Kitajska nepremičninska kriza terjala veliko žrtev: Evergrande v likvidacijo

Sodišče v Hongkongu je za skupino China Evergrande Group izdalo nalog za likvidacijo, s čimer se je začel zahteven postopek za končanje delovanja ene največjih žrtev več let trajajoče nepremičninske krize na Kitajskem.

Sodnica Linda Chan je na mestnem višjem sodišču dejala, da bodo podjetje upravljali začasni likvidatorji, ki bodo reševali števila vprašanja, vključno z nadzorom ustanovitelja in predsednika Hui Ka Yana.

Trgovanje z delnicami podjetja Evergrande je bilo ustavljeno, potem ko je nijhova vrednost padla za 21 odstotkov. Nepremičninska družba, ki ima za okoli 333 milijard dolarjev dolgov, je postala najvidnejši simbol kitajske nepremičninske krize, ki je zavrla gospodarsko rast in poslabšala zaupanje potrošnikov.

Evergrande tudi po več letih pogajanj ta konec tedna ni dosegel dogovora z mednarodnimi upniki o prestrukturiranju dolga, Hui pa je od septembra pod nadzorom policije zaradi suma storitve kaznivih dejanj.

Sodna odredba o likvidaciji je "velik mejnik za prestrukturiranje kitajskega nepremičninskega sektorja, pri čemer bo za vlagatelje ključno vprašanje, kako bodo oblasti določile mejo med domačimi in tujimi vlagatelji", je dejal Homin Lee, analitik pri družbi Lombard Odier Singapore.

Čeprav upniki niso zahtevali odredbe o likvidaciji, je sodnica opozoril na pomanjkanje napredka družbe pri prestrukturiranju dolga. "Podjetje je reklo, da bo naredilo eno, drugo, tretje," je naštela. "Nič od tega ni bilo narejenega."

Podjetje Evergrande, ki je decembra 2021 prvič zamudilo poplačilo dolarske obveznice, je bilo v zadnjem desetletju nekaj časa največji gradbinec v državi. Zahtevek za likvidacijo je junija 2022 vložila družba Top Shine Global, ki je bila strateški vlagatelj v spletno prodajno platformo gradbinca stanovanj.

Od leta 2021, ko je Evergrande postal insolventen, je predlagal več načrtov za prestrukturiranje. Vendar je postopek naletel na različne težave. Konec septembra so v podjetju v zadnjem trenutku odpovedali sestanke z upniki, češ da je treba najnovejše načrte ponovno oceniti.

Pred likvidacijskim upraviteljem je težko delo, saj se bo moral spopasti z zapletenimi postopki upravljanja njihovih stavb. Večini projektov družbe Evergrande namreč upravljajo lokalne enote, ki jih bodo tuji upniki le težko zasegli.