Obrestne mere upadajo, rast cen stanovanjskih nepremičnin pa se je le upočasnila. Podrobni podatki kažejo, da so se v prvih treh mesecih leta rabljene in nove stanovanjske nepremičnine v primerjavi z zadnjimi meseci leta 2024 pocenile. Med rabljenimi stanovanjskimi nepremičninami so se pocenile hiše, med novimi pa stanovanja. Kljub podatkom statističnega urada (Surs) pa se še vedno najdejo kupci, ki so za stanovanja pripravljeni odšteti več kot milijon evrov.
Pregledali smo transakcije stanovanj v minulem letu in poiskali najvišje, preverili, kje so, kako velika so in kdo je kupec. Vseh deset najdražjih nepremičnin je bilo prodanih v prestolnici. Kar osem izmed teh jih je na istem naslovu – v soseski Schellenburg v središču Ljubljane, ki je zadnja leta skrbela za najvišje transakcije. Večina rekordnih prodaj je bila sklenjena v prvi polovici leta, zato je lestvica podobna seznamu iz prvega polletja. Cena kvadratnega metra neto tlorisne površine (NTP) so se gibale med 4.360 in 10.930 evri.
Katero stanovanje je najdražje?
Kupec je za najdražje stanovanje odštel 2,066 milijona evrov. Za ta denar je dobil stanovanje v palači Schellenburg na Župančičevi ulici 17 v Ljubljani. Skupna površina je 272 kvadratnih metrov, od tega 176 kvadratnih metrov neto tlorisne površine oziroma 163 kvadratnih metrov uporabne površine.
Preberi še
Rekordno število milijonarjev išče nov dom. Kam se selijo?
V katere države bežijo milijonarji v 2025?
28.06.2025
Top 10 plačnih rekorderjev: Slovenec s 6,8 milijona evrov plače
Colarič in Brodnjak imata kar šestkrat nižjo plačo od letošnjega rekorderja. Na seznamu devet plačnih milijonarjev.
24.06.2025
Stanovanju namreč pripadata še kletna shramba (13 kvadratnih metrov) ter osem parkirnih mest. Cena za kvadratni meter NTP se je tako približala 11 tisoč evrom. Kupec najdražjega stanovanja je bila kranjska družba RS Avto.
Tretje najdražje stanovanje je bilo prodano v bloku Sončne terase v Rožni dolini. Kot smo pisali, je konec leta 2016 stanovanje s tremi parkirnimi mesti v garaži in kletjo za 650 tisoč evrov kupil nekdanji direktor in solastnik Interblocka Tomaž Žvipelj. Lani je zanj iztržil 1,58 milijona evrov oziroma 143 odstotkov več. Stanovanje ima kar 294,9 kvadratnega metra neto tlorisnih površin (NTP) in je s tem največje stanovanje prve deseterice. Terase v bloku Sončne terase so velike, zato je stanovanje doseglo tudi najnižjo ceno za kvadratni meter NTP. Če bi upoštevali ceno za kvadratni meter uporabne površine, je primerljiva s ceno najdražjega stanovanja, prodanega v Schellenburgu.
Drugo stanovanje, ki ni v Schellenburgu, je v središču Ljubljane ob reki Ljubljanici na Ključavničarski ulici. Ima 281 kvadratnih metrov NTP. Uporabna površina je 262 kvadratnih metrov, stanovanje nima parkirnega mesta.
1. Stanovanje na Župančičevi ulici
Vizualizacija investitorja
- Vrednost transakcije: 2.066.124 evrov
- Uporabna površina: 189 kvadratnih metrov
- Leto gradnje: 2023
- Datum transakcije: 25. marec
- Kupec: RS Avto, prodaja vozil
2. Stanovanje na Župančičevi ulici
- Vrednost transakcije: 2 milijona evrov
- Uporabna površina: 232 kvadratnih metrov
- Leto gradnje: 2023
- Datum transakcije: 15. marec
- Kupec: Kljun Kapital, poslovne storitve
3. Stanovanje v Rožni dolini
- Vrednost transakcije: 1,58 milijona evrov
- Uporabna površina: 119,6 kvadratnega metra
- Leto gradnje: 2016
- Datum transakcije: 17. junij
- Kupec: CF Fitness, fitnes storitve
4. Stanovanje na Župančičevi ulici
Foto Bobo
- Vrednost transakcije: 1.451.297 evrov
- Uporabna površina: 174 kvadratnih metrov
- Leto gradnje: 2023
- Datum transakcije: 30. april
5. Stanovanje na Župančičevi ulici
- Vrednost transakcije: 1.397.616 evrov
- Uporabna površina: 145 kvadratnih metrov
- Leto gradnje: 2023
- Datum transakcije: 6. september
6. Stanovanje na Župančičevi ulici
- Vrednost transakcije: 1.395.852,40 evra
- Uporabna površina: 145 kvadratnih metrov
- Leto gradnje: 2023
- Datum transakcije: 30. maj
7. Stanovanje na Župančičevi ulici
- Vrednost transakcije: 1.281.250 evrov
- Uporabna površina: 159 kvadratnih metrov
- Leto gradnje: 2023
- Datum transakcije: 6. marec
8. Stanovanje na Župančičevi ulici
- Vrednost transakcije: 1,27 milijona evrov
- Uporabna površina: 149 kvadratnih metrov
- Leto gradnje: 2023
- Datum transakcije: 28. avgust
- Kupec: Klimaj inštalacija, montaža, servis ter prodaja hladilnih sistemov
9. Stanovanje na Ključavničarski ulici
- Vrednost transakcije: 1,225 milijona evrov
- Uporabna površina: 262 kvadratnih metrov
- Leto gradnje: 1949
- Datum transakcije: 1. julij
- Kupec: T.M., d. o. o., turizem in nepremičnine
10. Stanovanje na Župančičevi ulici
Foto Bobo
- Vrednost transakcije: 1.177.386 evrov
- Površina: 172 kvadratnih metrov
- Leto gradnje: 2023
- Datum transakcije: 4. marec
- Kupec: Tivoli, Razvoj rezidenc
.webp){kind=icon}
Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...