.webp){kind=icon}
Letos med kupci na Hrvaškem prevladujejo Slovenci in Hrvati. Cene nepremičnin na atraktivnih lokacijah pa še naprej rastejo. Pogledali smo, katere bodo avgusta in septembra naprodaj na dražbah. Tokrat smo ob stanovanjih oziroma apartmajih izbrskali še stavbni zemljišči, jahto in hotel. Najugodneje bo naprodaj stanovanje v okolici Splita, natančneje v naselju Kaštel Gomilica. Stavbni zemljišči na spletnih dražbah sta v Pulju in Dubrovniku. Pri zadnjem je rok za plačilo varščine v ponedeljek.
Potegovali se boste lahko tudi za gostišče s prenočišči v Breli. Vse nepremičnine in premičnine bodo naprodaj na elektronski dražbi. Spletne dražbe najdete na portalu hrvaške agencije Fine. Podrobnosti o nepremičninah poiščite z vpisom opravilne številke, ki je navedena v vsakem od spodnjih opisov, v okno 'poslovni broj spisa'.
Stavbno zemljišče v Dubrovniku
Iz stečajne mase družbe Uvala nekretnine (ST-67/2019) bo na elektronski dražbi naprodaj stavbno zemljišče. Najdete ga v Dubrovniku južno od središča mesta, od starega mestnega jedra je oddaljeno okoli 1,2 kilometra. Leži se v neposredni bližini morja ob Vili Dubrovnik na naslovu Vlahe Bukovca 7. Zemljišče meri 1.136 kvadratnih metrov, s spodnje strani ga od ceste ločuje zid in ograja. Na zemljišču je nekdaj stala Vila Viktoria, ki je bila zgrajena v začetku 20. stoletja. Cena zemljišča je 918.750 evrov.
Preberi še
Hrvaške nepremičnine za Slovence ostajajo vroče naložbe – kako jih kupiti?
Na Hrvaškem kupec nosi vse stroške, ki nastanejo pri nepremičninskem poslu.
15.07.2023
Geoportal DGU
Stečajni upravitelj je bil v postopku pridobivanja prvotnega gradbenega dovoljenja. Na parceli je bil prijavljen začetek gradnje projekta, ki velja dve leti. Vendar je bilo stečajnem upravitelju potrdilo dostavljeno po poteku njegove veljavnosti, s čimer je zemljišče izgubilo gradbeno dovoljenje. Ker je prijavo začetka gradnje izvedla nepooblaščena oseba, je stečajni upravitelj poskušal doseči izničenje nelegalne prijave. Po prvotnem gradbenem dovoljenju je bila dovoljena gradnja šestetažne stavbe. Z naknadno uvedbo varovalnega pasu, v katerem je zemljišče, se je število dovoljenih etaž znatno zmanjšalo, je pisal upravitelj Dragan Josip Knežević. Upnik Raiffeisenbank Austria je pred začetkom prodaje dosegel zamenjavo stečajnega upravitelja.
Spletna dražba bo potekala od 2. do 17. avgusta. Skrajni rok za plačilo varščine je ponedeljek 24. julij. Trenutno je vplačana ena varščina.
Stanovanje v okolici Splita za 89 tisoč evrov
V izvršilnem postopku ene od fizičnih oseb (OVR-3989/2021) bo na spletni dražbi naprodaj stanovanje v Kaštelu Gomilici. Stanovanje leži v novejšem bloku ob glavni cesti, ki je od morja oddaljena manj kot 150 metrov. Stavba ima naslov Ante Pavlova 1 in je bila zgrajena leta 2007. Naprodaj je dvosobno stanovanje v prvem nadstropju. Obsega hodnik, dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, dve sobi in kopalnico. Stanovanje ima 53,3 kvadratnega metra ter 4,2 kvadrata veliko ložo. Stanovanje je zasedeno.
Geoportal DGU
Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 111.449 evrov, na prvi dražbi pa bo izklicna cena postavljena pri 80 odstotkih ocenjene vrednosti – to je 89.160 evrih. Spletna dražba bo potekala med 8. in 23. avgustom. Rok za plačilo varščine je 28. julij. Trenutno je vplačana ena varščina.
Stavbno zemljišče v Pulju
V izvršbi družbe Urbis 72 (OVR-1579/2017) bo na spletni dražbi naprodaj nepozidano stavbno zemljišče v Pulju. Leži v vzhodnem delu mesta v mestni četrti Busoler. Zemljišče je pravokotne oblike in meri 7.751 kvadratnih metrov. Parcela je v zemljiški knjigi vpisana kot njiva, v naravi pa predstavlja nezazidano gradbeno zemljišče, izhaja iz vabila na dražbo. Parcela nima neposrednega dostopa z javne površine, zato se do nje dostopa čez parcelo v lasti mesta Pulj.
Geoportal DGU
V okolici so večinoma zgrajeni stanovanjski objekti ter nepozidana stavbna zemljišča. V bližini zemljišča je tudi vodovodno in električno omrežje, izhaja iz dražbenega razpisa. Vrednost zemljišča je bila ocenjena na 1,62 milijona evrov. Ker gre za drugo dražbo, je cena tokrat postavljena pri 972 tisoč evrih. Spletna dražba bo potekala od 23. avgusta do 6. septembra. Rok za plačilo varščine je 14. avgust.
Stanovanje v Pulju za 148 tisoč evrov
Sodišče v Pulju je razpisalo dražbo v izvršbi (OVR-67/2022) ene od fizičnih oseb. Naprodaj bo stanovanje v večstanovanjski hiši na naslovu Kvarnerska ulica 2 v Pulju, in sicer v mansardi v drugem nadstropju. Obsega kuhinjo, dnevno sobo, dve terasi, dve shrambi, hodnik, štiri spalnice in dve kopalnici. Skupna površina je 143,2 kvadratna metra. Hiša, ki skupaj meri 475 kvadratnih metrov, je bila zgrajena leta 2003. Stanovanje v drugem nadstropju ima dostop urejen po zunanjih stopnicah. Ni znano, ali je stanovanje prazno.
Geoportal DGU
Stavba je v dobrem stanju, cenilec pa si ni uspel ogledati notranjosti stanovanja. Vrednost je ocenil na 247 tisoč evrih. Na drugi dražbi bo naprodaj za 148.200 evrov. Vrednost stanovanja je ocenjena glede na predpostavljeno dobro tehnično stanje zunanjosti stavbe.
Dve stanovanji v Crikvenici
V izvršilnem postopku pred sodiščem v Crikvenici (OVR-231/2021) bosta na voljo dve stanovanji v večstanovanjski stavbi v Crikvenici na naslovu Put dolcu 5. Večstanovanjska hiša s pogledom na morje je od obale oddaljena dobrih 800 metrov. Prvo stanovanje je v drugem nadstropju. Sestavljajo ga hodnik, kopalnica, dve sobi, dnevna soba, kuhinja in jedilnica ter loža. Stanovanje meri 45,2 kvadratnega metra, pripada pa mu še parkirno mesto z oznako P6, ki meri 13,5 kvadrata. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 123 tisoč evrov, na prvi dražbi pa bo naprodaj za 98.400 evrov.
Drugo stanovanje je večje. Leži v mansardi in obsega kuhinjo in jedilnico, dnevno sobo, dve sobi, kopalnico ter shrambo. Skupna površina je 71,9 kvadratnega metra. Stanovanje je bilo ocenjeno na 136 tisoč evrov, izklicna cena na prvi dražbi pa bo 108.800 evrov. Obe stanovanji sta zasedeni. Draženje bo potekalo med 9. in 24. avgustom. Rok za plačilo varščine je 31. julij.
Apartma v Umagu za 121 tisoč evrov
Dejana Presečan Šipoš
V stečajni masi družbe Djuro Djaković industrijska rješenja (ST-928/2021) bo na dražbi naprodaj stanovanje v naselju Lovrečica. Kraj, v katerem prevladujejo družinske hiše, leži med Umagom in Novigradom. Apartma oziroma stanovanje je v večstanovanjski hiši, ki je bila zgrajena leta 2006. Stanovanje je v prvem nadstropju in mansardi. Skupna površina je 74,5 kvadrata, neto površina stanovanja je 72,2 kvadratnega metra. V nadstropju so hodnik, dnevna soba, kuhinja, kopalnica, dve sobi in loža, mansardi oziroma galeriji pa še ena soba in kopalnica. V sobah je položen parket, v kuhinji, kopalnici in hodniku pa keramične ploščice.
Dejana Presečan Šipoš
Večstanovanjska hiša leži okoli 400 metrov od morja. Vrednost stanovanja je bila ocenjena na 161.756 evrov, na prvi dražbi pa bo naprodaj za 121.317 evrov. Stanovanje je izpraznjeno. Spletno draženje bo potekalo med 20. septembrom in 4. oktobrom.
Dejana Presečan Šipoš
Družba Djuro Djaković industrijska rješenja je v stečaju pristala leta 2021. To je eno manjših podjetij iz skupine Djuro Djaković, ki proizvaja lokomotive, vagone, dvigala, oklepna vozila in drugo težko mehanizacijo.
Nedokončana jahta Bavaria R55
YTP
V stečaju družbe Yachting Technology Products (ST-60/2019) boste avgusta lahko dražili nedokončano jahto Bavaria R55 Fly. Plovilo v dolžino meri 18,7 metra in lahko sprejme do 12 potnikov. Vgrajena ima dva dizelska motorja Volvo Penta s po 600 'konjskimi' močmi. Plovilo je v več delih: povezana sta levi del trupa z desnim do palube, ki je naslonjena; krma, ukazni most (flybridge) in stopnice niso združeni z ostankom trupa.
YTP
Ob motorjih je v notranjosti nameščena večina pohištva, izhaja iz poročila stečajnega upravitelja. Večina opreme, kot so okna in ograja, ki še ni bila vgrajena, je zaščitena in v originalnem pakiranju shranjena v skladišču. Vrednost plovila v trenutnem stanju skupaj z opremo je cenilka ocenila na 543 tisoč evrov. Na drugi dražbi bo naprodaj za 271.500 evrov.
YTP
V stečaju bo naprodaj še kalup za gradnjo jadrnice Bavaria C65. Po oceni cenilke je v dobrem stanju. Glavni kalup hranijo v notranjem skladišču, preostali deli, kot so paluba in prečne pregrade, pa so skladiščeni na prostem. Vrednost kalupov je bila ocenjena na 790 tisoč evrov, naprodaj pa bodo za 395 tisoč evrov. Spletni dražbi bosta od 23. avgusta do 6. septembra. Rok za plačilo varščine je 14. avgust.
YTP
Družba YTP, ki se je ukvarjala z ladjedelništvom, je imela sklenjeno pogodbo z nemško Bavario za gradnjo jahte R55 in največje jadrnice C65. Podjetje je propadlo skupaj s projektom. Do tega je prišlo, potem ko je Bavario prevzel finančni sklad Capital Management-Partners.
Hotel Katarina v Dugopolju pri Splitu cenejši za četrtino
Septembra bo na dražbi v izvršbi (OVR-2007/2016) družbe Mucić & co ter družbe hotel Katarina 2009 drugič naprodaj hotel Katarina v Dugopolju. Hotel s štirimi zvezdicami je bil odprt leta 2009, leži pa se v poslovni coni Dugopolje, v bližini avtocestnega izvoza za Split. Lastnik ga je od leta 2016 za 30 let oddal družbi Northern Sunshine Farms. Ta je skupaj z lastnikom zašla v težave z izbruhom epidemije in zaprtjem hotela, je poročala Slobodna Dalmacija. Celoten kompleks bo na dražbi naprodaj v dveh sklopih.
Hotelski del v šestih nadstropjih ima 11 apartmajev, 63 sob in več konferenčnih dvoran. V mansardnem delu so bazen, dve savni, fitnes, masažne kadi in drugi pomožni prostori. V sklopu hotela je še garaža s pomožnimi prostori v kletni etaži skupne površine 1.173 kvadratnih metrov ter manjša dvorana v pritličju z 211 kvadratnimi metri površine. V prvem nadstropju je restavracija in kuhinja skupne površine 607 kvadratnih metrov. V drugem nadstropju je bar s teraso in površino 520 kvadratov. Hotelski del stavbe je ocenjen na tri milijone evrov, na drugi dražbi bo naprodaj za 1,8 milijona evrov oziroma četrtino ceneje.
Geoportal DGU
Ločeno bo naprodaj še poslovni del stavbe. Gre za sedem poslovnih prostorov, ki ležijo v kletni in pritlični etaži ter v prvem, drugem in tretjem nadstropju. Merijo od 298 do 696 kvadratov. Prostori v prvem, drugem in tretjem nadstropju imajo tudi teraso. Vrednost sklopa poslovnih prostorov je ocenjena na 1,73 milijona evrov, izklicna cena pa je 1,04 milijona evrov. Spletno draženje obeh sklopov bo med 6. do 20. septembrom, rok za plačilo varščine pa je 28. avgust.
Gostišče s prenočišči v Makarski
Avgusta se boste lahko v stečaju družbe Favorit (ST-137/2011) potegovali za gostišče s prenočišči Šampion v Makarski, ki leži ob jadranski magistrali v naselju Brela. Stanovanjsko-poslovni objekt ima neto površino 804,7 kvadratnega metra. V pritličju je gostišče, ki meri 362,5 kvadratnega metra. V prvem nadstropju, ki meri 2033,8 kvadratnega metra, so sobe s kopalnicami, hodnik, lože in balkoni. V drugem nadstropju so prav tako sobe s kopalnicami, lože, balkoni in terase, ki skupno merijo 208,3 kvadratnega metra, izhaja iz cenitve.
Vrednost objekta je cenilec ocenil na 1,434 milijona evrov. Na drugi dražbi je cena postavljena pri 716.953 evrih. Spletna dražba bo potekala med 9. in 24. avgustom. Rok za plačilo varščine je 31. julij.
SDH prodaja zemljišča na otoku Krku
V portfelju Slovenskega državnega holdinga (SDH) je naprodaj sklop zemljišč na otoku Krku. Gre za kmetijska zemljišča na robu vasi Sužan med naseljema Njivice in Čizići. Od morja so oddaljena 1,5 kilometra. Zemljišče je sestavljeno iz štirih parcel, ki so dostopne po asfaltirani lokalni cesti. Priklop na elektriko in vodovod je urejen ob parcelah. Zemljišča so trenutno opredeljena kot gozd, vendar je že bil vložen zahtevek za spremembo namembnosti v zazidljiva zemljišča, piše SDH. Skupaj merijo 1.844 kvadratnih metrov. Izklicna cena je 101.400 evrov, kupec pa bo moral poravnati še davek. Za omenjena zemljišča zbirajo nezavezujoče ponudbe.
SDH
