Decembra na dražbi: vile na Obali, v Mengšu in Mariboru, apartmaji na Hrvaškem

Do konca leta bo na dražbah v izvršbah, stečajih in državnih družbah ter na dražbah občin naprodaj več zanimivih nepremičnin. Stanovanja bodo naprodaj v Ljubljani, Mariboru in Novi Gorici. Vile so naprodaj na Obali, v Mariboru in Mengšu. Na dražbi bo naprodaj tudi hotel City v Mariboru. Stavbno zemljišče v Sežani prodajajo Slovenske železnice. Na hrvaških dražbah bodo naprodaj stanovanja oziroma apartmaji v Istri. Dražbe slednjih bodo potekale v januarju, rok za plačilo varščine pa bo že decembra oziroma takoj po praznikih.

Najugodneje bo naprodaj apartma v Medulinu z izklicno ceno 116.800 evrov. Najdražja nepremičnina v pregledu je mariborski hotel City, kjer je izklicna cena postavljena pri osmih milijonih evrov.

Dupleks stanovanje v Ljubljani cenejše za petino

Iz stečajne mase družbe Eco Consulting bo na tretji javni dražbi naprodaj večje dupleks stanovanje v Ljubljani v bližini Ruskega carja. Ocenjevana nepremičnina stoji na naslovu Tesovnikova ulica 21a in je od središča mesta oddaljena približno šest kilometrov. Zgrajena je bila leta 2004. Naprodaj je stanovanje številka dve v izmeri 244,1 kvadratnega metra neto tlorisne površine. Bivalnih površin je 102,4 kvadratnega metra, 26,8 kvadrata ima balkon, 4,6 kvadrata meri shramba, nedokončani prostor 110,3 kvadratnega metra. Stanovanje je v prvem nadstropju in mansardi.

Boštjan Jurkošek

Stanovanju pripada še zemljišče na severni polovici dvorišča, ki meri 200 kvadratnih metrov. Okna so dvoslojna z roletami. Cenilec je vrednost hiše ocenil na 495.658 tisoč evrov. Na prvi dražbi z zniževanjem cene je bila naprodaj za 510 tisoč evrov, na drugi pa z višanjem izklicne cene za 400 tisoč evrov. Tokat je cena postavljena pri 320 tisoč evrih. Tudi tokrat se bo cena zviševala - za najmanj tisoč evrov. Dražba bo 10. decembra ob 10. uri v prostorih stečajnega upravitelja Boštjana Jurkoška v Celju. Ogled je predviden 26. novembra in 3. decembra ob 11. uri.

Boštjan Jurkošek

Hotel v središču Maribora za osem milijonov evrov

V stečajnem postopku družbe Mestna vrata bo decembra na voljo Hotel City Maribor. Štirizvezdični hotel v središču mesta ob Dravi ima 78 sob in je naprodaj skupaj z opremo. Hotel je oddan v najem. Najemna pogodba je na dan izvedbe javne dražbe veljavna in bo v primeru uspešne prodaje z dnem pravnomočnosti sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu prenehala veljati, izhaja iz dražbenega razpisa.

Naprodaj je tudi oprema, ki je v lasti najemnika in je nujna za delovanje hotela. Vrednost opreme je že zajeta v izklicni ceni. Izklicna cena je postavljena pri osmih milijonih evrov. Dražba bo 10. decembra ob 11. uri. Rok za plačilo varščine je en delovni dan pred javno dražbo.

Simona Goriup

Hotel je vrata odprl leta 2011. Zgradili so ga s pomočjo evropskih posojil in državnega denarja, je pisal Večer. Družba Mestna vrata je bila v postopku prisilne poravnave od leta 2016, v 2017 pa je končala v stečaju. Najemnik hotela je družba SKMT Projekt, ki plačuje meseno najemnino 39.760,92 evra. V 2024 so bila na hotelu izvedena obnovitvena dela. Prenova je bila ocenjena na 1,54 milijona evrov, slabo polovico je bilo javnega denarja, je poročal Večer.

Stanovanje v Novi Gorici za 169 tisoč evrov

Občina Nova Gorica prodaja več nepremičnin, med temi tudi stanovanje. Trisobno stanovanje je v bloku na Kidričevi ulici 34c, ki je bil zgrajen leta 1950. Pritlično stanovanje ima 107,9 kvadratnega metra neto tlorisnih površin. Uporabna površina je 96,2 kvadrata, preostalih 11,7 kvadrata pa ima balkon. Stanovanju v skladu s podatki projekta pripadata dve kleti (št. 5 in 6). Klet št. 5 poseduje fizična oseba, ki zatrjuje lastninsko pravico na njej, zaradi česar je mogoče pričakovati sodne postopke glede ugotavljanja lastninske pravice, pišejo na občini.

Izklicna cena stanovanja je 169 tisoč evrov. Kupec bo moral poravnati še davek. Na predhodni dražbi je bila 180 tisoč evrov. Dražba je bila sprva predvidena 3. decembra, vendar je bila nato prestavljena na 10. december ob 16. uri.

Vila v Mariboru za 1,615 milijona evrov

Ministrstvo za javno upravo

Ministrstvo za javno upravo že skoraj dve leti prodaja vilo Škapin v Mariboru. Naprodaj so štiri zemljišča skupne površine 929 kvadratnih metrov. V vili na Trubarjevi 11 so poslovni prostori skupne neto tlorisne površine 1.277,1 kvadratnega metra. Objekt je bil zgrajen leta 1893, fasada pa je bila obnovljena leta 1998. Kot smo pisali v 2024, je takšna nepremičnina zahtevna za vzdrževanje tako zaradi spomeniške zaščite kot zaradi morebitnih stroškov pri menjavi inštalacij.

Urban Červek

Takrat je bila cena izklicna cena 1,569 milijona evrov, po več neuspelih poskusih pa so ceno zvišali. Tokat bo naprodaj za 1,615 milijona evrov. ''Pravno razmerje v zvezi z dejstvom, da del strehe stavbe sega tudi na zemljišča v lasti Mestne občine Maribor, med Republiko Slovenijo in Mestno občino Maribor, ni urejeno,'' še izhaja iz dražbenega razpisa. Spetna dražba bo 11. decembra med 11. uro in 11.20. Rok za prijavo na dražbo je 9. december, rok za plačilo varščine pa 8. december.

Stanovanje v Mariboru za 165 tisočakov

V izvršilnem postopku ene izmed fizičnih oseb bo decembra naprodaj stanovanje v okolici Maribora. Leži v stanovanjski soseski v naselju Zgornje Radvanje ob vznožju Mariborskega Pohorja. Soseska leži ob Radvanjskem gradu in v bližini smučišča. Trisobno stanovanje ima prostore v prvem nadstropju in obsega sanitarije, hodnik, kopalnico, spalnico, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, sobo, shrambo in balkon. Neto površina stanovanja je 99,2 kvadratnega metra, uporabna pa 81 kvadratnih metrov. Balkon ima 18,2 kvadratnega metra.

Stanovanju pripadata še dve parkirni mesti v stavbi in klet. Stavba je bila zgrajena leta 2003. Cenilec je vrednost stanovanja ocenil na 235 tisoč evrov, na prvi spletni dražbi pa bo cena postavljena pri 165 tisoč evrih. Dražba bo 12. decembra ob 11. uri, rok za plačilo varščine pa je 9. december.

Večstanovanjska vila v Mengšu

Občina Mengeš bo sredi decembra iskala kupca za večstanovanjsko stavbo na Glasbilarski ulici 1 v Mengšu. Skupno bodo naprodaj tri zemljišča skupne površine 973 kvadratnih metrov. Na njih stoji Zajčeva vila s štirimi stanovanji. Objekt ima skupno 239,8 kvadrata neto tlorisne površine oziroma 219,8 kvadrata uporabnih površin. Stanovanja merijo od 27 do 83,1 kvadratnega metra. Trenutno je zasedeno eno od štirih stanovanj. Enemu od stanovanj pripada garaža, izhaja iz Gursa.

Atlas Okolja

Stavba je bila zgrajena leta 1945. Leta 1997 sta bili obnovljeni fasada in streha. Izhodiščna cena za stavbo je 437 tisoč evrov. Rok za oddajo ponudb je 12. december do 12. ure. Do takrat je potrebno tudi plačilo varščine. Ogled nepremičnin je mogoč do 11. decembra po predhodnem dogovoru. Odpiranje ponudb bo 16. decembra ob 10. uri.

Stavbno zemljišče v Sežani

Slovenske Železnice iščejo kupca za stavbno zemljišče v Sežani. Gre za stavbno zemljišče 2.622 kvadratnih metrov, ki leži ob Vodovodni ulici in Mirni poti. Zemljišče je naprodaj za 419.520 evrov. Kupec bo moral poravnati še davek. Na zemljišču ima predkupno pravico Občina Sežana. Rok za oddajo ponudb je 16. december do 13. ure. Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno.

Atlas Okolja

Vila v Portorožu za 1,845 milijona evrov

Okrajno sodišče v Piranu je v izvršilnem postopku družbe Casa Del Sal razpisalo dražbo znane poslovne stavbe v Portorožu. Na dražbi se boste lahko potegovali za dve zemljišči skupne površine 2.516 kvadratnih metrov, na katerih stoji nekdanja upravna stavba Droge Portorož. Objekt je le nekaj metrov oddaaljen od obale in na začetku portoroške promenade. Stavba je od leta 2018 v lasti britansko-kitajskega poslovneža Kai Daia.

Bloomberg Adria

Na manjšem zemljišču, ki meri 450 kvadratnih metrov, je glavni objekt – dvoetažna poslovna stavba s pisarniškimi prostori. Poleg pisarn in sejnih dvoran so v njej še sanitarije, kotlovnica, arhiv ter notranje stopnišče za dostop v nadstropje.

Po cenitvi iz leta 2021 stavba skupno meri 736,4 kvadratnega metra bruto površine. Posebna je zaradi fasade iz opeke, ornamentov na okvirjih oken ter okrašenega venca na obodu stavbe. Okrašeni so tudi vogali stavbe. Tlaki so večinoma iz masivnega hrastovega lesa ter iz deščičnega hrastovega lesa. Tlaki so močno poškodovani in ponekod neuporabni, je zapisal cenilec. Objekt je razglašen za spomenik kulturne dediščine. Podrobneje smo o stavbi pisali v ločenem članku.

Bloomberg Adria

Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 1,845 milijona evrov, za kolikor bo naprodaj na prvi dražbi. Dražba bo 19. decembra ob 11. uri na Okrajnem sodišču v Piranu. Rok za plačilo varščine je 16. december.

Stanovanje v Poreču za 228 tisoč evrov

Na hrvaških dražbah Fine se boste lahko v naslednjem mesecu in pol potegovali za stanovanje v Poreču. Naprodaj bo v izvršbi družbe S. P. Nekretnine (OVR-474/2024). Gre za prvo dražbo. Stanovanje ima 86,98 kvadratnega metra površine in obsega pritličje, prvo nadstropje in mansardo. Stanovanju pripada še dve parkirni mesti z oznakama P3 in P4.

Večstanovanjska stavba je od obale oddaljena približno 1,35 kilometra zračne razdalje v naselju Gulići. Izklicna cena je postavljena pri 228 tisoč evrih. Cenilec je vernost nepremičnine ocenil na 285 tisoč evrov. Spletno draženje bo potekalo med 8. in 22. januarjem. Rok za plačilo varščine je 29. december.

Geoportal DGU

Za podrobnejše informacije o nepremičnini ali posamezni dražbi in dražbah na spletni strani Fine v polje Poslovni broj vpišete opravilno številko, ki je navedena v oklepajih opisov nepremičnin. Do polja pridete s pritiskom na 'Dodatni kriteriji pretrage' (napredno iskanje).

Dva apartmaja v Medulinu

Na spletni dražbi, ki jo vodi Fina, hrvaška finančna agencija, bosta v izvršbi družbe Siga nova tri (OVR-120/2022) naprodaj apartmaja v Medulinu. Prostore imata v vrstni hiši v prvi vrsti ob morju na naslovu Burle 142. Oba sta v mansardi. Večji meri 44,28 kvadratnega metra, manjši pa 41,66 kvadratnega metra. Oba imata po eno spalnico, dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo ter kopalnico in teraso. Višina stropov je od 231 do 482 centimetrov. Oba apartmaja sta opremljena s klimatsko napravo.

Večji apartma je orientiran v smeri jugozahod-zahod, manjši pa jugozahod-jugovzhod. Zunanje stavbno pohištvo je iz PVC-ja. Zaščita pred soncem je izvedena z žaluzijami. V stanovanje se vstopa iz skupnega prostora. Vhodna vrata apartmajev so lesena. Večji apartma bo naprodaj za 124.240 evrov, vrednost pa je bila ocenjena na 155.300 evrov. Vrednost manjšega je bila ocenjena na 146 tisočakov in bo naprodaj za 116.800 evrov. Spletni dražbi bosta potekali od 14. do 28. januarja, rok za plačilo varščine pa je 5. januar.

Geoportal DGU