Avtentično razkošje črnogorskih vil privablja vlagatelje

Bloomberg

Ni več dovolj, da imate preprosto v lasti nepremičnino. Želja po ohranjanju preteklosti in ustvarjanju pristne izkušnje postane glavni dejavnik pri odločanju za večmilijonske naložbe. Medtem ko sodobna notranjost ponuja udobje in funkcionalnost, številni vlagatelji priznavajo, da imajo avtentične kamnite vile ali druge zgodovinske lastnosti poseben čar, ki ga ni mogoče posnemati.

S povezovanjem s preteklostjo, ohranjanjem družinskih grbov in okraskov, ki pričajo o njihovem izvoru in statusu, lastniki teh objektov ustvarjajo novo paradigmo razkošja, ki temelji na tradiciji, zgodovinski globini in značaju. Posebno mesto teh objektov v kulturnozgodovinski dediščini in nesporna privlačnost luksuznih domov jih naredita ne le za kakovostno naložbo v nepremičnine, temveč tudi za naložbo v pristno izkušnjo in način življenja. Nekaj smo jih našli na črnogorski obali.

BloombergAdria.com

Eden najpomembnejših primerov tega je impozantna baročna kapitanska palača Tripković, ki jo najdemo na Dobroti, na naslovu Kriva ulica št. 247, v globinah Kotorskega zaliva. Ta palača, zgrajena konec 18. stoletja, priča o preteklih časih, ko je družina Tripković igrala ključno vlogo pri trgovini, razvoju mornarice in kulturnem napredku regije. Imeli so 18 ladij, v 18. in 19. stoletju pa je omenjenih 86 mornarjev iz te družine, od katerih jih je bilo 63 kapitanov.

Pritličje, terasa z baročno ograjo, jasen baročni koncept in bogato obdelani arhitekturni detajli prispevajo k čaru palače. Pred njo je pomol (ponta), zadaj pa terasasti vrtovi.

Palača je zgrajena iz fino izklesanega korčulskega kamna, ima konobo, dve nadstropji in četrto nadstropje v obliki belvederja z dvokapnimi baročnimi linijami. Na vrhu razgleda je stolpna dekoracija. V fasadi prevladuje balkon v drugem nadstropju, katerega podporni stebri so prekriti z okraski z Akantovimi motivi.

V prvem nadstropju je osrednji bivalni prostor, iz katerega vodijo vrata do sosednjih sob in stopnic. Enaka porazdelitev je tudi v drugem nadstropju. Na zadnji strani palače, proti hribu, je prizidek s kuhinjo. Notranjost je bila okrašena z dvobarvnimi keramičnimi tlemi, lesenimi stropi, stenami z baročno malto in stopnicami z ograjo.

Palača je bogato opremljena z umetniškimi deli, elegantnim pohištvom in knjigami. Skupaj ima 1400 kvadratnih metrov notranjega prostora in sedem spalnic, od katerih je vsaka velika 100 kvadratnih metrov. Ohranjen je bil tudi prvotni oltar za molitev in zapor v kleti, ki je bil uporabljen za kaznovanje neposlušnih služabnikov. Prodaja se za 15 milijonov evrov in je trenutno najprestižnejša naložbena priložnost na črnogorski obali. https://www.youtube.com/watch?v=Q7oTDPveJO0

V Rosah na vrhu polotoka Lustica nasproti Herceg Novega, znanega po čudovitih sončnih zahodih in jasni svetlobi, ki tradicionalno privlači umetniške duše, leži kamnita vila, znana kot Stara Pošta. Medtem ko je v času Kraljevine Jugoslavije resnično služila kot poštni objekt, so jo kasneje preoblikovali v elegantno vilo s presunljivim pogledom na morje.

Sedanja lastnika, zakonski par iz Združenega kraljestva, sta objekt leta 2014 obnovila in spremenila v vilo, polno značaja. S štirimi spalnicami in 235 kvadratnimi metri notranjega prostora se ta vila odpira na zasebno teraso s površino 70 kvadratnih metrov, opremljeno za sončenje in jedilnico, vključno z zunanjim tušem in eksotičnimi kamnitimi lonci in sadikami, nameščenimi ob obali. Ima dostop neposredno do morja in privez za čoln neposredno pred vilo. Prodaja se za 1,9 milijona evrov. https://www.youtube.com/watch?v=YpEAHtkWFiQ

Na obali Mirišt, v bližini ribiške vasice in otoka Mamula, najdemo luksuzno vilo, katere arhitekturna zasnova in estetika temeljita na obalni arhitekturi in beneškem klasicizmu, kar daje stavbi formalen, razkošen videz. Ohranjena so bila avtentična okna in druge podrobnosti. Edinstvena luksuzna nepremičnina z velikimi odprtimi prostori, visokimi stropi in pogledom iz vsake sobe združuje sodoben življenjski slog s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo in toplotnimi črpalkami.

Vila je sestavljena iz skupno 872 kvadratnih metrov, ima sedem spalnic in devet kopalnic ter zasebni dostop do morja s prostornega pristanišča z razkošnimi privezi za tri plovila. Obdana je z borovci in drugimi obalnimi rastlinami, ki dopolnjujejo doživetje Sredozemlja. Izklicna cena je osem milijonov evrov. https://www.youtube.com/watch?v=gclEvRl0ddk

S svojo edinstveno lokacijo na pečini polotoka in popolno zasebnostjo ta vila, zgrajena pred več sto leti, zagotavlja ne le ekskluzivnost, ampak tudi dostop do življenjskega sloga, ki ga redko najdemo kjer koli. Ima 200 kvadratnih metrov in je sestavljena iz glavne hiše z dvema spalnicama s pripadajočimi kopalnicami, drugo ločeno kopalnico, veliko dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Še dve spalnici s kopalnicami sta zgrajeni v skali polotoka.

Okolica polotoka ima sedem teras v senci starih borovcev z osupljivim razgledom na fascinantno pokrajino in morje. Notranjost je urejena v rustikalnem slogu, z elementi kamnitih zidov, lesenih tramov, kopalnic oniksa in lesenega pohištva, v kombinaciji z visokokakovostnimi gospodinjskimi napravami ter vsem udobju sodobnega življenja. Prodaja se za dva milijona evrov.

Prevedel Urban Červek