20. aprila 2023, 20:25
Po izjemnem skoku v februarju se je število sklenjenih pogodb marca zmanjšalo za 2,4 odstotka
Povprečna fiksna obrestna mera na 30-letno hipotekarno posojilo je pri 6,3 odstotka
Povprečna prodajna cena rabljenih hiš je medletno upadla za 0,9 odstotka
Bloomberg
Prodaja rabljenih stanovanj v Združenih državah Amerike (ZDA) je marca upadla bolj, kot je bilo pričakovano, kar znova kaže, da je nepremičninski trg čez lužo kljub nekaterim znakom stabilizacije še vedno na trhlih temeljih. Po izjemnem skoku v februarju se je število sklenjenih pogodb marca zmanjšalo za 2,4 odstotka, kar na letni ravni pomeni 4,4 milijona, kažejo podatki ameriškega združenja nepremičninskih posrednikov (NAR). Mediana ocen ekonomistov v Bloombergovi raziskavi je bila pri 4,5 milijona sklenjenih pogodb letno.
Tako se nadaljuje 12-mesečni negativni trend, ki ga je prekinil le nepričakovan februarski mesečni skok prodaje. Marčevska prodaja je bila tudi 22 odstotkov manjša kot v enakem obdobju lani, poroča Bloomberg.
Na manjšo prodajo sicer najbolj vplivajo vse višje obrestne mere. Povprečna fiksna obrestna mera na 30-letno hipotekarno posojilo, ki velja za najbolj priljubljeno sredstvo financiranja nakupa nepremičnin, je trenutno že pri 6,3 odstotka.
Povprečna prodajna cena rabljenih hiš je medletno upadla za 0,9 odstotka, na 375.700 dolarjev. Gre za največje znižanje od januarja 2012, pravi Yun. Pri tem so nepremičnine, ki so se prodaje po ceni od 250 do 500 tisoč dolarjev, predstavljale skoraj polovico vseh mesečnih transakcij. Približno dve tretjini prodanih stanovanj sta bili na trgu manj kot mesec dni.
Ta teden objavljeni podatki so tudi pokazali, da se je gradnja enodružinskih hiš marca povzpela na najvišjo raven v treh mesecih. Razpoloženje med gradbinci se je v zadnjih štirih mesecih izboljšalo, saj se kupci množično odločajo za novogradnje.