Oktobrske dražbe: Stanovanja v Ljubljani, koča na Velik planini ...

V oktobru se boste lahko na dražbah potegovali za več zanimivih nepremičnin. Največ smo jih našli v izvršilnih postopkih. Na voljo pa so tudi nepremičnine v stečajih, prodajajo jih tudi občine. Pretekli teden smo pogledali dražbe na Obali. Občina Slovenj Gradec prodaja dve stavni zemljišči s cenami približno 20 tisoč evrov. Med stanovanjskimi nepremičninami je najugodnejše stanovanje v Mariboru s ceno 70 tisoč evrov. Naprodaj bodo tudi tri stanovanja v Ljubljani in vrstna hiša na obrobju prestolnice.

Večina dražb bo potekala na spletu, kar pomeni, da boste lahko dražili z domačega naslonjača. Kdor bi si želel oddajati kočo, se bo lahko potegoval na dražbi Zavod za gozdove Slovenije, ki išče najemnika za kočo na Veliki planini.

Stanovanje v Mariboru za 70 tisoč evrov

Rok Močnik

V izvršilnem postopku ene od fizičnih oseb bo na prvi dražbi naprodaj stanovanje v Mariboru. Je v prvem nadstropju starejše stavbe v bližini avtobusne postaje na naslovu Ulica heroja Bračiča 15, stavba pa je bila zgrajena leta 1913. Stanovanje obsega hodnik, kopalnico, kuhinjo, shrambo, dnevno sobo, spalnico, otroško sobo, balkon, pripada pa mu še kletna shramba. Spalnica in otroška soba sta prvotno tvorili eno sobo, vendar so zdaj pregrajeni z lesenimi pregradnimi stenami, je zapisal cenilec David Cafnik.

David Cafnik

Kopalnica je starejša in potrebna celovite prenove. Okno v kopalnici je leseno in staro, na hodniku, v otroški in dnevni sobi pa so PVC-izvedbe in so bila zamenjana v 2022. PVC-izvedbe so tudi balkonska vrata v kuhinji. Stanovanje skupno meri 59,9 kvadratnega metra, od tega 6,6 kvadratnega metra kletni prostor, balkon pa 2,4; uporabne površine stanovanja je 50,9 kvadratnega metra. Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na pri 92 tisoč evrih, naprodaj pa bo za 70 tisoč evrov. Spletna dražba bi 17. oktobra med 8.30 in 9. uro.

Dvosobno stanovanje v Dravljah za 166 tisoč evrov

Cenitev

V začetku prihodnjega tedna se boste lahko potegovali za stanovanje v ljubljanskih Dravljah v večstanovanjskem bloku na Kamnogoriški ulici 45. Stavba stoji v Dravljah na območju med Regentovo in Podutiško cesto severno od ljubljanske obvoznice. Stanovanje ima dve sobi, balkon in shrambo. Skupna neto tlorisna površina nepremičnine je 52 kvadratnih metrov. Podrobnejši podatki Gursa razkrivajo, da ima stanovanje 43,2 kvadratnega metra bivalnih površin. Ob tem ima shramba 1,9 kvadratnega metra, klet 1,7, balkon pa 5,2.

Cenitev

Ocenjevano stanovanje leži v četrtem nadstropju. Obrnjeno je proti jugozahodu in ima pogled na park. Nima zagotovljenega parkirnega mesta. Blok je bil zgrajen leta 1975. Cenilec je še napisal, da je bila stavba v veliki meri obnovljena. Leta 1999 je bila obnovljena streha, leta 2012 pa fasada. Prva prodaja 5. septembra je bila prestavljena na 23. oktober. Cena stanovanja ostaja pri 166 tisoč evrih. Spletna dražba bo 23. oktobra med 11. uro in 11.30. Po kakšnih cenah so bila prodana primerljiva stanovanja v okolici, smo pisali v članku na povezavi.

Cenitev

Stanovanje v središču Ljubljane za 248 tisoč evrov

Ljubljansko okrajno sodišče je razpisalo dražbo stanovanja v središču Ljubljane v večstanovanjski stavbi na naslovu Slovenska cesta 8. Stanovanje je v večstanovanjski vmesni vrstni stavbi s skupno 10 stanovanjskimi enotami, ki je bila zgrajena leta 1910. Trisobno stanovanje meji na dvorišče in na Slovensko cesto. Medetažne konstrukcije so lesene, notranje stopnišče je betonski, nosilni in predelni zidovi so opečni, stavba ni izolirana. Za stanovanje je vpisana letnica obnove instalacij 1995 in leto obnove oken 1997.

 

Damjan Korošec

Iz ogleda je razvidno, da je stanovanje potrebno celovite prenove, je zapisal cenilec. Ogled notranjosti cenilcu ni bil omogočen. Neto tlorisna in uporabna površina stanovanja je 71,4 kvadratnega metra. Stanovanju pripada še pomožni prostor površine šest kvadratnih metrov, izhaja iz zemljiške knjige. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 248.260 evrov, izklicna cena pa je postavljena pri 248 tisoč evrih. Spletno draženje bo potekalo 24. oktobra med 10. uro in 10.30.

Stavbni zemljišči v Slovenj Gradcu

Občina Slovenj Gradec

Občina Slovenj Gradec bo na oktobrski dražbi prodajala dva sklopa stavbnih zemljišč severno od Slovenj Gradca v naselju Troblje. Na vzhodni strani območje meji na gozdne površine, na jugu, vzhodu in zahodu pa na obstoječo stanovanjsko pozidavo. Zemljišča so razvrščena od vzhoda proti zahodu. V naselju pod Obniškim vrhom je predvidena gradnja osmih enostanovanjskih stavb ob novi dovozni cesti. Naprodaj so tri zemljišča v dveh sklopih. Prvi sklop sestavljata dve zemljišči (129/4 in 130/1), ki skupaj merita 824 kvadratnih metrov, in je naprodaj za 19.306 evrov.

Drugi sklop je severno zemljišče (129/3) v izmeri 893 kvadratnih metrov. Izklicna cena večjega zemljišča 20.923 evrov. V cenah ni vključen 22-odstotni davek na dodano vrednost. Rok za plačilo varščine je 7. oktober. Na dražbo se je treba prijaviti do 10. oktobra do 10. ure. Draženje bo potekalo 10. oktobra ob 12. uri v sejni sobi Mestne občine Slovenj Gradec.

Trisobno stanovanje v Ljubljani za 275.800 evrov

Bojan Ahlin

V izvršilnem postopku bo naprodaj stanovanje na ljubljanski Bratovševi ploščadi. Stanovanje leži v tretjem nadstropju devetnadstropnega bloka na naslovu Bratovševa ploščad 28. Stavba je bila zgrajena leta 1976. Stanovanje je onrenjno proti severu in jugu. V letih 2018 in 2019 je bilo v celoti obnovljeno, piše v cenitvi. Zamenjane so bile vodovodne inštalacije v kuhinji in kopalnici ter elektroinštalacije, ki so po obnovi umeščene v spuščen strop. Obnovljeni so bili vsi tlaki in estrihi, vhodna in notranja vrata ter PVC-okna. Ogrevanje je urejeno z radiatorji prek toplovoda, hlajenje pa s klimatsko napravo.

Cenilno poročilo

Septembra 2022 je v stanovanju izbruhnil požar. Po oceni cenilca je bilo stanovanje ustrezno sanirano. Vidna je še vdrtina na vhodnih vratih in na malem delu na stropu v kuhinji. Skupno ima trisobno stanovanje 74,9 kvadratnega metra neto tlorisne površine. Uporabna površina je 63,5 kvadratnega metra. Preostalo obsegata balkon in shramba v kletni etaži. Vrednost stanovanje je bila ocenjena na 275.800 evrov, za kolikor bo tudi naprodaj. Spletna dražba bo potekala 10. oktobra med 10.30 in 11. uro.

Bi upravljali kočo na Veliki Planini?

Zavod za gozdove Slovenije

Zavod za gozdove Slovenije območna enota Kranj išče najemnika za kočo na Veliki Planini. Od zgornje postaje nihalke je oddaljena manj kot 300 metrov, leži na nadmorski višini 1.414 metrov. Leži v gozdu, dobrih 50 metrov stran od dovozne makadamske ceste na naslovu Velika Planina 7. Najemnik bo v upravljanje dobil zemljišče površine 238 kvadratnih metrov. Na njem stoji koča v izmeri 85,2 kvadrata neto tlorisne površine oziroma 63,3 kvadrata uporabne površine.

Zavod za gozdove Slovenije

Obsega kuhinjo, dnevni prostor, kopalnico s straniščem, tri sobe, predsobo, shrambo in spremljajoče prostore, kot je klet in zalogovnik vode. Koča ima tri spalnice z osmimi posteljami. Kuhinja je obnovljena in opremljena s steklokeramično ploščo, pečjo na drva ter hladilnikom. V jedilnem prostoru je velika miza in kamin, izhaja iz dražbenega razpisa. Objekt je lesen in vzdrževan, ima novo streho krito z macesnovimi skodlami, temelji in klet so betonirani. Koča je priključena na javno elektroomrežje, ima zbiralnik za meteorno vodo, ki se jo uporablja v objektu, ter greznično kanalizacijo.

Zavod za gozdove Slovenije

Začetna najemnina je 1.300 evrov na mesec, iščejo najemnika za nedoločen čas. Odpovedni rok je šest mesecev. Rok za plačilo varščine v višini najemnine je 15. oktober. Rok za oddajo zavezujoče ponudbe je 16. oktober do 8.30. Odpiranje ponudb bo javno in bo potekalo 16. oktobra ob 12. uri.

Atlas Okolja

Hiša v Braslovčah za 300 tisoč evrov

Anja Poje

V stečajni masi družbe Inna bo na dražbi oktobra na voljo stanovanjska hiša v Braslovčah na naslovu Preserje 9C. Hiši pripadata dve ograjeni zemljišči, ki skupaj merita 4.355 kvadratnih metrov. Hiša je bila zgrajena leta 1998, zasnovana pa je kot enostanovanjska hiša v treh etažah s skupno površino 328,9 kvadratnega metra. Okna so iz macesnovega lesa s troslojno zasteklitvijo. Vrednost hiše je bila ocenjena na 299 tisoč evrov. Naprodaj bo za 300 tisoč evrov. Dražba bo 10. oktobra ob 10. uri v prostorih upraviteljice na naslovu Miklošičeva cesta 16 v Ljubljani. Rok za plačilo varščine je 9. oktober. Na nepremičnini imata predkupno pravico Občina Braslovče ter Republika Slovenija.

Anja Poje

Vrstna hiša na obrobju Ljubljane za 405 tisoč evrov

V izvršilnem postopku ene izmed fizičnih oseb bo na prvi javni dražbi naprodaj vrstna hiša v Tacnu na Martinovi poti 41 in je s severa druga v vrsti. Vrstna stanovanjska hiša stoji na zemljišču v izmerí 245 kvadratnih metrov. Stanovanjska hiša ima štiri etaže: delno vkopano klet, visoko pritličje, prvo nadstropje in neizdelano podstrešje. Vse tri etaže imajo 64,8 kvadrata površin. Neto površina je po izračunu cenilca 260,8 kvadratnega metra, uporabnih površin pa 129,6. Oprema v hiši del prodaje.

Atlas Okolja

V kleti je garaža, shramba, soba in pomožni prostori. V visokem pritličju je dnevna soba s kuhinjo, kopalnica, soba in balkon z izhodom na atrij. V prvem nadstropju so tri sobe in kopalnica, podstrešje pa je neizdelano. Kot je ocenil cenilka, je objekt dobro vzdrževan. Stavba je bila izgrajena leta 1971. Instalacije in okna so bila obnovljena leta 2004. Cenilka Irena Mavsar je vrednost hiše ocenila na 404.953 evrov. Za toliko bo naprodaj na prvi dražbi. Prodaja bo potekala s klasično dražbo, in sicer 29. oktobra ob 10. uri na ljubljanskem okrajnem sodišču.