.webp){kind=icon}
Ste si želeli postati gostinec? Priložnost boste imeli novembra, ko bodo iskali najemnika za bar na atraktivni lokaciji. Na novembrski dražbi bo namreč družba Sava Turizem iskala najemnika za bar na Bledu. Gostinski prostor leži v prvem nadstropju hotela Trst, lučaj stran od blejskega jezera. Poslovni prostor skupno meri 158,5 kvadratnega metra. Glavni prostor ima 98 kvadratov, zunanji vhod s teraso ima 30 kvadratov, sanitarije 17 in skladišče 13,5 kvadratnega metra.
Lokal se oddaja neopremljen, oprema na slikah je last trenutnega najemnika. Dostop v lokal je možen skozi glavni vhod, to je iz Ljubljanske ceste, od koder je možna tudi dostava. Bar nima možnosti parkiranja.
Kaj pravi trenutni najemnik
Bar je od leta 1991 v najemu družine Troha. Glede najemnine sogovornik ni želel govoriti, ker teh podatkov ne sme podajati. Glede okvirnih stroškov pravi, da je zelo težko oceniti, ker so zelo odvisni od sezone. ''Lahko so 20 tisoč na mesec pa do 40 ali 50 tisoč evrov,'' je povedal Žiga Troha. Najemnik ima lahko lokal odprt tudi dlje kot piše v dražbenem razpisu. ''Za podaljšanje mora dati občina odlok o podaljšanju dovoljenja. Govori se, da ga nočnim lokalom ne bodo podaljšali, zato se to ne ve.''
Preberi še
Na dražbo hiša lastnice znane propadle lepotne klinike
Za kakšno hišo gre in kdaj bo naprodaj?
20.10.2023
Glede lokacije, pravi, da je za dnevni lokal problematična, ker je čez glavno cesto. ''Lokal je bolj za nočno delovanje, po čem ju tudi znan. Če bi kdo želel spremeniti na dnevni način poslovanja je nemogoče. Smo poskušali vse. S hrano pa ni dovoljeno,'' dodaja Troha. Če bi kdo želel nadaljevati s poslovanjem, bi morali v prostor vložiti približno 300 tisoč evrov. Dodaja še, da se nameravajo tudi sami potegovali na razpisu.
Sava Turizem
Kaj še mora vedeti najemnik?
Prostor se oddaja za obdobje petih let – od prvega marca 2023 do 28. februarja 2029 – z možnost podaljšanja. V lokalu bo mogoče opravljati le dejavnost dnevno-nočnega bara, saj prostor nima kuhinje ali možnost ureditve kuhinje. Minimalna osnovna ponudba zajema ponudbo alkoholne in brezalkoholne pijače, toplih napitkov ter prigrizkov, izhaja iz dražbenega razpisa. Najemnik se bo moral držati še naslednjih pravil. Lokal bo mora obvezno obratovati v obdobju od 1. aprila do 31. oktobra med 12. in 20. uro. Obratovalni čas mora biti skladen z odločbo o obratovalnem času upravnega organa.
Najemnik ne bo smel spremeniti dejavnosti, ki se opravlja v lokalu, ali ga oddati v podnajem. Najemojemalec bo dolžan, poleg najemnine, plačevati vse poslovne stroške, ki so vezani na uporabo lokala. Stroške ogrevanja in hlajenja bo plačeval na osnovi kvadrature prostora. To pomeni slabih sedem odstotkov stroškov hotela Trst. Stroške voda, kanalščine in elektrike se plačuje najemniku gostišča v spodnjem nadstropju, glede na porabo odštevalnega števca. Plačevati bo mora še nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča ter odvoz smeti.
Sava Turizem
Zavezujočo ponudbo za najem bara lahko podajo pravne in fizične osebe. Ob tej je treba poravnati še varščino v višini 500 evrov. Komisija bo najemnika izbrala na podlagi višine najemnine, najboljšega investicijskega načrta, najboljšega načrta vzdrževanja, strategije razvoja in najboljšega predloga sodelovanja z najemodajalcem. Rok za oddajo ponudb je 13. november do 16. ure.
Sava Turizem v 2022 lažje zadihala
Sava Turizem je slovenski turistični velikan, ki je v državni lasti. V lasti in upravljanju ima 29 hotelov, apartmajskih naselij in kapom. Je največji turistični ponudnik, ki si je v 2022 lastil 9-odstotni tržni delež turističnih nočitev v Sloveniji. Družba je v 2022 po dveh letih omejitev in zaprtij lažje zadihala po okrevanju gospodarstva in okrevanju trgov. V 2022 je število nočitev zraslo za 41 odstotkov na 1,4 milijona. Zasedenost sob je bila lani 54,9-odstotna, kar je dobro polovico višje več kot v 2021. Zasedenost sob in število prodanih sob je skoraj doseglo raven iz leta 2019, vendar je bilo močno domače povpraševanje posledica turističnih bonov.
Izziv za podjetje so v 2022 predstavljale visoke cene energentov in surovin, visoka inflacija ter rastoče obrestne mere. Zastali so prihodi ruskih in ukrajinskih gostov. Precej težav predstavlja še pomanjkanje kadra, ki je med pandemijo delo poiskali v drugih dejavnostih. Prihodki so že presegli raven iz leta 2019, med tem ko dobiček še ni. Prihodki so zrasli za 52 odstotkov na 106,7 milijona evrov, poslovni odhodki pa za 26 odstotkov na 98,7 milijona evrov. Dobiček je v 2022 znašal 12,2 milijona evrov.
