Od Umaga do Visa: Stanovanja in hiša na hrvaških dražbah

Na Hrvaškem je letos začel veljati davek na nepremičnine, ki niso v stalni rabi. Podatki pa kažejo, da davek od nakupov ni odvrnil Slovencev, ki veljajo za najaktivnejše tuje kupce, kot smo pisali. Čeprav je sezona že mimo, je na hrvaških dražbah še naprej mogoče najti zanimive nepremičnine. Preverili smo izvršilne in stečajne postopke ter pripravili seznam najzanimivejših dražb stanovanj in hiš, ki bodo potekale v naslednjih dneh in tednih. Največ nepremičnin na dražbah je v Istri, preostale so v južni Dalmaciji in na otokih.

Večina dražb se bo odvila na spletu, ki jih vodi Fina ‒ hrvaška finančna agencija. Nepremičnine, naprodaj na dražbah, so navedene na Fininem dražbenem portalu nepremičnin in premičnin. Za podrobnejše informacije o nepremičnini ali posamezni dražbi in dražbah v polje Poslovni broj vpišete opravilno številko, ki je navedena v oklepajih opisov nepremičnin. Do polja pridete s pritiskom na 'Dodatni kriteriji pretrage' (napredno iskanje). Nekaj dražb bo potekalo po klasičnem sistemu. To pomeni, da se je dražbe treba udeležiti na sodišču. Kaj vse morate vedeti, preden se odpravite na dražbo na Hrvaškem, smo pisali na povezavi.

 Hiša v Novem Vinodolskem

Najprej se bo zvrstila spletna dražba hiša v Novem Vinodolskem (OVR-239/2020). Pozor, rok za plačilo varščine je ponedeljek, 29. septembra. V izvršilnem postopku fizične osebe bo naprodaj polovica hiše dvojčka na naslovu Selačka cesta 7. Zemljišče s hišo in dvoriščem meri 219 kvadratnih metrov. Hiša pokriva približno 70 kvadratov zemljišča in ima dve etaži. Na dvorišču je še samostoječa garaža. Natančnejših podatkov o nepremičnini ni. Hiša je od najbližje obale oddaljena 230 metrov zračne linije.

Apple Maps

Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 248 tisoč evrov. Na prvi dražbi bo naprodaj za 198.400 evrov. Izklicna cena se bo zviševala v korakih po 1.350 evrov. Draženje na spletu bo potekalo od 8. do 22. oktobra, rok za plačilo varščine pa je danes. Trenutno je vplačana ena varščina.

Stanovanje na otoku Visu za 135 tisoč evrov

Iz stečaja družbe Compositio grupa (Klasa:1030/2025) bo priložnost za nakup nepremičnine na otoku Visu. Gre za stanovanje v starejši stavbi v središču mesta Vis na naslovu Obala sv. Jurja 11. Stanovanje ima prostore v prvem nadstropju in obsega dnevno sobo, dve sobi, hodnik, kuhinjo, kopalnico, sanitarije in balkon. Skupna površina je 82,44 kvadrata, pripada mu še drvarnica. Gre za starejše stanovanje s stropi višine 3,4 metra. Objekt je bil zgrajen leta 1950, leta 2012 pa obnovljen. Dnevna soba ima pogled na Viški zaliv.

Zoran Zeba

Dnevna soba ima 38,4 kvadrata, sobi pa 14,7 in 7,9 kvadratnega metra. Vrednost nepremičnin je cenilec ocenil na 135 tisoč evrov. Za toliko bo naprodaj na prvi dražbi. Cena se bo zviševala v korakih po 350 evrov. Spletno draženje se bo začelo 13. oktobra in bo trajalo do 23. oktobra. Rok za plačilo varščine je četrtek, 2. oktober. Trenutno je vplačana ena varščina.

Zoran Zeba

Stanovanje na Reki za 156 tisoč evrov

Iz stečajne mase družbe Lenitas (ST-3012/2022) bo konec oktobra na spletni dražbi naprodaj stanovanje na Reki. Prostore ima na naslovu Tići 20. Dostop je na prvem vhodu. Gre za stanovanje številka dve v pritličju. Obsega hodnik, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, sanitarije, dve sobi, kopalnico s sanitarijami, dva balkona s skupno površino 78,1 kvadratnega metra. Stanovanju pripadata še sušilnica površine 1,84 kvadrata in kletna shramba s 4,4 kvadrata, kar pomeni skupno površino 84,3 kvadratnega metra. Stanovanje se oddaja in je zasedeno z dolžnikom.

Domagoj Repač

Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 208 tisoč evrov. Na prvi dražbi bo izklicna cena postavljena pri 156 tisoč evrih. Spletno draženje se bo odvijalo med 22. oktobrom in 5. novembrom. Rok za plačilo varščine je 13. oktober.

Domagoj Repač

Apartma na otoku Čiovo za 126 tisoč evrov

Iz stečajne mase družbe Magna Naturae (ST-317/2024) boste lahko ponovno dražili stanovanje v večstanovanjski hiši na otoku Čiovo, ki stoji na obrobju naselja Mastrinka na naslovu Miševac 14, na koncu slepe ulice. Stanovanje je v pritličju in obsega celotno etažo. Obsega vhodni prostor, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici in kopalnice. Pripadata mu še nadkrita terasa ob vhodu in nenadkrita terasa. V pritličju ima še hrambo in garažo v kletni etaži.

Skupna površina je 123,6 kvadrata, uporabne površine pa je 75,15 kvadrata. Stanovanje je orientirano na vse strani in ima pogled na morje. Nepremičnina ni izpraznjena. Z osebo je bila sklenjena najemna pogodba do končne prodaje. Cenilec je stanje nepremičnine ocenil kot dobro. Obnovitvena dela so pri koncu. Hiša je bila zgrajena leta 1980 in leta 2022 obnovljena. Od obale je oddaljena dobrih 200 metrov, od Trogirja pa dobra dva kilometra.

Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 167.718 evrov. Na dražbi bo izhodiščna cena 125.789 evrov. Spletna dražba bo med 22. oktobrom in 5. novembrom. Rok za plačilo varščine je 13. oktober. Trenutno sta vplačani dve varščini.

Stanovanje v Umagu za 155.250 evrov

Jadranka Pribac

V stečajnem postopku (ST-127/2025) družbe Jasen se bo odvila prodaja stanovanja v Umagu. Stanovanje leži v večstanovanjskem objektu na naslovu Stella Maris 18c v naselju Monterol pri Umagu. Stavba je od obale oddaljena približno 150 metrov. Objekt je bil zgrajen leta 2003. V kletni etaži so parkirna mesta. Omenjeno stanovanje je dvosobno in ima prostore v prvem nadstropju. Orientiran je proti severozahodu in jugovzhodu. Je delno zapuščen in potrebne obnove vendar v uporabi. V spalnici in dnevni sobi so sledovi vlage, zato potrebujeta sanacijo, ocenjuje cenilec.

Jadranka Pribac

Skupna površina znaša 53,2 kvadratnega metra, neto tlorisna površina pa 44,3 kvadrata. Obsega dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, ki meri 22,3 kvadrata. Soba ima 11,5 kvadratnega metra. Ima še kopalnico (4,65 kvadrata), predprostor (1,75 kvadrata) in ložo s 4,1 kvadratnega metra, kot izhaja iz cenitve. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 207 tisoč evrov, na prvi dražbi pa bo naprodaj za 155.250 evrov. Spletna dražba bo med 12. in 17. novembrom, rok za plačilo varščine je 3. november.

Nova stanovanja v okolici Reke

V izvršilnem postopku družbe Sined Matulji (OVR-254/2022) v naselju Matulji med Opatijo in Reko bodo znova na voljo večja stanovanja na naslovu Branka Laginje 16A. Gre za štirisobna stanovanja, vsako zaseda svojo etažo. V zgradbi B, ki stoji dlje od ceste (severneje), bosta ločeno naprodaj dve stanovanji. Stanovanje v prvem nadstropju meri 134,9 kvadrata, pritlično pa ima 179,3 kvadrata zaradi večje terase. Pritličnemu stanovanju pripada še vrt, ki skupno meri 290 kvadratov.

Stanovanje v prvem nadstropju bo naprodaj za 272 tisoč evrov, vrednost pa je bila ocenjena na 340 tisočakov. Večje pritlično stanovanje je bilo ocenjeno na 470 tisoč evrov, naprodaj pa bo za 376 tisoč evrov.

Ločeno bo v kompletu naprodaj še južni blok A z naslovom Branka Laginje 16B. Tudi v njej so tri štirisobna stanovanja s površinami od 131,7 do 147,3 kvadrata. Vrednost celotnega bloka je bila ocenjena na 910 tisoč evrov. Izhodiščna cena na prvi dražbi bo 728 tisoč evrov. Stanovanjem pripadata po dve parkirni mesti. Stanovanja imajo talno ogrevanje ter vse prostore klimatizirane. Na voljo bodo na spletnih dražbah, ki bodo med 28. novembrom in 12. decembrom. Rok za plačilo varščine je 19. november. Dodatne informacije o stanovanjih najdete na povezavi. Ali so stanovanja v celoti končana, ni znano.

Stanovanje v Pulju za 173.600 evrov

V izvršilnem postopku fizične osebe (OVR-5/2023) bo na prvi e-dražbi naprodaj stanovanje v hiši, ki stoji v naselju Nova Veruda v Pulju. Hiša je na zemljišču, ki meri 374 kvadratnih metrov, na naslovu Gervaisova ulica 61. Stanovanje je v prvem nadstropju in mansardi ter je orientirano na vse strani. Obsega dva hodnika, štiri sobe, dve kopalnici, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter dve terasi. Ena od teras je na strehi in ni nadkrita. Skupna površina stanovanja je 115,3 kvadratnega metra.

Stanovanje ni dokončano in še ni uporabno. Na tleh ni talnih oblog - je cementni estrih. V kopalnici ni stenskih oblog (keramičnih ploščic). Zunanje stavbno pohištvo je nameščeno, notranje  ni. Izvedena je prva faza vodovodnega in odtočnega sistema, električne inštalacije in sistema centralnega ogrevanja, izhaja iz dražbenega razpisa. Vrednost stanovanja je ocenjena na 217 tisoč evrov. Naprodaj bo za 173.600 evrov. Spletna dražba bo od 3. do 17. decembra. Rok za plačilo varščine je 24. november.

Tri stanovanja v Premanturi

Naslednje nepremičnine bodo naprodaj na klasičnih dražbah na sodiščih. Na klasični dražbi bodo v izvršilnem postopku fizične osebe (Ovr-1874/2023) naprodaj tri stanovanja v Premanturi. V hiši so štiri stanovanja. Naprodaj bodo vsa z izjemo stanovanja v drugem nadstropju. Nahajajo se v hiši na naslovu Selo 65B. Pro stanovanje v pritličju meri 56,7 in obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve sobi, kopalnica in stranišče, hodnik ter terasa. Pripada mu še parkirno mesto z oznako P2. Vrednost je ocenjena na 177 tisoč evrov, naprodaj pa bo za 118 tisoč evrov.

Drugo stanovanje se razteza čez pritličje in prvo nadstropje. V pritličju so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, sanitarije, soba, hodnik in terasa, v prvem nadstropju pa soba z balkonom. Stanovanju pripada parkirno mesto P1 ter vrt. Skupna površina je 64,2 kvadrata. Vrednost stanovanje je bila ocenjena na 291 tisoč evrov, naprodaj pa bo za 146 tisoč evrov.

Geoportal DGU

Tretje stanovanje je v prvem nadstropju. Ima kuhinjo dnevno sobo in jedilnico, sanitarije, kopalnico, dve sobi, delavno sobo, teraso in balkon. Pripada mu dve parkirni mesti P3 in P4. Skupna površina je 97,97 kvadratnega metra. Ocenjena vrednost stanovanje je 299 tisoč evrov. Naprodaj bo za 199.333 evrov.

Dražbe vseh treh stanovanj bodo 5. novembra ob 9. uri na sodišču v Pulju. Rok za plačilo varščine so trije dnevi pred dražbo. Na dražbi bo naprodaj tudi sosednje zemljišče površine 146 kvadratnih metrov, na katerem stoji manjši objekt iz leta 2010. Ima nadkrito teraso, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter kopalnico in garažo skupne površine 35,4 kvadrata. Kot izhaja iz zemljiške knjige, zemljišče ni stavbno.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar