Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov se je prodaja nepremičnin marca v primerjavi s februarjem zmanjšala za več kot štiri odstotke. Vzrok za upočasnitev prodaje so naraščajoče hipotekarne obrestne mere.
Hipotekarne obrestne mere v ZDA so se po padcu januarja, v naslednjih dveh mesecih zvišale. Povprečna obrestna mera za 30-letno hipotekarno posojilo sedaj presega 7 odstotkov.
Na regionalni ravni se je prodaja zmanjšala povsod, razen na severovzhodu, kjer beležijo štiriodstotno rast. Prodaja se je najbolj zmanjšala na zahodu, in sicer za nekaj več kot osem odstotkov. Najdražje nepremičnine ostajajo na zahodu države.
Preberi še
Kaj za najemnine poslovnih prostorov pomeni vstop novega igralca?
Po letih mrtvila v segmentu poslovnih nepremičnin je na trg pred kratkim vstopil nov igralec, ki gradi nove pisarne na Celovški cesti.
18.04.2024
Marčevska stanovanjska gradnja v ZDA navzdol
Z le 1,32 milijona začetih stanovanjskih gradenj je to največji upad od avgusta lani.
17.04.2024
Kaj se v Ljubljani prodaja pod 100 tisočaki?
V prestolnici se trenutno prodaja 13 izjemno majhnih stanovanj, ki so cenejša od 100 tisoč evrov. V večini primerov gre zgolj za okoli 20 kvadratnih metrov velike garsonjere s ceno okoli štiri tisoč evrov za kvadratni meter.
17.04.2024
Kaj ponuja in koliko stane luksuz v Schellenburgu?
Povprečni obratovalni stroški za kvadratni meter uporabne stanovanjske površine mesečno znesejo sedem evrov.
16.04.2024
Kakšne so cene nepremičnin v okolici Ljubljane
Ponudba nepremičnin v okolici Ljubljane je trenutno najmanjša v zadnjih letih. Cene kljub temu še rastejo. Težko je najti stanovanje pod 3 tisočaki za kvadratni meter.
15.04.2024
"Čeprav se je prodaja stanovanj dvignila s cikličnega dna, se je ustavila, ker se obrestne mere niso bistveno spremenile," je za CNBC dejal Lawrence Yun, glavni ekonomist pri NAR. "V primerjavi z najvišjimi vrednostmi pred covidom je zdaj skoraj šest milijonov več delovnih mest, kar bi lahko pomenilo, da se bo povpraševanje po nepremičninah v prihodnjih mesecih povečalo.
Na trgu je sedaj več kot milijon nepremičnin oziroma pet odstotkov več kot prejšnji mesece oziroma skoraj 15 odstotkov več kot pred letom dni. Večja ponudba pa ni znižala cen. Povprečna cena nepremičnin prejšnji mesec je bila okoli 400 tisoč ameriških dolarjev, kar je skoraj pet odstotkov več kot marca lani.
Prodaja se je skrajšala
Kljub manjšemu prometu, pa prodajalci hitreje najdejo kupca. Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov so se stanovanjske nepremičnine v povprečju marca prodale za pet dni hitreje kot februarja. Povprečno tako prodajalci prodajo svojo nepremičnino v dobrem mesecu. Marca je bilo tudi več takšnih, ki so svojo nepremičnino kupili prvič. Ti so predstavljali skorja tretjino vseh nakupov. To pa je skoraj 30 odstotkov več kot v enakem obdobju lani.
Kar 28 odstotkov kupcev nepremičnin je bilo takšnih, ki za nakup niso potrebovali hipotekarnega posojila. V enem letu se je ta delež povečal kar za dobro četrtino.
.webp){kind=icon}
