Cene nepremičnin v EU rastejo, a najemnine rastejo še hitreje

V prvem četrtletju so se cene stanovanjskih nepremičnin v EU v primerjavi s četrtim četrtletjem 2023 zvišale za 0,4 odstotka, najemnine pa za 0,9 odstotka. Medletno so se cene stanovanj v EU v prvih treh mesecih leta zvišale za 1,3 odstotka, najemnine pa za tri odstotoke, kažejo podatki evropskega statističnega urada Eurostat. 

Med članicami, za katere je imel Eurostat podatke, so se stanovanjske nepremičnine v medletni primerjavi najbolj pocenile v Luksemburgu (-10,9 odstotka), Nemčiji (-5,7 odstotka) in v Franciji (-4,8 odstotka). Najbolj so se medtem dvignile na Poljskem (+18 odstotkov), v Bolgariji (+16 odstotkov) in Litvi (+9,9 odstotka).

Na četrtletni ravni so cene stanovanjskih nepremičnin v območju z evrom padle za 0,1 odstotka, v EU pa so zrasle za 0,4 odstotka. V Sloveniji so se na cene na četrtletni ravni zvišale za 1,2 odstotka, na letni pa za 6,3 odstotka.

Po podatkih slovenskega statističnega urada RS (Surs) so se nove stanovanjske nepremičnine (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) v primerjavi z zadnjim četrtletjem lani pocenile za 7,6 odstotka, s čimer je bil prekinjen trend rasti predhodnih treh četrtletij. Cene novih stanovanj so upadle za 7,9 odstotka, cene novih družinskih hiš pa za 5,3 odstotka.

Cene stanovanj zrasle bolj kot najemnine v 20 državah

Cene stanovanj in najemnine v EU so med letom 2010 in drugim četrtletjem 2011 sledile podobnemu vzorcu, zadnja leta pa se spreminjajo povsem različno. Medtem ko so najemnine od takrat do drugega četrtletja 2023 vztrajno rasle, so cene stanovanj tako upadale kot rasle.

Po strmem padcu med drugim četrtletjem 2011 in prvim četrtletjem 2013 so cene stanovanj med letoma 2013 in 2014 ostale bolj ali manj stabilne. V začetku leta 2015 je sledila hitra rast, cene stanovanj pa so do tretjega četrtletja 2022 rasle hitreje kot najemnine. Od četrtega četrtletja 2022 so cene stanovanj upadale dve četrtletji zapored, preden so se v drugem in tretjem četrtletju 2023 ponovno zvišale.

Eurostat sicer primerja cene stanovanjskih nepremičnin tudi glede na bazno leto 2010. Slovenija med državami ne izstopa bistveno, saj so se cene nepremičnin v prvem četrtletju glede na leto 2010 zvišale za 93,5 odstotka.

Pri primerjavi prvega četrtletja 2024 z letom 2010 so med državami EU, za katere so na voljo podatki, cene stanovanj zrasle bolj kot najemnine v 20 državah. Cene stanovanj so se več kot podvojile v Estoniji (+223 odstotkov), na Madžarskem (+207 odstotkov), v Litvi (+170 odstotkov), Latviji (+140 odstotkov), na Češkem (+125 odstotkov), v Avstriji (+108 odstotkov) in Luksemburgu ( +101 odstotkov). Zmanjšanje so opazili v Italiji (-8 odstotkov) in na Cipru (-1,2 odstotka). 

Najemnine so se zvišale v 26 državah EU, najbolj pa v Estoniji (+201 odstotkov), Litvi (+174 odstotkov) in na Irskem (+104 odstotkov). Edino znižanje cen najemnin je bilo zabeleženo v Grčiji (-19 odstotkov).

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar