Kakšne so pripombe na nov davek na stanovanjske nepremičnine?

Na Ministrstvu za finance so do današnjega dne zbirali odzive na predlog izhodišč za uvedbo davka na stanovanjske nepremičnine in razbremenitev dela. "Prejete komentarje in predloge bomo temeljito preučili in izsledke upoštevali pri nadaljnjem delu ter usklajevanju rešitev z različnimi deležniki," so na ministrstvu zapisali v današnjem sporočilu za javnost.

Vlada je 23. decembra 2024 potrdila predlog izhodišč za obdavčitev premoženja in ukrepe za razbremenitev dela ter jih dala v javno razpravo, ki se je zaključila danes. Po trenutnem predlogu z njim prihaja 1,45-odstotna obdavčitev stanovanjskih nepremičnin – prva nepremičnina, torej tista, v kateri lastnik dejansko prebiva, bo iz obdavčitve izvzeta, medtem ko bodo vse preostale obdavčene, smo pisali.

Lastniki, ki drugo in vse nadaljnje nepremičnine oddajajo, si bodo davek na stanovanjske nepremičnine lahko znižali za 25 odstotkov prejetih najemnin v tistem letu (ugodnost velja le za fizične osebe). Davčno obveznost bi si tako bilo mogoče znižati z oddajanjem nepremičnine v najem na podlagi najemne pogodbe.

Osnova bo posplošena vrednost nepremičnin

Kot smo poročali minuli teden, bo osnova za napovedani nepremičninski davek posplošena vrednost nepremičnin, ki jo v sklopu množičnega vrednotenja določa geodetska uprava (stopnja obdavčitve bi po predlogu znašala 1,45 odstotka od davčne osnove).

Trenutne posplošene vrednosti Geodetske uprave RS (Gurs), pripisane nepremičninam, ki jih lahko preverite na njihovi spletni strani, veljajo na dan 1. januar 2024. A od takrat so se razmere precej spremenile. 

O letošnjem vrednotenju je za Bloomberg Adria TV Dušan Mitrović, direktor Urada za množično vrednotenje nepremičnin, dejal, da bo odražalo približno desetodstotno podražitev nepremičnin v lanskem letu. Če je bila še lani skupna vrednost vseh nepremičnin v Sloveniji okrog 280 milijard evrov, bo letos približno 300 milijard. 

Prispelo 521 pripomb

V okviru javne razprave je na ministrstvo za finance prispelo 521 pripomb, predlogov in komentarjev, spremljali pa so tudi pripombe in komentarje, ki so se tekom javne razprave izpostavljale v javnosti. Kot so zapisali, so fizične osebe najpogosteje opozarjale na to, da v nepremičninah bivajo lastnikovi starši ali otroci, da bi rešitev lahko povišala najemnine, da ima lastnik samo eno nepremičnino, v kateri pa ne živi ter da je predlagana stopnja neustrezna.

Ministrstvo je še navedlo, da je iz splošne razprave v medijih zaznalo pripombe na ustavno skladnost predloga (zlasti z vidika predmeta obdavčitve ter visoke stopnje obremenitve), predloge v smeri ureditve splošnega davka na nepremičnine, ki bi nadomestil tudi NUSZ in razširitve predmeta obdavčitve na vse premoženje posameznika ali na prvo nepremičnino nad določeno vrednostjo ali kvadraturo.

Ministrstvo za finance pozitivno ocenjuje tudi razširitev razprave s strani strokovnjakov na širše teme, povezane z urejanjem stanovanjske in prostorske problematike. "Vsa ta vprašanja, ki presegajo pristojnost ministrstva za finance, je smiselno obravnavati in poiskati možne ukrepe, da se doseže čim večji učinek na urejanje stanovanjske problematike v Sloveniji," so zapisali.

STA medtem navaja, da je o predlogu za obdavčitev nepremičnin danes v državnem zboru govoril tudi predsednik vlade Robert Golob, ki je izpostavil, da so plače v Sloveniji preveč obremenjene, zaradi česar odhajajo mladi strokovnjaki v tujino, hkrati pa ob tisočih praznih stanovanj po državi primanjkuje domov za mlade družine.  Z obdavčitvijo druge, tretje in ostalih nepremičnin, ki niso v najemu, želi tako vlada lastnike spodbuditi, da jih dajo na trg, meni predsednik vlade Golob.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar