Novembrske dražbe, ki jih ne smete zamuditi

Novembra se boste na dražbah v izvršilnih postopkih lahko potegovali za več zanimivih nepremičnin. Stanovanja bodo na voljo v Ljubljani in Kopru, hiše pa v okolici Ljubljane, na Gorenjskem, pri Ptuju in na Maliji. Apartma bo na voljo v Moravskih Toplicah. Novembra bodo apartmaji naprodaj tudi na hrvaških dražbah. Cene nepremičnin v tokratnem izboru se začnejo pri 118 tisočakih in segajo do 333 tisoč evrov.

Najugodneje se bo prodajal apartma v Premanturi. Novejša hiša z bazenom v okolici Ptuja ima ceno 125.201 evro. Sledi hiša na Maliji za 129.500 evrov in nato stanovanje v Ljubljani za 137 tisočakov.

Stanovanje v Umagu za 155.250 evrov

Jadranka Pribac

V stečajnem postopku (ST-127/2025) družbe Jasen na Hrvaškem bodo prodajali stanovanje v Umagu. Stanovanje je v večstanovanjskem objektu na naslovu Stella Maris 18c v naselju Monterol pri Umagu. Stavba, zgrajena leta 2003, je od obale oddaljena približno 150 metrov. V kletni etaži so parkirna mesta. Omenjeno stanovanje je dvosobno in je v prvem nadstropju. Orientirano je proti severozahodu in jugovzhodu. Je delno zapuščeno in potrebno obnove, vendar v uporabi. V spalnici in dnevni sobi so sledovi vlage, zato ga je treba sanirati, ocenjuje cenilec.

Jadranka Pribac

Skupna površina znaša 53,2 kvadratnega metra, neto tlorisna površina pa 44,3 kvadratnega metra. Obsega dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, ki meri 22,3 kvadratnega metra, soba pa meri 11,5 kvadratnega metra. Ima še kopalnico (4,65 kvadratnega metra), predprostor (1,75 kvadratnega metra) in ložo s 4,1 kvadratnega metra, izhaja iz cenitve. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 207 tisoč evrov, na prvi dražbi se bo prodajalo za 155.250 evrov. Spletna dražba bo med 12. in 17. novembrom, rok za plačilo varščine je 3. november.

Hiša z bazenom v okolici Ptuja

V izvršilnem postopku fizičnih oseb bo na drugi javni dražbi znova naprodaj pritlična stanovanjska hiša v naselju Šturmovci v Vidmu pri Ptuju. Hiša je od Ptuja oddaljena približno devet kilometrov. Stoji na 1.169 kvadratnih metrov velikem zemljišču, zgrajena pa je bila leta 2020. Neto tlorisna površina je 226,54 kvadratnega metra, bivalnih površin je 141,14 kvadratnega metra, 85,4 kvadratnega metra pa merijo terase. Hiša obsega kuhinjo, dnevno sobo, sanitarije, spalnico, sobo, shrambo, hodnik in prostor za toplotno črpalko. Ogrevanje je talno s toplotno črpalko.

Danica Vnučec

Okolica hiše je tlakovana in zasajena s travo. Ob veliki terasi je vkopani bazen, velik devet krat štiri metre. Ob hiši stoji še nedokončan objekt, ki bo lopa za orodje in garaža. Vrednost hiše je bila ocenjena na 250.403 evre. Na drugi dražbi bo naprodaj za 125.201,50 evra. Spletna dražba bo 6. novembra med 9.30 in 9.50. Rok za plačilo varščine je 3. november.

Tri stanovanja v Premanturi

Naslednje nepremičnine bodo naprodaj na klasičnih dražbah na sodiščih. Na klasični dražbi bodo v izvršilnem postopku fizične osebe (Ovr-1874/2023) naprodaj tri stanovanja v Premanturi na naslovu Selo 65B. V hiši so štiri stanovanja, na dražbi bodo vsa z izjemo stanovanja v drugem nadstropju. Prvo stanovanje v pritličju meri 56,7 kvadratnega metra in obsega dnevno sobo s kuhinjo ter jedilnico, dve sobi, kopalnico in stranišče, hodnik ter teraso. Pripada mu še parkirno mesto z oznako P2. Vrednost je ocenjena na 177 tisoč evrov, naprodaj pa bo za 118 tisoč evrov.

Drugo stanovanje se razteza čez pritličje in prvo nadstropje. V pritličju so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, sanitarije, soba, hodnik in terasa, v prvem nadstropju pa soba z balkonom. Stanovanju skupne površine 64,2 kvadratnega metra pripadata parkirno mesto P1 in vrt. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 291 tisoč evrov, naprodaj pa bo za 146 tisoč evrov.

Geoportal DGU

Tretje stanovanje je v prvem nadstropju. Ima kuhinjo dnevno sobo in jedilnico, sanitarije, kopalnico, dve sobi, delovno sobo, teraso in balkon. Pripadata mu parkirni mesti P3 in P4. Skupna površina je 97,97 kvadratnega metra. Ocenjena vrednost stanovanja je 299 tisoč evrov, naprodaj bo za 199.333 evrov.

Dražbe vseh treh stanovanj bodo 5. novembra ob 9. uri na sodišču v Pulju. Rok za plačilo varščine so trije dnevi pred dražbo. Na dražbi bo naprodaj tudi sosednje zemljišče površine 146 kvadratnih metrov, na katerem stoji manjši objekt iz leta 2010. Ima nadkrito teraso, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter kopalnico in garažo skupne površine 35,4 kvadratnega metra. Kot izhaja iz zemljiške knjige, zemljišče ni stavbno.

Hiša dvojček v Domžalah za 196 tisoč evrov

V izvršbi družbe Delphinus in fizičnih oseb bo na dražbi znova hiša v Domžalah. Dvojček stoji v severnem delu Domžal na Mlinski cesti. Objekt je bil zgrajen leta 2002. Naprodaj je južna enota. Stavba ima tri etaže. Skupna neto tlorisna površina je 206,4 kvadratnega metra. V kleti (29,7 kvadratnega metra) so shramba, kotlovnica, prostor z rezervoarjem kurilnega olja ter stopnišče. 

V pritličju so vetrolov, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, shramba, nadkrita terasa in garaža. Pritličje meri 81,8 kvadratnega metra, mansarda pa 81,2 kvadratnega metra. Skupaj z balkonom je površina mansarde, v kateri so štiri sobe, kopalnica in stopnišče, 94,9 kvadratnega metra. Nad mansardo je še podstrešni prostor s sedmimi kvadratnimi metri.

Gradnja in finalizacija hiše sta kakovostni. Objekt je vseljen, videti dobro ohranjen in skrbno vzdrževan, je zapisal cenilec. Vrednost dvojčka je bila ocenjena na 280 tisoč evrov, naprodaj bo za 196 tisoč evrov. Spletna dražba bo 12. novembra med 10. uro in 10.30.

Hiša na Maliji za 129.500 evrov

Cenilno poročilo

Okrajno sodišče v Piranu je razpisalo dražbo hiše na Maliji, približno pet kilometrov oddaljene od središča Portoroža. Stoji na zemljišču, velikem 259 kvadratnih metrov, na njem pa sta dva objekta, stanovanjski in pomožni. Dvoetažna stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 1780 in pokriva 60 kvadratnih metrov zemljišča. V pritličju so urejeni kuhinja, jedilnica z dnevno sobo, kopalnica in soba. V nadstropju je spalni del z dvema sobama. Objekt je vseljen in normalno vzdrževan.

Atlas Okolja

Pomožni objekt je nekdanja avtoličarska delavnica, ki več ne deluje. Po podatkih Gursa ima stavba 80 kvadratnih metrov. Del objekta sega na zemljišče, ki ni naprodaj. Skupna vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 185 tisoč evrov. Na klasični dražbi bo izklicna cena postavljena pri 129.500 evrih. Dražba bo 13. novembra ob 13. uri v prostorih piranskega okrajnega sodišča.

Vrstna hiša v Ljubljani za 333 tisoč evrov

V izvršilnem postopku fizične osebe bo na prvi dražbi naprodaj krajna vrstna hiša v Ljubljani na križišču Lamutove in Veršičeve ulice. Hiša pokriva 150 kvadratnih metrov, celotno zemljišče pa meri 226 kvadratnih metrov. Zgrajena je bila leta 1994, obsega 165 kvadratnih metrov uporabnih površin, izhaja iz cenitve, od tega na hišo odpade 150 kvadratnih metrov, 15 kvadratnih metrov pa je velika garaža. V dveh etažah je šest sob. Je na naslovu Lamutova ulica 19 v Podutiku. Od središča Ljubljane je oddaljena dobrih šest kilometrov.

Ogrevanje je urejeno na plin. Streha je dvokapna z lesenim ostrešjem in dvema večjima frčadama. Severna fasada je obrnjena proti cesti, južna na vrt. Prezračevanje je naravno z odpiranjem oken in vrat. Fasada in streha sta v prvotnem stanju, zamenjana pa je bila večina oken. Vrednost hiše je cenilka ocenila na 333.200 evrov, za kolikor bo naprodaj na prvi dražbi. Spletna dražba bo potekala 25. novembra med 10.30 in 11. uro. Rok za plačilo varščine je 20. november.

Cenilno poročilo

Večje stanovanje v Kopru z bazenom

Okrajno sodišče v Kopru je razpisalo spletno dražbo stanovanja v okolici Kopra v naselju Prade. Na novembrski dražbi bo naprodaj večje stanovanje v večstanovanjski hiši ter ob tem še zemljišče na naslovu Kurirska cesta 10. Gre za stanovanje v drugi etaži, ki meri 191,2 kvadratnega metra, od tega 145,8 kvadratnega metra bivalni prostor, 45,4 pa terasa. Hiša je bila zgrajena leta 2011, fasada pa je bila obnovljena leta 2004.

Atlas Okolja

Stanovanju pripada še zemljišče, gre za dvorišče, ki meri 655 kvadratnih metrov. Na njem sta nadstrešek za avtomobile s solarno elektrarno ter vrt z bazenom. Cenilcu ni bil omogočen vstop v stanovanje, vrednost nepremičnine pa je ocenil na 439.665 evrov. Na prvi dražbi bo cena postavljena pri 307.765 evrih. Spletna dražba bo 21. novembra od 13. do 14. ure.

Stanovanje v Tacnu za 211.500 evrov

Na dražbi na začetku novembra se boste lahko potegovali za stanovanje v okolici Ljubljane. Stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 1976 in je v Tacnu. V objektu sta dve stanovanji. Eno je v visokem pritličju, drugo pa v nadstropju. Naprodaj bo stanovanje v nadstropju, ki obsega hodnik, kuhinjo, tri sobe in kopalnico. Neto tlorisna površina ocenjevane nepremičnine je 86,1 kvadratnega metra, 76,1 kvadratnega metra pa je uporabne površine. Preostalo je 9,5 kvadratnega metra velik balkon.

Saša Žižek

Objekt je v prvotnem stanju s fizično zastaranimi kratkotrajnimi gradbenimi komponentami, ki nimajo več veliko preostale življenjske dobe, je ocenila cenilka Saša Žižek, a dodaja, da je vseljen in v funkciji ter brez posebnih težav. ''V stanovanju ni znakov zamakanja ali plesni.'' Centralno ogrevanje je zastarano in trenutno urejeno s samostojnimi prenosnimi enotami za gretje na elektriko. Vrednost stanovanja je ocenila na 211.500 evrov in za toliko bo naprodaj na spletni dražbi, ki bo 6. novembra. Rok za plačilo varščine je 3. november.

Saša Žižek

Stanovanju pripada tudi del objekta v tretji etaži na podstrešju, ki ima 103,8 kvadratnega metra. Kot je zapisala cenilka, bi bilo verjetno ob novem gradbenem dovoljenju, urejenem dostopu, doplačilu komunalnega prispevka in še kaj mogoče podstrešno etažo celo spremeniti v bivalno. Dodaja, da bi bil finančni vložek zelo velik, enota pa zaradi omejitve eno- in dvostanovanjskih površin ne bi mogla biti samostojna.

Stanovanje v Ljubljani za 185 tisoč evrov

V izvršilnem postopku družbe R.E.Z. inženiring bo na naprodaj manjše stanovanje v ljubljanskih Stožicah. Enosobno stanovanje je v soseski ob Dunajski cesti na naslovu Dunajska cesta 188. Je v večstanovanjski stavbi s 64 stanovanji in osmimi poslovnimi prostori, zgrajeni leta 2000. Stanovanje leži v mezaninu (nad poslovnimi prostori v pritličju in stanovanji v prvem nadstropju).

Robert Grošeta

V omenjeni etaži so tri stanovanjske enote. Dostop je neposredno iz komunikacijskega jedra. Stanovanje je orientirano proti zahodu in obsega hodnik, kopalnico, bivalno kuhinjo in dnevno sobo. Ogled notranjosti stanovanja ni bil omogočen, vendar cenilec ocenjuje, da je stanovanje v uporabi. Neto in uporabna površina sta 35 kvadratnih metrov. Stanovanju pripada shramba v drugi kleti neto izmere 2,83 kvadratnega metra. Na prvi dražbi 20. novembra med 9.30 in 10. uro bo stanovanje naprodaj za 185 tisoč evrov.

Stanovanje v Ljubljani za 137 tisočakov

V izvršbi ene izmed fizičnih oseb bo na drugi dražbi naprodaj stanovanje na Prulah v bloku na naslovu Privoz 3a. Blok je bil zgrajen leta 1964. Stanovanje je v visokem pritličju na severni strani bloka. Obsega hodnik, jedilnico, dnevno sobo z izhodom v ložo, kopalnico in dve sobi. Cenilec meni, da lahko kupec pričakuje stroške obnove in zamenjav. V stanovanju so bile delno obnovljene napeljave.

Stanovanje je bilo ob ogledu vseljeno z najemniki. Skupno meri 66,2 kvadratnega metra, od tega bivalne površine zavzemajo 59,2 kvadratnega metra, 2,7 kvadratnega metra loža in 3,5 kvadratnega metra klet. Cenilec je vrednost ocenil na 274.046 evrov. Ker gre za drugo dražbo, bo izklicna cena postavljena pri 173.023 evrih. Spletno draženje bo potekalo 27. novembra med 11. in 11.30.

Hiša na Belci

Na več ločenih dražbah bo novembra naprodaj hiša na Belci. Stoji ob glavni cesti med Jesenicami in Kranjsko Goro. Od te je oddaljena dobrih 10 kilometrov. Najprej bo naprodaj stanovanjski del. Gre za dve zemljišči, ki skupaj merita 520 kvadratnih metrov. Na teh stojita stara in novejša hiša. Starejša, zgrajena iz kamna, opeke in armiranega betona, ima tri etaže in je iz leta 1820. Streha naj bila zamenjana, fasada pa obnovljena leta 1987. Ima 175,8 kvadratnega metra površin, od tega je bivalnih 119,3 kvadratnega metra. Garaža meri 9,7, klet 29,1 in balkon 7,5 kvadratnega metra, izhaja iz Gursa.

Miran Bulovec

Novejša hiša, ki se drži stare, je dvoetažna in je bila zgrajena leta 1990. Skupna površina je 174 kvadratnih metrov, od tega je bivalnih prostorov 139,2 kvadratnega metra. Ogrevanje je centralno z radiatorji. Stavba je priključena na električno, vodovodno in telekomunikacijsko omrežje ter kabelsko televizijo. Fekalne odplake so speljane v greznico. Omenjeni hiši bosta v kompletu naprodaj za 183.400 evrov. Spletna dražba bo 14. novembra med 9. uro in 9.20.

Miran Bulovec

Nato se bodo zvrstile še štiri dražbe. Za 45.855 evrov bo naprodaj gospodarsko poslopje s 5.612 kvadratnimi metri kmetijskih površin. Sledile bodo dražbe kmetijskih in gozdnih zemljišč.

Apartma v Moravskih Toplicah

Damjan Korošec

Novomeško društvo Polžek za otroke s posebnimi potrebami išče kupca za apartma v Moravskih Toplicah. Stanovanje je v večapartmajskem kompleksu, ki je bilo zgrajeno v 2006 tik ob Termah Vivat. Apartma meri 65,8 kvadratnega metra, bivalna površina apartmaja je 40 kvadratnih metrov, kažejo podatki Gursa. Gre za dvosoben apartma v pritličju, ki je naprodaj skupaj z opremo. Stanovanje za ogrevanje uporablja geotermalno energijo.

Polžek - društvo za otroke s posebnimi potrebami

Apartma obsega hodnik, dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, kopalnico, spalnico ter teraso. Stanovanje je primerno za invalide. Ponudbe zbirajo do 30. novembra. Izhodiščna cena je 160 tisoč evrov, kupec pa bo moral poravnati še dvoodstotni davek na promet nepremičnin.

Polžek - društvo za otroke s posebnimi potrebami