Zemljišča na dražbi: kaj vse bo mogoče graditi po državi?

Število prodaj zemljišč za gradnjo se je v prvi polovici leta povečalo. Po rahlem upadu cen v drugi polovici 2024 so cene zemljišč za gradnjo stanovanjskih stavb dosegle rekordno raven. Na ravni države je srednja cena kvadratnega metra stavbnega zemljišča (za gradnjo stanovanjskih stavb) dosegla 55 evrov za kvadratni meter. Najvišja je bila v Ljubljani, in sicer 469 evrov. Pregledali smo izvršilne postopke in stečaje ter dražbe občin in poiskali stavbna zemljišča, ki bodo na dražbah v prihodnjih mesecih.

Stavbni zemljišči v Slovenj Gradcu

Občina Slovenj Gradec

Občina Slovenj Gradec bo na novembrski dražbi prodajala dva sklopa stavbnih zemljišč severno od Slovenj Gradca v naselju Troblje. Na vzhodni strani območje meji na gozdne površine, na jugu, vzhodu in zahodu pa na stanovanjsko pozidavo. Zemljišči sta razvrščeni od vzhoda proti zahodu. V naselju pod Obniškim vrhom je predvidena gradnja osmih enostanovanjskih stavb ob novi dovozni cesti. Naprodaj so tri zemljišča v dveh sklopih. Prvi sklop sestavljata dve zemljišči (129/4 in 130/1), ki skupaj merita 824 kvadratnih metrov, in je naprodaj za 19.306 evrov.

Občina Slovenj Gradec

Drugi sklop je severno zemljišče (129/3) v izmeri 893 kvadratnih metrov. Izklicna cena večjega zemljišča je 20.923 evrov. V cenah ni vključen 22-odstotni davek na dodano vrednost. Rok za plačilo varščine je 24. november. Na dražbo se je treba prijaviti do 27. novembra do 10. ure. Draženje bo potekalo 27. novembra ob 12. uri v sejni sobi Mestne občine Slovenj Gradec.

Občina Slovenj Gradec

Zemljišča v Zgornjih Pirničah

Iz stečajne mase družbe HDS svetovanje bodo na dražbi v januarja naprodaj tri stavbna zemljišča v Zgornjih Pirničah v Medvodah. Vsako od zemljišč meri 651 kvadratnih metrov, skupaj 1.953 kvadratov. Zemljišča so naprodaj v kompletu. Po namenski rabi je na zemljiščih dovoljena postavitev kmetije s stanovanjskim objektom za potrebe kmetije ter postavitev objektov, potrebnih za proizvodnjo bioplina, izhaja iz dražbenega razpisa.

Izklicna cena je 249.720 evrov oziroma 127,9 evra za kvadratni meter. Dražba bo 15. januarja ob 10. uri na Plinarniški ulici v Celju. Rok za plačilo varščine je delavni dan pred javno dražbo. Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je tržno vrednost zemljišč ocenil na 349.720 evrov, likvidacijsko vrednost pa na 204.770 evrov, je zapisal stečajni upravitelj Marko Butinar.

Zemljišče v okolici Kopra za 170 tisoč evrov

Občina Koper bo na novembrskih dražbah prodajala več stavbnih zemljišč, med njimi stavbno zemljišče v naselju Bonini. Nepozidano stavbno zemljišče po planskih aktih je na ureditvenem območju za poselitev. Meri 665 kvadratnih metrov in leži na blago padajočem terenu na približno 45 metrih nadmorske višine. Od Kopra je zemljišče oddaljeno dobrih pet kilometrov. Cena zemljišča je 170.363 evrov in ne vključuje 22-odstotnega davka na dodano vrednost, ki ga plača kupec.

Atlas Okolja

Dražba bo v torek, 25. novembra, v prostorih sejne sobe v pritličju Mestne občine Koper, ob 10. uri. Rok za plačilo varščin je petek, 21. novembra.

Zemljišči v Borovnici po 104 tisoč evrov

Atlas Okolja

Občina Borovnica bo na dražbi v začetku decembra prodajala dve stavbni zemljišči. Ležita ob cesti, ki povezuje Vrhniko z Borovnico. Gre za sosednji zemljišči, vsako meri 1.156 kvadratnih metrov. Najbližji naslov je Dol pri Borovnici 28. Zahodno zemljišče meji na potok Bistra. Zemljišči ležita v območju kulturne dediščine spomenika samostana Bistra. Za posege je potrebno soglasje organa za varstvo kulturne dediščine.

Občina Borovnica

Na obeh zemljiščih je dovoljena gradnja eno- in dvostanovanjske hiše ter večnamenske stavbe, izhaja iz priloženih dokumentov. Vsako od zemljišč bo naprodaj za 104.040 evrov, kar pomeni 90 evrov za kvadratni meter. Rok za oddajo ponudbe je 9. december do 12. ure. Ponudniki za resnost ponudbe jamčijo z vplačilom varščine v višini desetih odstotkov.

Občina Borovnica

Stavbna zemljišča za Bežigradom ob Uri-Soča

NLB

NLB-jeva nepremičninska družba bo na dražbi februarja iskala novega lastnika za tri zemljišča za Bežigradom. Skupno zemljišča merijo 7.133 kvadratnih metrov in ležijo v neposredni bližini URI-Soča. Cena kvadratnega metra znaša 687 evrov. Dovoljena gradnja na zemljiščih so objekti, namenjeni zdravstvu in spremljajočim dejavnostim, oskrbovana stanovanja, domovi za starejše ter posebne družbene skupine. Možna je gradnja objektov do višine šestih nadstropij (P + 6). Izklicna cena je 4,9 milijona evrov, kupce pa bo moral poravnati še davek. Rok za oddajo zavezujočih ponudb je 27. februar.

Atlas Okolja

Zemljišča je NLB prevzela iz stečaja družbe Medios, ki je bila v lasti Viatorja Vektorja. Na zemljiščih so leta 2010 načrtovali gradnjo športne dvorane za invalide, so takrat poročale Finance. Ministrstvu za zdravje na koncu ni uspelo odkupiti parcel od Mediosa. Družba je v stečaju končala leta 2013.

Zemljišči v industrijski coni občine Mokronog

Kmetijska zadruga Trebnje bo na decembrski dražbi iskala kupca za dve zemljišči v občini Mokronog-Trebelno v industrijski coni Puščava. Manjše zemljišče meri 4.044 kvadratnih metrov, večje pa 20.659 kvadratov. Parceli sta v območju proizvodne dejavnosti. Cena kvadratnega metra je postavljena pri 50 evrih, kar pomeni, da zemljišči skupaj staneta 1.235.150 evrov. Možen je tudi posamičen nakup zemljišč. Cena ne vključuje davkov. Ponudbe za zemljišči zbirajo do 12. decembra. Ponudbena cena je znesek kupnine brez vključenih davkov.

Atlas Okolja

Zemljišča v Ajdovščini za gradnjo parka znanja

Občina Ajdovščina bo na dražbi prodajala dve stavbni zemljišči na obrobju Ajdovščine. Zemljišči ležita v bližini ceste, ki Ajdovščino povezuje z naseljem Lokavec. Parceli se prodajata skupaj in merita 19.247 kvadratnih metrov. ''Nepremičnini se prodajata za resen namen kupca, da bo do določenega roka izvedel aktivnosti za gradnjo in uporabo objekta, namenjenega proizvodnji farmacevtskih preparatov in/ali raziskovalni in razvojni dejavnosti na področju biotehnologije,'' piše v dražbenem razpisu.

Atlas Okolja

Občina bo imela odkupno pravico, če vlagatelj ne bi pravočasno začel gradnje. Izklicna cena za zemljišči je 769.880 oziroma 40 evrov za kvadratni meter. Kupec bo moral poravnati še 22-odstotni DDV. Dražba bo 1. decembra ob 9. uri v prostorih občine.