To so apartmaji in hiše na hrvaški obali, ki jih boste lahko dražili

Poletje in poletni dopusti so vse bliže. V tem času bo na hrvaških dražbah naprodaj več nepremičnin. Preverili smo, katere boste lahko kupili v juniju in juliju. Stanovanja smo našli na Reki, na otoku Pašmanu, v Omišu, v okolici Zadra in v Novem Vinodolskem. Potegovali se boste lahko za hiše na otoku Viru, na Rabu in v Pulju. Naprodaj bo tudi stavbno zemljišče v naselju Poljane nad Ičići.

Spletne dražbe med Slovenci postajajo vse bolj zanimive. Pretekli teden se je na dražbi stanovanja v Ljubljani spopadlo kar 56 dražiteljev. Na Hrvaškem se velika večina dražb izvede prek spleta tako tistih v izvršbah kot tudi v stečajih. Izbrali smo dražbe nepremičnin, ki bodo potekale v drugi polovici junija in v juliju. Le stanovanje v Omišu bo naprodaj v začetku junija.

Za izvedbo spletnih dražb v stečajnih in izvršilnih postopkih na Hrvaškem je zadolžena Fina – hrvaška finančna agencija. Spletne dražbe najdete na njenem portalu. Več podatkov o nepremičninah in dražbah pa dobite z vpisom opravilne številke, ki je navedena v vsakem od spodnjih opisov, v okno 'poslovni broj'. Klasične dražbe so objavljene na portalu, ki ga ureja Hrvaška gospodarska zbornica (HGK).

Pogoj za udeležbo na dražbi je plačilo varščine v višini 10 odstotkov ocenjene vrednosti omenjene nepremičnine. Pozor, rok za plačilo varščine je 10 dni pred začetkom dražbe. Podrobnejša navodila udeležbe hrvaških dražb najdete v članku: Vodnik: Kako do nepremičnine na hrvaških dražbah?

Štirisobno stanovanje v Omišu za 163.456 evrov

V Omišu bo v drugi izvršbi (OVR-83/2019) naprodaj stanovanje v petem nadstropju bloka v središču mesta na naslovu Četvrt Žarka Dražojevića 4. Ima tri sobe, kuhinjo, dnevno sobo, jedilnico, kopalnico, sanitarije, shrambo, dva hodnika ter dva balkona in loža. Skupna površina je 91 kvadratov. Vrednost stanovanje je bila ocenjena na 204.320 evrov, izklicna cena pa je postavljena pri 163.456 evrih. Nepremičnina je zasedena. Spletno draženje se bo začelo 12. junija in bo potekalo do 26. junija. Rok za plačilo varščine je ponedeljek, 3. junija.

Hiša na Rabu za 69 tisoč evrov

Na klasični dražbi bo v izvršilnem postopku dveh oseb (Ovr-19/17, Ovr-596/24) naprodaj hiša na otoku Rabu v naselju Banjol. Nepremičnina ima naslov Banjol 527. Zemljišče meri 304 kvadratne metre: hiša pokriva 120 kvadratnih metrov, dvorišče pa preostalih 184. Stanovanjski objekt ima pritlično etažo, nadstropje ter podstrešje. Uporabna površina je velika 182,44 kvadratnega metra, izhaja iz dražbenega razpisa.

Vrednost nepremične je bila ocenjena na 206.188 evrov, na dražbi bo naprodaj za najmanj tretjino ocenjene vrednosti – to je 68.729,33 evra. Prodaja bo potekala na klasični dražbi 17. junija ob 10. uri na sodišču v Reki na naslovu Frana Kurelca 3/V v sobi 28. Ogled nepremičnine bo 14. junija ob 12. uri. Rok za plačilo varščine je pet dni pred začetkom dražbe. Klasične dražbe so objavljene na portalu ovrha.hgk.hr.

Geoportal DGU

Hiša na Viru za 150.400 evrov

Na prvi spletni dražbi bo v izvršbi ene izmed fizičnih oseb (OVR-951/2021) naprodaj hiša na otoku Viru. Nepremičnina je na naslovu Put Marine 18 v Viru. Zemljišče ima 400 kvadratnih metrov: pritlična stavba ima 117 kvadratnih metrov, dvorišče pa 283 kvadratov. Zemljišče je ograjeno, dvorišče pa tlakovano, hiša pa je od obale oddaljena približno 300 metrov. Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 188 tisoč evrov. Na prvi dražbi bo cena postavljena pri 150.400 evrih. Draženje bo potekalo med 26. junijem in 10. julijem. Rok za plačilo varščine je 16. junij.

Geoportal DGU

Stanovanje v okolici Zadra za 73 tisočakov

Na prvi dražbi v izvršilnem postopku (OVR-975/2022) se boste lahko potegovali za stanovanje v naselju Diklo na obrobju Zadra, v bloku na naslovu Poljana Dragutina Domjanića 40. Stavba je od obale oddaljena okoli 400 metrov. Gre za enosobno stanovanje v prvem nadstropju s 37 kvadratnimi metri uporabne površine. Stanovanje je zasedeno. Vrednost je bila ocenjen na 91.215 evrov, na prvi dražbi pa bo naprodaj za 72.972 evrov. Spletna dražba bo med 3. in 17. julijem. Rok za plačilo varščine je 24. junij.

Geoportal DGU

Stavbno zemljišče v okolici Ičićev

V stečajnem postopku družbe Villa Katarina (ST-447/2023) bo na spletni dražbi na voljo stavbno zemljišče na Ičići v naselju Poljane. Zemljišče je nepravilne oblike in meri 934 kvadratnih metrov ter ga pokriva gozd. Hiša na sosednjem zemljišču ima naslov Šmiti 2 A. Zemljišče ima pogled na morje. Vrednost je bila ocenjena na 216.194 evrov, na prvi e-dražbi pa bo cena 162.146 evrov. Draženje se bo začelo 25. julija in bo trajalo do 9. avgusta.

Geoportal DGU

Tri stanovanja v Omišu

V izvršilnem postopku fizične osebe (OVR-2298/2016) se boste na spletni dražbi lahko potegovali za stanovanja v Omišu. Stanovanja ležijo v večstanovanjski hiši na naslovu Put Borka 19. Dve stanovanji ležita v drugem nadstropju, tretje, manjše stanovanje pa v pritličju. Najdražje stanovanje je naprodaj za 119.450,5 evra. Obsega dva hodnika, shrambo, kuhinjo in jedilnico, dnevno sobo, sanitarije, kopalnico, dve sobi ter dva balkona. Uporabne površine je za 98,9 kvadratnega metra.

Drugo stanovanje meri 88,9 kvadratnega metra in prav tako leži v drugem nadstropju. Ima prav tako dva hodnika, vendar tri sobe, sanitarije, kopalnico, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico ter dva balkona. Cena je na drugi dražbi postavljena pri 106.709 evrih. Najmanjše stanovanje bo naprodaj za 61.477 evrov. Leži v pritličju, sestavljajo pa ga hodnik, sanitarije, kopalnica, spalnica, kuhinja in jedilnica, dnevna soba in dva balkona. Uporabna površina meri 51 kvadratnih metrov.

Hiša ima pogled na morje, od najbližje obale pa je oddaljena slabih 150 metrov. Stanovanja imajo ločene vhode in so zasedena. Stanovanja so naprodaj na drugi dražbi, kar pomeni, da so cene postavljene pri 60 odstotkih ocenjene vrednosti. Draženje bo potekalo med 24. julijem in 8. avgustom. Rok za plačilo varščine je 15. julij.

Dva apartmaja na otoku Pašmanu

Mario Kalmeta

Iz stečajne mase družbe Posejdon Apartments (ST-164/2023) se boste lahko na dražbi potegovali za dva apartmaja na otoku Pašmanu. Večapartmajski objekt na naslovu Ždrelašćica 49 leži v naselju Ždrelac v bližini mosta na otok Ugljan. Štirietažna stavba leži manj kot sto metrov od najbližje obale. Prvo stanovanje je večje, meri 73 kvadratnih metrov in je v prvem nadstropju. Uporabna površina meri 65,6 kvadratnega metra, izhaja iz cenitve. Obsega dnevno sobo, kuhinjo, hodnik, kopalnico, dve spalnici in teraso. Stanovanje je položeno s parketom ter keramiko. Vrednost stanovanje je bila ocenjena na 137 tisoč evrov, naprodaj bo za 102.750 evrov.

Mario Kalmeta

Drugo stanovanje je v drugem nadstropju. Zaradi nagiba strehe so stropi visoki od 3,3 do pet metrov v sredini. Obsega dnevno sobo-kuhinjo, hodnik, kopalnico, dve spalnici in teraso. Površina meri 73,5 kvadrata, uporabne površine je 66 kvadratnih metrov. Vrednost apartmaja je bila ocenjena na 121 tisočakov, naprodaj pa bo za 90.750 evrov. Podobnejše podatek najdete v cenilnih poročilih.

Mario Kalmeta

Obe stanovanji imata dve terasi, ki skupaj merita 15 kvadratnih metrov. Nepremičnini sta urejeni in pripravljeni za bivanje, je ocenil cenilec Mario Kalmeta. Apartmajski objekt je bil zgrajen leta 2012, vhodi pa so urejeni skozi zunanje stopnišče na vhodni strani, dnevne sobe pa gledajo na severozahod. Stanovanji sta opremljeni s klimatsko napravo in sta prazni. Spletna dražba bo potekala od 17. do 31. julija. Rok za plačilo varščine je 8. julij. Objekt z 12 apartmaji je pred leti prodajala slovenska slaba banka Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB).

Geoportal DGU

Dvostanovanjska hiša v Pulju za 256 tisoč evrov

Google Earth

Na prvi spletni dražbi bo v izvršbi (OVR-9/2020) naprodaj dvostanovanjska hiša v Pulju. Leži v mestni četrti Šijana na naslovu Benčićeva 46 in ima neposreden pristop do javnih površin. Večja hiša ima dve etaži, v vsaki pa je po eno stanovanje. Skupna neto tlorisna površina stavbe je 185,8 kvadratnega metra. Hiša je bila zgrajena leta 1971 in ima gradbeni in uporabno dovoljenje. Streha je bila obnovljena.

Stanovanje v prvem nadstropju je bilo prenovljeno leta 2006, stanovanje v pritličju pa leta 2021. V pritličju so tri, v nadstropju pa dve klimatski napravi. Okna, rolete ter vhodna vrata so PVC-izvedbe. Stavba je od zunaj dokončana in po oceni cenilca je videti solidno. Fasada je dotrajana. V pritličju objekta je s projektom predvidena garaža preurejena v bivalni prostor.

Geoportal DGU

Na dvorišču stoji še manjša stavba, ki ni vpisana zemljiški knjigi. Manjši stranski objekt je pritličen in je bil zgrajena pred letom 2011 z neto tlorisno površino 21,5 kvadratnega metra. V njej je urejena soba s kuhinjo, dnevnim prostorom in kopalnico. Notranje stavbno pohištvo je leseno, stene so ometane in pleskane, tla so položena z laminatom in keramičnimi ploščicami, vhodna vrata so iz PVC. Stavba je v solidnem stanju. Objekt je priključen na vodovod in elektriko, vendar nima ločenih priključkov.

Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 320 tisoč evrov. Naprodaj bo za 256 tisoč evrov. Dražba bo od 4. do 18. julija.

Tri večja stanovanja na Reki

Iz stečajne mase družbe Kvarnerske Nekretnine (ST-1026/2016) bodo na dražbi naprodaj tri stanovanja, dve garaži in poslovni prostor. Nepremičnine so naprodaj ločeno v tristanovanjski stavbi na Reki na naslovu Morettijev prolaz 4. Gre za prvo dražbo. Vsako stanovanje je v svoji etaži. Vhod v stavbo je s severne strani. Draženje bo med 24. julije in 8. avgustom.

V pritličju leži stanovanje številka ena. Ima dnevno sobo, kuhinjo, tri sobe, kopalnico in sanitarije, hodnika in ložo v skupni površini 146,7 kvadratnega metra. Vrednost stanovanja je ocenjena na 159.607 evrov, cena pa določena pri 119.705 evrih.

Stanovanje številka dve je v prvem nadstropju in obsega dnevno sobo, kuhinjo, tri sobe, kopalnico in sanitarije, hodnik in ložo. Skupna površina je 141,7 kvadratnega metra. Ocenjena vrednost je 154.103 evre, izklicna cena pa 115.577 evrov.

Tretje stanovanje je v drugem nadstropju in mansardi. Ima dnevno sobo, kuhinjo, štiri sobe, kopalnico, shrambo, sanitarije, dva hodnika, predsobo in lože. Skupna površina je 255,1 kvadratnega metra. Ocenjena vrednost nepremičnine je 273.377 evrov, izklicna cena pa je določena pri 205.033 evrih.

Garsonjera v Novem Vinodolskem za 39 tisočakov

Iz stečajne mase družbe Hit marina (ST-350/2023) bo na dražbi naprodaj manjše stanovanje v Novem Vinodolskem v večapartmajski stavbi na naslovu Zatrep 2 A. Leži v pritličju in obsega dnevno sobo, kuhinjo, hodnik, kopalnico in sanitarije ter balkon. Skupna površina je 21,8 kvadratnega metra. Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 78 tisoč evrov. Na drugi dražbi bo cena postavljena pri 39 tisoč evrih. Nepremičnina ni prosta. Draženje bo potekalo od 24. julija do 8. avgusta. Trenutno sta vplačani dve varščini.