SD očitno precenjuje vrednost svoje vile na Levstikovi

Socialni demokrati že več kot pol leta neuspešno prodajajo vilo na Levstikovi 15. Poznavalci ocenjujejo, da je cena kljub izjemni lokaciji previsoka, predvsem ker je vilo treba skoraj v celoti obnoviti.

Po aferi s sodno palačo na Litijski, zaradi katere je morala odstopiti pravosodna ministrica iz vrst Socialnih demokratov (SD) Dominika Švarc Pipan in tedanja predsednica stranke Tanja Fajon, nasledil jo je Matjaž Han, so na površje priplavale tudi vse preostale težave te stranke. Predvsem prevelika zadolženost. SD je namreč najbolj zadolžena politična stranka v državi z okoli 1,8 milijona evrov dolga. Da bi se ga rešili, so se odločili prodati vilo na Levstikovi 15, kjer je bil več desetletji sedež te stranke. A zaman, kupca še ni. Zanjo želijo iztržiti 2,2 milijona evrov oziroma okoli 4.400 evrov za kvadratni meter.

nepremicnine.net

 

SD: Prevelika medijska odmevnost

"V stranki SD pripravljamo predlog sanacijskega načrta, del katerega je tudi stavba na Levstikovi 15. Odprtih je več možnih scenarijev, o katerih tečejo pogovori. O njih bodo organi stranke opravili razpravo in sprejeli potrebne odločitve," nam je odgovoril predstavnik za odnose z javnostmi Miha Damiš. Poudaril je, da je razlog, da se vila prodaja tako dolgo, "prevelika medijska pozornost, ki je odvrnila marsikaterega potencialnega kupca"-

Vilo, ki stoji na zemljišču, velikem skoraj tisoč kvadratnih metrov, Socialni demokrati prodajajo za 2,2 milijona evrov prek nepremičninske agencije NAI Significa. A na agenciji na naša vprašanja niso želeli odgovarjati. Niti tega, koliko potencialnih kupcev si je nepremičnino ogledalo in kolikšna je bila najvišja ponudba. Nepremičninski posrednik Simon Kavka nam je le odgovoril, da se moramo za vse dodatne informacije obrniti na prodajalca.

 

nepremicnine.net

 

Zakaj ni kupca?

Nezgovorni so bili tudi nepremičninski posredniki, ki sicer radi komentirajo aktualne razmere, češ da ne poznajo podrobnosti. Aleš Železnik iz nepremičninske agencije RCN nam je povedal, da pozna zgolj lokacijo, sam pa si objekta ni ogledal in ne ve, v kakšnem stanju je. "Očitno nekaj ne 'štima'. Tukaj mislim predvsem na ceno, kljub dejstvu, da je objekt na izjemni lokaciji, tako rekoč v strogem središču. A po drugi strani je ob izjemno prometni Bleiweisovi cesti, tako da bi bila vila verjetno bolj primerna za kakšno veleposlaništvo ali za sedež podjetja."

Vilo je treba v celoti prenoviti

Nepremičninski posrednik, ki želi biti neimenovan in je bil spomladi na ogledu, saj je za mednarodno podjetje iskal samostojen objekt v neposredni bližini središča, nam je povedal, da je cena glede na stanje skoraj 500 kvadratnih metrov velikega objekta previsoka.

"Verjemite mi, če bi bila cena ustrezna, bi se prodala takoj, in to čeprav je bila stranka v središču medijske pozornosti. Gre za to, da je objekt potreben celovite prenove. Doslej so bili narejeni bolj ali manj kozmetični popravki, večja dela še pridejo, od strehe, fasade, okolice in notranjosti," je jasen nepremičninski posrednik. "Kdorkoli kupi nepremičnino večje vrednosti, želi imeti luksuz oziroma sodoben dom ali poslovne prostore. Da pride do tega v tem konkretnem primeru, je še daleč."

nepremicnine.net

 

Za prenovo vsaj 600 tisočakov

Na vprašanje, koliko bi stala prenova, pa je odgovoril: "Po moji oceni bi stala celovita prenova najmanj 600 tisoč evrov, seveda pa je vse odvisno od želja posameznika. Tisti, ki je vsaj enkrat v življenju prenavljal stanovanje ali gradil hišo, ve, da zgornjega limita ni. Pred časom sem imel stranko, ki je kupila sicer pol manjšo hišo v boljšem stanju in je za prenovo, seveda je imela posebne želje, odštela dobrih 350 tisočakov."