Nepremičninski sklad upravljalca naložb Blackstone bo omejil zahtevke za izplačila, potem ko so ti v zadnjem četrtletju presegli zgornjo mejo, delnica podjetja pa je zabeležila največji padec v zadnjih petih mesecih.
Sklad Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT), ki upravlja z slabimi 70 milijardami dolarjev premoženja, je od ustanovitve leta 2017 postal ogromen igralec na nepremičninskem trgu, piše Bloomberg. V času nizkih obrestnih mer so kupovali stanovanja, družinske hiše, študentske domove, podatkovne centre, hotele in nakupovalna središča, vse z namenom ustvariti donose svojim premožnim vlagateljem. Zdaj – ko se obrestne mere dvigajo – ti v iskanju likvidnosti svoj denar jemljejo nazaj.
Bloomberg
Zahtevki za izplačila so v zadnjem četrtletju presegli dva odstotka vrednosti neto sredstev v upravljanju in petodstotno četrtletno mejo, so iz Blackstona sporočili včeraj. Struktura izplačil v skladu je zasnovana tako, da prepreči likvidnostno neravnovesje, BREIT pa bi lahko v bodoče tudi zamrznil izplačila.
Navadna delnica Blackstona je v včerajšnjem trgovanju izgubila dobrih sedem odstotkov in trguje pri 85 dolarjih. Kljub slabšemu razpoloženju vlagateljev delnica Blackstona trguje bolje od splošnega trga; v prvih devetih mesecih leta beleži 9,3-odstotno donosnost.
BREIT je nakupil za 21 milijard dolarjev obrestnih zamenjav v letošnjem letu, s čimer omejuje tveganja višjih stroškov zadolževanja. Te zamenjave so pridobile 4,4 milijarde dolarjev, kar ohranja skupno vrednost portfelja.
Blackstonovi vodilni možje so sami stavili na sklad. Predsednik Jon Gray je v BREIT od julija vložil sto milijonov dolarjev lastnega denarja. Svoja sredstva je v sklad vložil tudi izvršni direktor Steve Schwartzman, je pred mesecem dni poročal Bloomberg. Zaposleni pri Blackstonu naj bi imeli v skladu BREIT 1,1 milijarde dolarjev lastnih sredstev.
S pomočjo Dawn Lim, Johna Gittelsohna in Sridharja Natarajana.
.webp){kind=icon}
