Kot so povedali za Finance, so možni scenariji, da bi prostore prevzela vlada, da bi uredili hotel, prostore oddajali ali prodali skupaj z blagovnico Maximarket. 

Kaj je naprodaj? Koliko poslovalnic NLB še ima? Kakšni so prihodnji načrti?

Nezavezujoče ponudbe zbirajo za 17 poslovnih prostorov po vsej Sloveniji. Večinoma gre za poslovne prostore s pisarnami ter dve poslovni stavbi s parkiriščem. Cene niso določene. Površine prostorov se gibljejo med 37 in 299 kvadratnimi metri. Večinoma gre za starejše stavbe, nekatere izmed njih so bile obnovljene. Rok za oddajo nezavezujočih ponudb je 2. april.

Kakšne so bile cene prodanih pisarniških prostorov? Podatki Geodetske uprave (Gurs) kažejo, da se je mediana prodajnih cen v Sloveniji zvišala v letu 2023 v povprečju za 15,2 odstotka. V celotni Ljubljani se je mediana prodanih cen komaj spremenila, v središču Ljubljane pa je upadla za več kot 10 odstotkov. Najbolj se je mediana prodajnih cen v preteklem letu zvišala v Mariboru ‒ za več kot četrtino, na Obali pa so se cene malenkost znižale. Po oceni Gursa so se cene v Sloveniji v letu 2023 v povprečju dvignile za približno osem odstotkov. To pripisujejo večji rasti cen zunaj Ljubljane, kjer so zrasle za le za pet odstotkov.

Število sklenjenih poslov poslovnih nepremičnin je v Sloveniji leta 2023 upadlo, še kažejo podatki Gursa. Pri pisarniških prostorih je bil upad poslov 13-odstoten. Na Gursu pojasnjujejo, da je bil največji razlog za upad kupoprodajnih poslov dražje financiranje nakupov oziroma povišanje obrestnih mer centralnih bank.

NLB število poslovalnic prepolovila

Nepremičnine, ki jih prodaja NLB, so v veliki meri posledica selitev poslovalnic v določenem kraju, saj iščejo zanje bolj ustrezne in kakovostne prostore, kot so obstoječi, so sporočili. ''Bančništvo se je v zadnjem desetletju, predvsem zaradi trenda digitalizacije, močno spremenilo, saj so naše storitve 24 ur na dan dostopne prek videoklepeta, mobilnih ter spletnih rešitev.'' Dodajajo, da se z razvojem zelo hitro spreminjajo tudi navade strank, ki veliko storitev opravijo na daljavo zunaj delovnega časa.

Banke so v preteklih letih optimizirale svoje prodajne mreže, NLB denimo je v zadnjih 10 letih prepolovila število poslovalnic. Na ravni skupine so se zmanjšale za približno pet odstotkov, v Sloveniji pa za več kot polovico.

Za primerjavo: Nova KBM je v istem obdobju število poslovalnic zmanjšala za desetino. V letu 2020 je imela Nova KBM zaradi prevzema Abanke več poslovalnic kot NLB. V letu 2022, za katerega so na voljo podatki vseh bank, je imela največ poslovalnic Deželna banka Slovenije (DBS), sledila je NLB, ki takrat še ni prevzela N Banke. NLB tudi s prevzemom N Banke ni povečala števila poslovalnic, kažejo podatki o poslovanju.

Odpirajo novo poslovalnico v Spektri

Spreminjajo se tudi načini dela, nekateri prostori so za nove razmere preveliki, operativno nepregledni. ''Za boljše storitve poslovalnice selimo v manjše, modernejše in sodobno opremljene prostore. Skladno z opisanimi trendi optimiziramo oziroma prilagajamo poslovno mrežo NLB.''

V letu 2024 zapiranje poslovalnic v Sloveniji ni predvideno. Analizirajo potencial v okolju in možnosti odpiranja novih poslovalnic. ''Tako bomo na primer v maju letos odprli novo NLB poslovalnico v ljubljanski Spektri.'' Čemu bodo namenili denar od prodaje in kakšno je zanimanje za omenjene nepremičnine, ne razkrivajo.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar