Kaj vse boste lahko dražili, ko se vrnete z dopusta?

Dopusti se bližajo koncu, temu primerno bo september dražbeno pester. Več zanimivih dražb se bo odvilo že takoj v začetku septembra. Da ne bi zamudili priložnosti, smo pripravili nepremičnine, ki bodo na voljo v prvih dneh septembra. Pozor, to pomeni, da bo treba varščino plačati že v zadnjih dneh avgusta.

Naprodaj bo več nepremičnin na Gorenjskem. Zavod za gozdove Slovenije še naprej išče kupca za Gozdarsko kočo v Radovni. V stečaju bo ponovno naprodaj starejša alpska hiša na Dovjem. Na drugi dražbi v izvršbi bo naprodaj še apartma v Mojstrani. Spet se bo na dražbi prodajala nedokončana vila Ivana Zidarja v Fiesi. Stanovanje bo naprodaj v Ljubljani, dražili pa boste lahko tudi hišo v Mariboru in na Igu pri Ljubljani.

Stanovanje in poslovni prostor v Ljubljani za 300 tisočakov

V izvršilnem postopku ene izmed fizičnih oseb se bo na septembrski dražbi prodajalo stanovanje v dvostanovanjski hiši na Rojčevi ulic 3 v Mostah. Naprodaj so trisobno stanovanje v prvem nadstropju in mansardi, poslovni prostor v polkleti ter zahodna polovica dvorišča. Izklicna cena je 300 tisoč evrov. Spletna dražba bo 2. septembra od 10. ure do 10.30.

Cenilno poročilo

Stanovanje ima 144,2 kvadratnega metra, od tega je 64,9 kvadrata uporabnih površin. 10,2 kvadratnega metra ima balkon, 69,1 pa neizdelano podstrešje. Prostori so v prvem nadstropju, neizdelano podstrešje pa v mansardni etaži. Hiša je bila zgrajena leta 1928, streha in fasada obnovljeni v letih 1978/79. Dostop do stanovanja je urejen po zunanjem stopnišču z dvorišča na SZ delu. Stopnišče ni pokrito, po njem pa se dostopa do pokritega balkona pred vhodom v stanovanje.

Cenilno poročilo

Stanovanje obsega hodnik, kuhinjo z jedilnico, kopalnico, prehodno dnevno sobo in dve spalnici. Dodaten prostor je del notranjega stopnišča, ki je pred delitvijo hiše v dve samostojni enoti povezovalo obe etaži, piše cenilec. Prostor v trenutnem stanju predstavlja prostor za shranjevanje, z dodatnim gradbenim posegom in izdelavo talne plošče v nivoju nadstropja pa bi bilo mogoče izdelati dodatno sobo.

Cenilno poročilo

Iz stanovanja vodijo strme lesene stopnice v neizdelano mansardno etažo, kjer so prostori v večji meri v prvotnem stanju. Delna obnova je bila v večini izvedena v letu 2014 (del inštalacij, kuhinja, vinilna talna obloga na hodniku, vgrajena klimatska naprava). Novejša so tudi vhodna vrata v stanovanje. V sedemdesetih letih so bile obnovljene elektroinštalacije, ki pa so zaradi sodobnih trendov potrebne popolne obnove. Okna so še prvotna in prav tako potrebna menjave.

Ob stanovanju je naprodaj še poslovni prostor z lastnim vhodom, ki meri 22,2 kvadrata. Sestavljen je iz večje, prehodne pisarne in končne, manjše. Je v polkleti, do katere je samostojen vhod, urejen na jugozahodnem delu stavbe. V kompletu je naprodaj tudi parcela 1731 142/5, ki v naravi predstavlja zahodni del funkcionalnega zemljišča v izmeri 142 kvadratov. Parcela je skoraj v celoti tlakovana, prek nje je dostop do zunanjega stopnišča, ki omogoča dostop do stanovanja, na dvorišču pa je prostor za parkiranje štirih osebnih vozil.

Alpska hiša na Dovjem še tretjič na dražbo

Breda Zorko

Iz stečajne mase dveh fizičnih oseb bo še tretjič naprodaj hiša na Dovjem v okolici Mojstrane. Starejši alpski hiši pripadata zemljišči, ki skupaj merita 1.646 kvadratnih metrov. Zgrajena je bila leta 1935. Klet ter pritlična in mansardna etaža imajo skupaj 252 kvadratnih metrov površine. Kletna etaža je zgrajena iz betona, pritličje in mansarda pa iz lesenih brun. Okna so zastekljena v lesenih okvirjih z nameščenimi polkni. Streha je v slabem stanju in je potrebna popolne obnove, je v cenitvi zapisala Breda Zorko.

Breda Zorko

Stavba je priključena na vodovod, elektriko in kanalizacijo. Ogreva se z električnimi radiatorji in krušno pečjo. Notranjost objekta je treba popolnoma prenoviti in trenutno ni primerna za bivanje, je zapisala cenilka. Vrednost hiše je bila ocenjena na 190.363 evrov. Na predhodni neuspešni dražbi v letu 2023 je bila najvišja ponujena cena 440.363 evrov. Kupec je pozneje od pogodbe in celotnega plačila kupnine odstopil. Pri naslednji prodaji po ceni 440.363 evrov zanimanja za nepremičnino ni bilo več, izhaja iz objav na portalu AJPES.

Atlas Okolja

Na aprilski dražbi je bila hiša naprodaj za 250 tisoč evrov. Najvišji ponudnik je ponudil 417 tisoč evrov. Pozneje je kupec odstopil od pogodbe, je zapisala stečajna upraviteljica Sandra Volk. Upravitelja sta tokrat izklicno ceno ponovno predlagala pri 250 tisoč evrih. Dražba bo 3. septembra ob 16.30. Rok za plačilo varščine je en delovni dan pred dražbo.

Gozdarska koča v okolici Mojstrane

Zavod za gozdove Slovenije še naprej išče kupca za Gozdarsko kočo v Radovni. Stoji na naslovu Radovna 18, dober kilometer od jezera Kreda. Od Mojstrane je nepremičnina oddaljena več kot sedem kilometrov. Stoji na zemljišču, ki meri 802 kvadratna metra, stavba ima 170,85 kvadratnega metra in je bila zgrajena leta 1950. Adaptirana je bila leta 2020, izhaja iz razpisa. Ima štiri etaže, tri spalnice in dve kopalnici. Ogrevanje je urejeno na kurilno olje. Na zemljišču stoji še drvarnica površine 24,8 kvadrata, prav tako iz leta 1950.

Zavod za gozdove Slovenije

Izhodiščna cena je postavljena pri 314 tisoč evrih. Pred tem je bila naprodaj za 320 tisoč evrov. Rok za oddajo ponudbe je 1. september do 12. ure. Ponudbe bodo odpirali 2. septembra. Koča je v upravljanje ZGS prišla po delitvi premoženja Gozdnega gospodarstva Bled (ob ustanovitvi ZGS). Slike notranjosti koče so vidne na povezavi.

Atlas Okolja

Koča je od asfaltirane ceste oddaljena približno 200 metrov. V nepremičnini naj bi se opravljali počitniška in razvedrilna dejavnost, izobraževanja, turizem, rekreacija, društvena dejavnost, povezana z naravo, kmetijstvom in gozdarstvom. Nepremičnina je za nedoločen čas oddana. ''Najemnina je s pogodbo iz leta 2015 določena v vrednosti 295,96 evra mesečno,'' so sporočili iz ZGS. Dodajajo, da se letno usklajuje z indeksom rasti življenjskih stroškov. Najemnik je društvo tabornikov Pokljuški rod Gorje.

Apartma v Mojstrani za 118.900 evrov

V izvršilnem postopku družbe Slovenijales se boste lahko na drugi dražbi potegovali za trisobno stanovanje v Mojstrani. Gre za novejšo sosesko na Triglavski cesti 39b, ki jo je leta 2011 zgradilo propadlo gradbeno podjetje SGP Tehnik. Stavbe boste najlažje prepoznali po lesenem opažu, v katerega sta oblečena prvo nadstropje in mansarda. V pritličju, nadstropju in mansardi so stanovanja, v kleti pa shrambe. Omenjeno stanovanje ima prostore v mansardi. Obsega hodnik, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, shrambo, predprostor, dve sobi, kopalnico in sanitarije.

Miran Bulovec

V kletni etaži apartmaju pripada klet. Pripadata mu tudi parkirni mesti 29 in 30. Gre za neopremljen apartma. Ob ogledu cenilca stanovanje ni bilo v uporabi, saj z izjemo kopalnice in sanitarij ni bilo opremljeno, izhaja iz cenitve. Ogrevanje je centralno z radiatorji prek kotla na plin, ki je v kopalnici. Neto tlorisna površina je 72,7 kvadratnega metra, uporabne površine je 43,3 kvadrata. Vrednost je bila ocenjen na 237.800 evrov, naprodaj pa bo za 118.900 evrov. Cena se bo zviševala za najmanj tri tisoč evrov. Spletna dražba bo 3. septembra med 10. uro in 10.20. Rok za plačilo varščine je 29. avgust.

Miran Bulovec

Nesojena vila Ivana Zidarja v Fiesi

Stečajna upravitelja Boštjan Jurkošek in Marina Marinc Pilej sta razpisala novo dražbo vile v Fiesi. Nepremičnina je naprodaj v stečaju zapuščine Ivana Zidarja in njegove nekdanje soproge. Gre za znano stanovanjsko stavbo oziroma počitniški dom na naslovu Fiesa 62. Objekt je od morja oddaljen manj kot 200 metrov. Prodajata se dve zemljišči, ki skupaj merita 3.894 kvadratnih metrov.

Boštjan Jurkošek

Na večjem zemljišču stoji nedokončan večji apartmajsko-stanovanjski objekt, znan tudi kot vila Novista. Zgrajen je do tretje gradbene faze. Podatka o njegovi površini ni, saj nepremičnina ni vpisana v portal Geodetske uprave (Gurs). Ima klet, pritličje, dve nadstropji in mansardo. Kupca čaka še precej dela in vlaganj v dokončanje objekta.

Atlas Okolja

Dražba bo 3. septembra ob 10. uri v prostorih stečajnega upravitelja v Celju. Za ogled sta predvidena dva termina: 20. in 27. avgusta ob 10. uri. Pogoj za udeležbo na dražbi je plačilo varščine, rok za njeno plačilo pa je en delovni dan pred začetkom dražbe. Za vsako od polovic je treba plačati 75 tisoč evrov varščine. Kot smo pisali, tokrat dražitelj s plačilom varščine sprejme obveznost pristopiti k javni dražbi in sprejeti izklicno ceno.

Hiša v okolici Ljubljane za 143 tisoč evrov

Okrajno sodišče v Ljubljani je v izvršbi razpisalo dražbo stanovanjske hiše na Igu. Dvoetažna hiša stoji na Kalinovi ulici na Igu in je bila zgrajena leta 1980. Streha je bila obnovljena leta 2004. Od središča Ljubljane je oddaljena 14 kilometrov. Neto tlorisna površina stavbe je 252,5 kvadratnega metra, uporabna površina je 119,1 kvadrata. Razliko predstavlja večja terasa v nadstropju, ki se razteza ob severni in vzhodni fasadi.

 

Zemljišče, na katerem stoji hiša, ima 574 kvadratnih metrov. Okna so prvotno lesena in potrebna menjave. Vsi glavni obrtniški elementi so še prvotni in potrebni zamenjave, piše cenilec. Ocenjuje, da so v pritličju večinoma pomožni in spremljajoči prostori, med katerimi so garaža, kurilnica, drvarnica, klet in shramba, v nadstropju pa bivalni prostori in terasa. Na dvorišču stoji vrtna uta. Vrednost hiše je bila ocenjena na 143 tisoč evrov, za kolikor bo naprodaj na prvi dražbi. Spletna dražba bo 4. septembra med 11. uro in 11.30.

Vrstna hiša v Mariboru za 215 tisoč evrov

Andrej Cehte

V stečaju družbe Asor bo na dražbi na voljo stanovanjska hiša v Mariboru. Trietažna hiša je bila zgrajena leta 1971, leta 2003 je bila nadzidana, delno je bila zamenjana kritina in obnovljena fasada, izvedli so beljenje in obnovili inštalacije. Objekt je tekoče in delno investicijsko vzdrževan, je ocenil cenilec Andrej Cehte. Objekt nima pridobljenega uporabnega dovoljenja, izhaja iz cenitve. Ima 229 kvadratov neto tlorisnih površin in 144,27 kvadrata uporabnih površin.

Andrej Cehte

Kletna etaža ima ločen vhod. Obsega hodnik, sanitarije, kotlovnico, shrambo in dve pisarni. V visokem pritličju so vetrolov, dnevni WC, hodnik s stopniščem, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor z izhodom na balkon, soba ter kopalnica z WC-jem. V nadstropju so ob stopnišču kuhinja z jedilnim kotom, dnevni prostor z jedilnico in izhodom na balkon, hodnik, kopalnica z WC-jem, soba in garderoba. Tla so pretežno v parketu in keramiki; stene in stropi so pretežno beljeni, stene delno obložene s keramiko.

Andrej Cehte

Nepremičnina je tekoče in delno investicijsko vzdrževana in je pretežno v uporabi. Na zemljišču, ki meri 298 kvadratov, je še nadstrešek za osebna vozila. Izklicna cena je 215 tisoč evrov. Dražba bo 1. septembra ob 13. uri v prostorih upraviteljice v Izoli.