Vroča dražba: V Mariboru država prodaja vilo na elitni lokaciji za 1,5 milijona evrov

Ministrstvo za javno upravo je objavilo razpis za elektronsko dražbo za prodajo vile Škapin na Trubarjevi ulici v Mariboru z izklicno ceno 1,569 milijona evrov. Spletna dražba bo potekala v četrtek, 25. januarja, ob 12. uri. Znesek varščine za udeležbo je 160 tisoč evrov, potencialni dražitelji jo morajo plačati najpozneje do 22. januarja.

V vili sta do zdaj delovali ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport ter ministrstvo za kohezijo in regionalni razvoj. Obe se v začetku leta selita v nove prostore v lasti države v poslovni stavbi City v središču mestu, zato prostorov ne potrebujejo več, so za Bloomberg Adria odgovorili z ministrstva za javno upravo, ki v imenu države prodaja stavbo.

Potencialni kupci obstajajo tudi za tako drage nepremičnine

Vila Škapin ima 1.296 kvadratnih metrov površine, parcela, na kateri stoji, je velika 929 kvadratnih metrov. Zgrajena je bila leta 1893 v neorenesančnem slogu za družino mariborskega odvetnika Karla Škapina. Stoji ob robu mestnega parka, na vogalu Trubarjeve in Mladinske ulice.

Po mnenju nepremičninskega posrednika Branka Potočnika interes morebitnih kupcev za takšno stavbo vsekakor obstaja. "Vila je na odlični lokaciji ob mestnem parku, tako da pričakujem večji interes. Kupci obstajajo za vse vrste nepremičnin, seveda tudi za ekskluzivne vile, kot je vila Škapin. Ne v takšnem številu kot za klasična stanovanja ali manjše hiše, vendar je za uspešen posel potreben en kupec," je odgovoril Potočnik, direktor in lastnik mariborske nepremičninske agencije Insa. Pred kratkim se je v bližini prodajala in hitro prodala podobna stavba, ki pa jo je takratni lastnik preuredil v stanovanjsko stavbo s tremi enotami, se spomni Potočnik.

Urban Červek

 

"Gre za nepremičnino z zgodovinsko patino. Čeprav je v bližini naprodaj nekaj podobnih vil, je vila Škapin edinstvena reprezentančna vila, kar bi lahko pritegnilo posebnega kupca, ki bo vedel, kako jo uvrstiti na trg," je za Bloomberg Adria povedal Vasja Crnjakovič, direktor mariborske agencije RE/MAX Avenija.

Takšna nepremičnina je zahtevna tudi za vzdrževanje tako zaradi spomeniške zaščite kot zaradi morebitnih stroškov pri menjavi inštalacij. "Vprašanje je, ali bo namembnost stavbe ostala za poslovno dejavnost ali bi novi lastnik prostore spremenil v stanovanja. Potem bi se lahko račun za plačilo kupnine in obnovo izšel," je razmišljal Crnjakovič. Glede ustreznosti postavljene cene pa bi moral videti notranjost, je odgovoril Crnjakovič.

Mariborska občina ima predkupno pravico

Kupec, če bodo vilo prodali, bo moral upoštevati, da je stavba zaščitena kot umetnostni in arhitekturni spomenik lokalnega pomena. Pred kakršnimi koli posegi bo moral pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasje Zavoda za varstvo kulturne dediščine Republike Slovenije.

Denar od prodaje bodo namenili predvsem za vzdrževanje drugih spomeniško zaščitenih objektov, so odgovorili z ministrstva za javno upravo. Predkupno pravico za nakup vile Škapin ima Mestna občina Maribor. Na vprašanje, ali bodo pravico uveljavljali, so iz mariborske občine odgovorili, da je treba počakati na konec dražbe, ko bo znana prodajna cena.

Zgodovina vile Škapin

Po tipskem načrtu okoli leta 1893 zgrajena enonadstropna neorenesančna vila z bogato fasadno dekoracijo spada v skupino historičnih vil zadnjega desetletja 19. stoletja, so med drugim v opisu vile zapisali v razpisu spletne dražbe. Pročelje naj bi spominjalo na glavno fasado mariborskega gledališča, ki so ga po načrtih graškega arhitekta Johanna Schöbla (1823‒1870) zgradili leta 1864. Notranjščina vile ima niz reprezentančnih sob in osrednji salon, ki se odpira na konzolni balkon s kovano ograjo. Po drugi svetovni vojni je bila stavba nacionalizirana in predelana v stanovanja, zaradi nevzdrževanja pa je bila leta 1990 skoraj porušena in prazna. Po uspešni prenovi 1998 se je v njej naselil oddelek ministrstva za gospodarstvo. 

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar