Vse, kar morate vedeti o novem davku na nepremičnine na Hrvaškem

Hrvati bodo dobili nepremičninski davek, kar se bo odrazilo tudi na denarnicah tistih Slovencev, ki imajo nepremičnine na Hrvaškem. Minister za finance Marko Primorac je ob predstavitvi davčne reforme dejal, da bo to jasen signal tistim, ki nameravajo vlagati v nepremičnine, ali se to še sploh splača.

Na Hrvaškem je minister za finance Marko Primorac predstavil v začetku meseca napovedano davčno reformo, katere posledice bodo v večji meri čutili tudi lastniki nepremičnin, med njimi tudi številni Slovenci. Veljati bo začela 1. januarja 2025, odražala pa bo stanje na 1. marec. Prihodek iz tega naslova si bosta razdelili lokalna samouprava in država v razmerju 80 : 20.

Do omenjenega datuma imajo lastniki čas popraviti podatke pri davčnem organu. Če tega ne storijo v roku, jim po poročanju hrvaškega Bloomberga Adria grozi od tisoč do šest tisoč evrov globe.

Koliko bo znašal nepremičninski davek

Nepremičninski davek bo določen na nivoju lokalne samouprave (občine ali kraja), ki ga bodo lahko določile v razponu od 0,6 do osem evrov za vsak kvadratni meter nepremičnine (to je nekoliko drugače od začetnega predloga). Če ga ne bodo določile, bo veljala višina, določena za vikend hiše (s tem izrazom so mišljene, druga, tretja ... nepremičnina) iz leta 2024. Če ga lani niso imeli, bo določen na spodnji meji.

Lahko se bodo odločili tudi za določanje con znotraj krajev in občin: denimo višja davčna obremenitev v prvi vrsti ob morju ali denimo v središče mesta Zagreb.

Kdo bo oproščen plačila davka na nepremičnine

Davka na nepremičnine bodo oproščeni tisti, ki nepremičnino bodisi dejansko uporabljajo bodisi jo dolgoročno oddajajo. 

Vlada RH

 

Plačalo se ga ne bo za nepremičnine, namenjene poljedelstvu, opravljanju proizvodnih in neproizvodnih dejavnosti, za stavbe, ki niso primerne za bivanje (poškodovane denimo v primeru poplav in potresov), za stare stavbe, ki so ostale brez strehe, za študentske domove in domove za starejše občane. Davka bodo lahko oproščeni tudi socialno ogroženi.

Plačati ga ne bo treba niti tistim, ki dolgoročno oddajajo nepremičnino, to pomeni vsaj zadnjih deset mesecev.

Minister je pojasnil, da če bo nekdo prodal nepremičnino, do povračila, niti v sorazmernem delu, ne bo upravičen, medtem pa ga kupcu nepremičnine v tistem letu ne bo treba plačati.

 

 

Kaj bo s kratkoročnim oddajanjem?

Trenutno davčna obremenitev pri dolgoročnem oddajanju znaša okoli osem odstotkov, medtem ko za kratkoročnega okoli dva - ta dva si želijo izenačiti. 

Tako zvišujejo spodnji prag davka za pavšal pri kratkoročnem oddajanju. Pri tem se bodo naslonili na indeks turistične razvitosti. Kaj to pomeni? Da bo pavšal za nepremičnine, ki se oddajajo v najbolj razvitih turističnih destinacijah, znašal od 150 evrov na ležišče do največ 300 evrov.

Kot omenjeno, na Hrvaškem davek na nepremičnine uvajajo 1. januarja 2025. Lokalne samouprave morajo o njegovi višini odločiti do decembra, izjemoma do 28. februarja.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar