Sergej Racman hišo rešil pred upniki, zemljišč ne

Konec septembra je bila predvidena dražba stanovanjske hiše na Brezovici pri Ljubljani, ki je bila v lasti poslovneža Sergeja Racmana, naprodaj pa v izvršilnem postopku. Prodaja je bila le nekaj dni pred začetkom dražbe preklicana. Kaj se je zgodilo? Z vprašanji smo se obrnili na Okrajno sodišče na Vrhniki, ki je dražbo razpisalo. Pojasnili so, da je bila dražba preklicana, ''ker je bil izdan sklep o ustavitvi izvršbe na nepremičnino''. Zakaj je bila izvršba ustavljena?

Bloomberg Adria

Na hiši so vpisane tri hipoteke v skupni vrednosti dobrih 1,7 milijona evrov. Na prvem mestu je vknjižena hipoteka za zavarovanje denarne terjatve v vrednosti 850 tisoč evrov v korist KBS banke (OTP banka). Sledi denarna terjatev 177.314,88 evra v korist slabe banke - DUTB (danes SDH). Racmana za 683.909,28 evra rubi tudi nekdanje podjetje Kolosej kinematografi, ki ga je Racman nekdaj obvladoval in je od leta 2016 v stečaju. Za pojasnilo smo vprašali stečajnega upravitelja Tomaža Čada, ki vodi stečajni postopek družbe Kolosej kinematografi in je izvršbo sprožil.

Izvršbo ustavila OTP

''Izvršba je bila ustavljena na predlog upnika OTP banke,'' je pojasnil stečajni upravitelj in dodal, da dolžnik še ni poravnal obveznosti. Glede stečajnega postopka je povedal, da poteka po načrtu. ''Končan bo predvidoma v prihodnjem letu.'' Novinarsko vprašanje smo poslali tudi na OTP. Na vprašanje, ali je dolžnik poravnal obveznosti, nismo dobili odgovora. Sporočili so, da posameznih poslovnih razmerij ne komentirajo.

Zanimanja za nepremičnino je bilo precej. Vplačanih je bilo deset varščin, na sodišču so prejeli dva zahtevka za ogled nepremičnine, so sporočili z Okrajnega sodišča na Vrhniki. Kot smo pisali, je bila hiša v slabem stanju. Racman že dlje časa ni bil v hiši. Uradni naslov ima v vili na ljubljanskem Rudniku, ki je v lasti družbe R.E.Invest.

Neto tlorisna površina hiše na Brezovici je 321,4 kvadratnega metra, uporabna površina pa je 251,9 kvadrata. Pripada ji zemljišče površine 984 kvadratnih metrov. Zgrajena je bila leta 1982 in ni povsem končana. Okolica stavbe je poraščena, s ceste je zaradi visokega rastja skoraj nevidna. Malce je vidna z zahodne strani, kjer je občina teren očistila, ker je urejala cesto. Vrednost nepremičnine je cenilka januarja ocenila na 366 tisoč evrov. Pred preklicem dražbe je bila naprodaj za 256.200 evrov.

Bloomberg Adria

Zemljišča in hiša na Nanosu dobili novega lastnika

V izvršbi Sergeja Racmana se je pretekli teden odvilo kar 63 dražb. Naprodaj je bil delež na stari kmečki hiši z 212,75 kvadratnega metra ter propadajočem hlevu s 148,5 kvadratnega metra. Hiša s hlevom, dvoriščem in lopo je bila prodana po izklicni ceni 57.078 evrov. Vplačana je bila ena varščina, so še pojasnili na Okrožnem sodišču v Novi Gorici.

Ob tem je šlo večinoma za prodajo deležev na kmetijskih in gozdnih zemljiščih ter pašnikih. Zemljišča ležijo v Vipavski dolini in na Nanosu. Spremljali smo 15 dražb. Na večini dražb je bil en dražitelj, kar pomeni, da so bila zemljišča prodana po izklicni ceni ali malenkost nad njo. Na dražbi največjega zemljišča pa sta se za parcelo potegovala dva dražitelja.

Zaradi nepopustljivega draženja se je dražba podaljšala za skoraj 25 minut. Interesenta sta izklicno ceno zemljišča, ki je bila postavljena pri slabih 3.661 evrih, zvišala za več kot petkrat oziroma za 446 odstotkov. Najprej sta izklicno ceno višala za nekaj sto evrov. V zadnjem koraku je kupec ceno zvišal za 3.900 evrov, ponudil 20 tisoč evrov in zmagal na dražbi. Izkupiček na 15 dražbah, ki smo jih spremljali, je bil dobrih 24.330 evrov.

 

Atlas Okolja

 

Racman od aprila 2024 za zapahi

Sergej Racman, nekdaj eden najbogatejših Slovencev, je bil decembra 2023 v zadevi Kolosej pravnomočno obsojen na dve leti zapora. Aprila 2014 je začel prestajati zaporno kazen. Je tudi eden glavnih osumljencev v zadevi Marina. Skupaj s soobtoženimi mu prek družbe Cratos očitajo obvladovanje kluba Marina, v katerem naj bi organizirali, vodili in nadzirali prostitucijo.

Pred organi pregona je pred leti pobegnil v Kanado, kjer so ga ujeli in konec leta 2020 izročili Sloveniji. Krivde ni priznal. Senat koprskega okrožnega sodišča je maja 2024 odločil v zadevi Marina in Racmanu prisodil štiri leta in pol zaporne kazni ter plačilo 30 tisoč evrov kazni, so poročale Primorske novice. Sodba še ni pravnomočna.