Najcenejša stanovanja na dražbah: Kaj se prodaja za 100 tisoč evrov ali manj

Lastna nepremičnina je za marsikoga največji projekt življenja; z rekordnimi cenami je ta projekt vse težje uresničljiv. Pogledali smo, kakšna stanovanja lahko trenutno na dražbah kupite za dobrih 100 tisočakov ali manj. Kakšne so lokacije, kakšne kvadrature in v kakšnem stanju omenjena stanovanja. Več stanovanj smo našli v Mariboru, najti pa jih je mogoče tudi v okolici Ljubljane. Pozor, nekatera stanovanja so potrebna obnove, pri nekaterih je potrebna legalizacija gradnje.

Stanovanje v okolici Maribora naprodaj za polovico ocenjene vrednosti

Vera Damjan Bele

Na spletni dražbi bo znova naprodaj stanovanje v naselju Rogoza na naslovu Samova ulica 90, Miklavž na Dravskem polju. Od središča Maribora je oddaljeno dobrih osem kilometrov. Objekt je bil zgrajen leta 2009. Naprodaj je enosobno stanovanje v drugem nadstropju. Ima jugovzhodno lego ter obsega sobo, kuhinjo, kopalnico, sanitarije, hodnik, balkon ter kletno shrambo. Pripada mu še zunanje lastniško parkirno mesto. Stene v stanovanju so ometane, slikane, v kopalnici so obdelane s keramiko. Tlaki so betonski, obloženi z laminatom oziroma parketom ali keramiko, kot je zapisala cenilka Vera Damjan Bele.

Vera Damjan Bele

Skupna površina je 40,5 kvadrata. Bivalni prostor ima 34,7 kvadrata, klet tri kvadratne metre in balkon 2,8 kvadrata. Vrednost stanovanja je ocenjena na 96 tisoč evrov. Na prvi dražbi je bil naprodaj za 90 tisoč evrov. Tokrat je bila cena postavljena pri polovici ocenjene vrednosti oziroma pri 48 tisoč evrih. Spletna dražba bo 23. oktobra med 9. uro in 9.20.

Trisobno stanovanje v Medvodah

Okrajno sodišče v Ljubljani je razpisalo dražbo stanovanja v večstanovanjski hiši v Medvodah. Hiša stoji na Bizantovi cesti 2. Osnovni del hiše je bil po podatkih Gursa zgrajen v letu 1964, pozneje je bila stavba dozidana in povišana. Stavba je bila fizično preurejena v večstanovanjsko in vpisana v kataster stavb kot večstanovanjska, gradbeno dovoljenje pa ni bilo pridobljeno, je zapisal cenilec.

Predpostavljal je, da se objekt lahko legalizira, končna ocena pa pripada hipotetično legaliziranemu enostanovanjskemu objektu. Cenilec še opozarja, da je za celoten postopek legalizacije potrebno sodelovanje vseh solastnikov stavbe.

Cenilno poročilo

Naprodaj je mansardni del hiše. Dostop je urejen s severne strani, ki je delno vkopana klet. Ob severozahodni fasadi stopnice vodijo do večjega podesta, s katerega je vhod v dve dvoetažni stanovanji. S podesta se nato nadaljujejo stopnice in se dvignejo za dve etaži – do pokritega podesta pred vhodom v ocenjevano mansardno stanovanje. Neto tlorisna površina stanovanja je 115,6 kvadratnega metra, bivalnih površin ima 96,8 kvadratnega metra. V stanovanju sta poleg kuhinje, kopalnice in dnevne sobe dve spalnici. Ena od vpisanih sob je shramba.

Cenilno poročilo

Stanovanje je večinoma v prvotnem stanju. Naknadno so bila zamenjana vhodna vrata in obnovljena kopalnica. Stanovanje nima lastnih komunalnih priključkov, zato je vezano na preostali del stavbe; ne deluje kot samostojna enota. Čeprav je stanovanje mansardno, imajo vsi prostori stanovanja (razen shrambe) okna na čelnih fasadah in s tem normalno osvetljenost. Izklicna cena znaša 108 tisoč evrov, za kolikor je bila ocenjena vrednost stanovanja. Dražba bo 22. oktobra med 10. uro in 10.15.

Stanovanje na Lukovici za 80.500 evrov

V izvršbi bo na prvi dražbi naprodaj stanovanje na Lukovici na naslovu Trnovče 23. Prostore ima v hiši, ki je bila zgrajena leta 2006. V hiši je sedem stanovanj. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano za dvostanovanjsko stavbo – dvojčka. Naprodaj bo stanovanje številka ena, ki ima 79,3 kvadratnega metra neto tlorisne površine in 40 kvadratov uporabne površine. Natančno stanje stanovanja ni opisano. Stanovanje je cenilka ocenila na 115 tisoč evrov. Na prvi dražbi bo naprodaj za 80.500 evrov. Dražba bo 15. oktobra med 8.30 in 8.45.

Alenka Zornada

Stanovanje v Mariboru za 80 tisoč evrov

Na dražbi se boste lahko potegovali tudi za stanovanje na naslovu Vrbanska cesta 12b v Mariboru. Blok je bil zgrajen leta 1965, streha pa obnovljena leta 2007. Fasada je bila obnovljena v 2014. V šestih etažah je izvedenih 20 stanovanj. V stavbi ni dvigala. Ocenjevano stanovanje je v tretjem nadstropju ter zajema bivalne prostore, balkon in klet. Stanovanje je na dan ogleda nezasedeno, v fazi prenove. Skupno ima 75,2 kvadrata neto tlorisnih površin, od tega je 51,1 kvadratnega metra bivalnih površin. Klet ima štiri kvadrate, balkon pa 4,6. Za 2,5 kvadrata je nerazporejenega prostora.

Borut Barlič

Sodni cenilec Borut Barlič je vrednost stanovanja ocenil na 94 tisoč evrov. Izklicna cena na prvi dražbi bo 80 tisoč evrov. Dražba bo 5. novembra med 9. uro in 9.30.

Trisobno stanovanje v Mariboru

V izvršilnem postopku ene izmed fizičnih oseb bo na dražbi naprodaj stanovanje v Mariboru. Prostore ima v tretjem nadstropju bloka na naslovu Kneza Koclja 35. Zgrajen je bil leta 1952, streha pa je bila obnovljena leta 2002. Objekt je solidno vzdrževan, je zapisal cenilec. Stanovanju pripada shramba v kletni etaži. Neto tlorisna površina je 78 kvadratnih metrov. Uporabna površina stanovanje je 66,2 kvadrata. Balkon meri 2,4 kvadrata, klet pa 9,4 kvadratnega metra, izhaja iz podatkov Gursa.

Podrobnejših podatkov o stanju stanovanja cenilec ne navaja. Vrednost je ocenil na 125.100 evrov. Na drugi dražbi bo cena postavljena pri 65 tisočakih. Spletna dražba bo 20. oktobra med 9. uro in 9.30.

Stanovanje v Celju za 49 tisoč evrov

Bojan Ahlin

Celjsko Okrajno sodišče je razpisalo dražbo za dvosobno stanovanje v Celju. Prostore ima v bloku na Drapšinovi ulici 5b v stanovanjski soseski Dečkovo naselje, ki je bil zgrajen leta 1961. Stavba je dobro vzdrževana, stanje objekta je dobro, je ugotovil cenilec. Na objektu je bila v letu 2010 izdelana nova streha, leta 2012 pa izolacijska fasada. Stanovanje obsega predprostor, kuhinjo z jedilnico, sobo, spalnico, kopalnico s sanitarijami in manjši balkon. Neto tlorisna površina je 43,2 kvadrata. Bivalnih površin je za 36,9 kvadrata, klet ima 5,8 kvadrata in balkon polovico kvadratnega metra.

Bogomir Amon

Stene so ometane in slikane. V kopalnici so stene do stropa obložene s keramiko. Kopalnica je bila prenovljena pred 20 leti. Na tleh je v sobah parket, v kuhinji z jedilnico in predprostoru je topli pod, v kopalnici pa keramika. Okna so PVC z izolacijskim steklom, zamenjana pred 15 leti. Stanovanje ima lastno centralno radiatorsko ogrevanje, plinski kotel je v kuhinji. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 70 tisoč evrov. Naprodaj bo za 49 tisoč evrov. Dražba bo 9. oktobra med 8.30 in 9. uro.

Stanovanje na Spodnjem Jezerskem za 46.300 evrov

Komunala Kranj prodaja stanovanje na Spodnjem Jezerskem. Stanovanje je v večstanovanjski hiši na naslovu Spodnje Jezersko 2 na Zgornjem Jezerskem, ki je bila zgrajena leta 1959. Stanovanje je v pritličju ter ima zahodno in severno zunanjo steno. Uporabna površina je 44,8 kvadrata. Kuhinja z jedilnico meri 10,1, kopalnica s sanitarijami tri, spalnica 19,3 in hodnik 6,7 kvadratnega metra. Shramba v kleti ima 5,7 kvadrata.

Stanovanje je vseljivo takoj. Zunanje stene so iz polne opeke in niso posebej toplotno izolirane. Del toplotnih izgub se izvrši tudi skozi steno, ki meji na neogrevan hodnik in kletne prostore. Stanovanje se ogreva s pečjo na lesne sekance. Prenosnik toplote so radiatorji brez vgrajenih termostatskih ventilov. Topla sanitarna voda se pripravlja na lesne sekance, kot piše v energetski izkaznici. Stanovanje spada v energetski razred F.

Izklicna cena je postavljena pri 46.300 evrih. Kupec bo moral poravnati še 2-odstotni davek na promet nepremičnin (DPN). Ogled nepremičnine bo 24. septembra. Rok za oddajo ponudb in plačilo varščine je 26. september. Ponudbe bodo odpirali 30. septembra ob 14. uri.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar