Zakon v DZ: Nova pravila za oddajanje stanovanj prek platform Airbnb in Booking

Vlada je sprejela nov Zakon o gostinstvu, ki ga je pravilo ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport. Kot smo poročali, je na prvotno različico, ki ureja tudi trg kratkoročnega oddajanja nepremičnin prek spletnih platform, kot sta Airbnb in Booking, prispelo prek 500 komentarjev.

Državni sekretar z omenjenega ministrstva Matevž Frangež je pojasnil, da je namen vrnitev glavnine teh stanovanj na področje dolgotrajnega najema, kar naj bi v srednjem roku (lahko) pripeljalo do padca najemnin oziroma vrednosti tovrstnega premoženja, da se zagotovi večja dostopnost stanovanj.

"Zakonodajni postopek se zdaj začenja. Dokler državni zbor ne bo opravil glasovanja o zadnjem amandmaju, so vse možnosti odprte," je jasen Frangež. Združenje sobodajalcev nasprotuje predlogu, Frangež pa v imenu vlade sporoča, da je možnost dogovora zamejena s cilji, ki vlado silijo, da regulacijo na tem področju uvede.

Splošna omejitev, ki jo prinaša zakon, je največ 60 dni oddajanja v večstanovanjskih stavbah, kjer je dopustno največ osem ležišč. Potrebno je 75-odstotno soglasje etažnih lastnikov in vseh mejnih etažnih lastnikov. V eno- in dvostanovanjskih stavbah dopuščajo največ 150 dni oddajanja in največ 15 ležišč, ob soglasju morebitnih etažnih lastnikov. Soglasja so omejena - na tri leta.

Omilitev ali zaostritev

Lokalnim skupnostim se prepušča odločitev, da na svojem območju omilijo ali zaostrijo splošno omejitev - od 30 do 90 dni oddajanja, v eno- in dvostanovanjskih pa od 30 pa do 180 dni. Občina omejitev spremeni s splošnim aktom za posamezno območje občine - določi največje število dni oddajanja v koledarskem letu.

 

 

Ob vpisu v register namestitvenih obratov se bodo izdale posebne nalepke, s katerimi bodo stanovanja, namenjena kratkotrajnemu najemu, tudi označena. "Na ta način bo tudi drugim etažnim lastnikom jasno, da lahko v tem stanovanju poteka kratkotrajni najem. Sama nalepka pa bo sporočala, da je pridobljeno 75-odstotno soglasje. Na ta način imajo etažni lastniki možnost, da o tem obvestijo inšpekcije," pravi Frangež.

Nadgrajuje se register nastanitvenih obratov, v katerem bo vnesen tudi ID številka nepremičnine. To je pomembno predvsem ob prekoračitvi števila dni za oddajanje. V tem primeru bo prišlo do začasnega preklica ID številke, objava oglasa in rezervacija za konkretno koledarsko leto na platformah, kot sta Airbnb in Booking, pa bo začasno onemogočena.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar