Aprilske dražbe: hiše v Ljubljani, Bohinju in Mojstrani, apartma v Kranjski Gori

V prihajajočem mesecu bo na dražbah naprodaj več zanimivih nepremičnin. Pripravili smo pregled najzanimivejših. Potegovali se boste lahko za vrstni hiši v Ljubljani, alpski hiši v pri Mojstrani in Bohinju, stanovanje v Kranjski Gori ter nova stanovanja na Reki. Kdor išče poslovno priložnost, bo lahko oddal nezavezujočo ponudbo za 180 parkirnih mest v Portorožu. Naprodaj sta stavbni zemljišči v Vipavi, na katerih je predvidena gradnja oskrbovanih stanovanj. V hrvaškem stečaju bosta na dražbi naprodaj dve novejši jadrnici.

Določite ceno parkirnim mestom v središču Portoroža

Casino Portorož

Casino Portorož bo aprila prodajal parkirna mesta v garažni hiši Metropol Portorož v središču Portoroža. Skupno je naprodaj 180 parkirnih mest: 118 jih je v prvi kleti, 62 pa v drugi. Parkirna mesta so velika po 12,5 kvadratnega metra. V parkirni hiši je skupno 407 parkirnih mest. Izklicna cena za komplet je 3,78 milijona evrov, kar pomeni 21 tisoč evrov za parkirno mesto. Nakup posameznih parkirnih mest ni mogoč.

Casino Portorož

Vseh 180 parkirnih mest je danih v javno uporabo tako, da jih lahko ob plačilu uporablja vsak. Kupec ima možnost, da jih po prevzemu v posest umakne iz javne uporabe ter uporablja za lastne potrebe, piše v razpisu. Prodaja bo potekala z nezavezujočim zbiranjem ponudb. Rok za predložitev ponudbe je petek, 4. aprila, do 15. ure. Prodajalec bo izbral primerne ponudnike, s katerimi bo izvedel pogajanja in jih pozval k oddaji zavezujoče ponudbe, še pišejo v razpisu.

Nova stanovanja v okolici Reke

V izvršilnem postopku družbe Sined Matulji (OVR-254/2022) na Hrvaškem bo v naselju Matulji med Opatijo in Reko naprodaj več novih večjih stanovanj na naslovu Branka Laginje 16A. Stanovanja so v dveh novih blokih. V blokih so štirisobna stanovanja, vsako ima svojo etažo. V zgradbi B, ki stoji dlje od ceste (severneje), bodo ločeno naprodaj tri stanovanja. Merijo 134,9 kvadratnega metra, pritlično stanovanje pa 179,3 kvadratnega metra zaradi večje terase. Pritličnemu stanovanju pripada še vrt, ki skupno meri 290 kvadratnih metrov. Ceni za stanovanji v prvem in drugem nadstropju sta postavljeni pri 272 tisoč evrih, stanovanje v pritličju pa ima ceno 376 tisoč evrov. Stanovanjem pripadata po dve parkirni mesti.

Vsa stanovanje imajo talno ogrevanje ter klimatizirane vse prostore. Na dražbi bo v kompletu naprodaj tudi zgradba B. Tudi v njej so tri štirisobna stanovanja s površinami od 131,7 do 138 kvadratnih metrov. Vrednost celotnega bloka je bila ocenjena na 910 tisoč evrov. Izhodiščna cena na prvi dražbi bo 728 tisoč evrov. Posamezna stanovanja in celoten blok bodo na voljo na spletnih dražbah, ki bodo med 15. in 30. aprilom. Rok za plačilo varščine je petek, 4. april. Dodatne informacije o stanovanjih najdete na povezavi. Ali so stanovanja v celoti končana, ni znano.

Hiša v okolici Ljubljane za 314 tisoč evrov

Tudi v nepravdni zadevi na ljubljanskem okrajnem sodišču bo na dražbi drugič naprodaj vrstna hiša v Ljubljani Polje na naslovu Cesta XXII 27C. Gre za četrto vrstno hišo. Od središča Ljubljane je oddaljena približno 4 do 5 kilometrov. Objekt je bil delno obnovljen, izhaja iz cenitve. Pripadajoča zemljišča merijo 187 kvadratnih metrov. Hiša je bila zgrajena leta 1966 in ima tri etaže. Neto tlorisna površina je 160,45 kvadratnega metra, bivalne površine zavzemajo 92 kvadratnih metrov. V kletni etaži so soba, stopnice, hodnik, garaža, kurilnici in prostor za kurivo ter shramba.

Alojzij Boh

V visokem pritličju so dnevna soba, kuhinja z jedilnico, shramba, predprostor, hodnik, sanitarije, stopnice in balkon. V nadstropju so kopalnica s sanitarijami, dve sobi, kabine in balkon, izhaja iz cenitve. Okna so lesena s PVC-roletami. Tlaki so večinoma iz časa gradnje. Leta 2004 so bila obnovljena okna, izdelana nova fasada, obnovljena kopalnica v nadstropju ter keramika na balkonih. Vrednost je bila ocenjena na 313.600 evrov. Na spletni dražbi, ki bo 11. aprila od 10. ure do 10.30, bo cena postavljena pri 221.200 evrih. Rok za plačilo varščine je 7. april.

Zemljišči v Vipavi, na katerih se bo gradila soseska

Občina Vipava

Občina Vipava zbira ponudbe za prodajo dveh večjih stavbnih zemljišč. Ležita nad vasjo Manče in merita 3.589 in 13.504 kvadratnih metrov. Po namenski rabi gre za zemljišči podeželskega naselja, ki sta namenjeni gradnji soseske Nad vinogradi. Na 23 tisoč kvadratnih metrih je predlagana gradnja terasastega naselja – na vrhu večji objekt z oskrbovanimi stanovanji ter dva manjša. Poleg oskrbovanih stanovanj so nižje predvideni še dvojčki in samostojne hiše, namenjene družinam. Skupno predlagajo gradnjo do 110 stanovanj, ki bodo namenjena od 250 do 400 prebivalcem. Zemljišči sta obdani z vinogradi.

Izhodiščna cena za stavbni zemljišči je 830.720 evrov. Kupec bo moral poravnati še 22-odstotni davek na dodano vrednost in prevzeti stroške izdelave občinskega podrobnega prostorskega načrta, poravnati pripadajoči komunalni prispevek ter izvesti vse priključke na javno infrastrukturo. Preostale pogoje prodaje najdete v dražbenem razpisu. Rok za oddajo ponudb je 23. aprila do 11. ure. Rok za plačilo varščine je 22. april.

Občina Vipava

Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo za nepremičnini ponudil najvišjo odkupno ceno. Če je med prejetimi ponudbami več ponudb z isto najvišjo ponujeno kupnino, komisija pozove zadevne ponudnike k oddaji nove ponudbe, izhaja iz razpisa.

Vrstna hiša za Bežigradom cenejša za slabo polovico

V izvršilnem postopku bo na drugi dražbi aprila naprodaj vrstna hiša na Ogrinčevi ulici 35 v Ljubljani. Zgrajena je bila leta 1970 in ima štiri etaže. Vhod je v medetaži. V kleti je izhod na vrt. V kletni etaži so kuhinja, sanitarije, shramba in garaža, ki je bila preurejena v utility. V visokem pritličju so dnevna soba in jedilni kot, kuhinja in izhod na večjo teraso. V nadstropju so spalnica z izhodom na balkon, soba in kopalnica. V mansardi so sanitarije, večja soba in soba za goste. Po tleh sta položena parket in keramika. Bivalna površina po Gursu je 73,5 kvadratnega metra, obračunska površina pa je 131 kvadratov.

Leta 2001 je bila na hiši obnovljena streha. Strešna okna so bila zamenjana leta 2022. Okna so lesena, opremljena s komarniki in roletami. Celotna je bila leta 2007 po nakupu temeljito prenovljena, izhaja iz cenitve. Zamenjane so bile finalne talne obloge, okna, notranja vrata, prenovljene kopalnica in sanitarije. Uporabljeni materiali so višje kakovostnega razreda. Hiša je zasedena in v odličnem stanju. Vrednost je bila ocenjena na 565 tisoč evrov. Tokrat je cena postavljena pri 282.500 evrih. Spletna dražba bo 17. aprila med 10. uro in 10.30.

Alpska hiša na Dovjem za 250 tisoč evrov

Breda Zorko

Iz stečajne mase dveh fizičnih oseb bo spet naprodaj hiša na Dovjem v okolici Mojstrane. Starejši alpski hiši pripadata zemljišči, ki skupaj merita 1.646 kvadratnih metrov. Zgrajena je bila leta 1935. Klet, pritlična in mansardna etaža imajo skupaj 252 kvadratnih metrov površine. Kletna etaža je zgrajena iz betona, pritličje in mansarda pa iz lesenih brun. Okna so zastekljena v lesenih okvirjih z nameščenimi polkni. Streha je v slabem stanju in je potrebna popolne obnove, je v cenitvi zapisala Breda Zorko.

Breda Zorko

Stavba je priključena na vodovod, elektriko in kanalizacijo. Ogreva se z električnimi radiatorji in krušno pečjo. Notranjost objekta je popolnoma prenoviti in trenutno ni primerna za bivanje, je zapisala cenilka. Vrednost hiše je bila ocenjena na 190.363 evrov. Na predhodni neuspešni dražbi v letu 2023 je bila najvišja ponujena cena 440.363 evrov. Kupec je pozneje od pogodbe in celotnega plačila kupnine odstopil. Pri naslednji prodaji po ceni 440.363 evrov zanimanja za nepremičnino več ni bilo, izhaja iz objav na portalu AJPES. Upravitelja sta tokrat izklicno ceno predlagala pri 250 tisoč evrov. To je dobrih 40 odstotkov nižje kot pri prodaji v 2024. Dražba bo 23. aprila ob 16.30.

Apartma v Kranjski Gori za 472 tisoč evrov

V izvršilnem postopku fizične osebe bo na dražbi naprodaj trisobno stanovanje oziroma apartma v Kranjski Gori. Stanovanje leži v večstanovanjski stavbi na naslovu Podbreg 25. Dostop do stavbe je urejen z Vršiške ceste. Stavba je bila zgrajena leta 2002. Nepremičnina ima skupno 95,9 kvadratnega metra površin. Neto tlorisna površina je 77,1 kvadratnega metra, uporabna pa 61,7 kvadratnega metra. Preostale površine obsegata parkirno mesto v kletni etaži, ki meri 12 kvadratov, in polovica kletne shrambe s 6,8 kvadrata. Stanovanje je orientirano na jugovzhodno stran. Okna so lesena, senčenje pa je urejeno s polkni.

Stanovanje obsega hodnik, spalnico, sobo, dnevni prostor – v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevna soba, zimski vrt, balkon, kopalnica in sanitarije. Latnik stanovanja uporablja še ograjeno zunanjo teraso z vrtnim kaminom na zahodnem delu stavbe. To stoji na zemljišču, ki je v solastništvu preostalih lastnikov. Stanovanje je zelo dobro vzdrževano, je ocenil cenilec. Po vnovični cenitvi nepremičnine je bila vrednost ocenjena na 472 tisoč evrov. Dražba bo 24. aprila, spletno draženje bo potekalo od 10. ure do 10.20. Rok za plačilo varščine je 18. april.

Miran Bulovec

Alpska hiša v Triglavskem narodnem parku

Občina Bohinj bo aprila na iskala kupca za staro alpsko hišo v naselju Studor v Bohinju. Hiša ima naslov Studor v Bohinju 32. Obsega pritličje in nadstropje ter podstrešni del. Skupno ima hiša 38,4 kvadrata bivalnih površin, pripada ji 342 kvadratnih metrov zemljišča. Na zemljišču ob hiši stoji manjši kmetijski objekt, izhaja iz Gursa.

Ogrevan je le pritlični del, ki obsega predprostor, kuhinjo, sobo in kopalnico. Dva prostora v pritličju nista dostopna, ker so vratne odprtine iz kuhinje in sobe zazidane. Točno leto gradnje objekta ni poznano. Iz podatkov Gursa je razvidno, da je bil objekt zgrajen leta 1890. Najverjetneje pa je hiša še starejša, izhaja iz energetske izkaznice.

Občina Bohinj

Hiša je priključena na javno vodovodno omrežje ter na javno električno omrežje prek sosednjega objekta. Topla voda se ogreva z 80-litrskim električnim grelcem. Ogrevanje objekta je lokalno. V sobi je lončena kmečka peč, v kuhinji je štedilnik na trda goriva, v kopalnici pa je električni radiator, še piše v energetski izkaznici. Po informacijah stanovalca za ogrevanje objekta porabi okvirno osem kubičnih metrov drv na leto. Vhodna vrata so masivna lesena in so spomeniško zaščitena.

Cena je postavljena pri 130 tisoč evrih. Kupec bo moral poravnati še davek na dodano vrednost oziroma davek na promet nepremičnin. Hiša bo zasedena do prodaje. Rok za oddajo ponudbe in plačilo varščine je 11. april do 13. ure. Odpiranje ponudb bo 16. aprila ob 10. uri. Ker hiša leži v Triglavskem narodnem parku (TNP), ima država predkupno pravico. Nepremičnina je od Bohinjskega jezera oddaljena slabe štiri kilometre.

Na dražbo dve novejši jadrnici

Damir Višić

Maja bosta v stečaju družbe Performance Yachting (ST-1631/2024) na Hrvaškem naprodaj dve jadrnici. Ker je rok za plačilo varščine aprila, ju omenjamo že tokrat. Jadrnici Eagle Ray in Manta Ray I sta isto model (more 55) hrvaškega proizvajalca A-More Yachts. Obe sta bili zgrajeni leta 2019. V dolžino merita 19 metrov, v širino pet, ugrez pa je 2,7 metra. Bruto tonaža je 22,34 tone. Izdelani sta iz stekloplastike. Obe jadrnici poganjata motorja znamke Yanmar z 81 kilovati moči. Plovili sta skoraj enako ohranjeni. Jadrnici imata šest kabin, štiri kopalnice ter večji salon.

Damir Višić

Obe jadrnici sta dobro ohranjeni. Motorja imata opravljenih 1.693 in 2.153 delovnih ur. Jadrnica Eagle Ray ima poškodovan jadralni bum, ki je deformiran in upognjen v levo. Vsaka od jadrnic bo na dražbi naprodaj za 322.537 evrov. Kupec bo moral poravnati še davek na dodano vrednost. Naprodaj bosta na ločenih dražbah. Draženje bo od 2. do 16. maja. Rok za plačilo varščine je 22. april. Podrobneje smo o jadrnicah pisali v ločenem članku.

Damir Višić

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar