Dražba vile nekdanjih zakoncev Zidarja padla v vodo

Danes bi se morala odviti prodaja nesojene vile preminulega gradbenega barona Ivana Zidarja. ''Plačana ni bila nobena varščina, zato se dražba ni izvedla. Sodišču smo že dali novi predlog s predlagano izklicno ceno, zdaj pa čakamo sklep sodišča, da bo pravnomočen, da bo nov razpis in nova dražba,'' je povedal stečajni upravitelj Boštjan Jurkošek. Računa, da bo naslednja dražba čez približno dva meseca. ''Konec julija ali v začetku avgusta,'' je povedal.

Nova izklicna cena nižja za slabih 12 odstotkov

Predlagana izklicna cena za lastniški delež je 750 tisoč evrov. Izklicna cena za celoto pa 1,5 milijona evrov. Izklicna cena je tako nižja za slabih 12 odstotkov. Spomnimo, na predhodni marčevski dražbi je eden izmed interesentov plačal varščino, vendar nato ni dražil. Izklicna cena je bila takrat postavljena pri 1,84 milijona evrov. 184 tisoč evrov varščine se je interesentu vrnila, saj ni zakonske podlage za zadržanje, nam je takrat pojasnil Jurkošek.

Boštjan Jurkošek

Ocenjena tržna vrednost polovice hiše s parcelo na naslovu Fiesa 62 (Portorož) po cenitvi sodnega cenilca Tomaža Simrajha iz aprila 2023 je znašala 737.500 evrov, medtem ko je bila ocenjena likvidacijska vrednost 590 tisoč evrov. Cenitev je upoštevala, da bo moral novi lastnik tiste dele stavbe, ki niso skladni z gradbenim dovoljenjem, odstraniti.

Kakšna je hiša?

Gre za znano stanovanjsko stavbo oziroma počitniški dom na naslovu Fiesa 62, znan tudi kot vila Novista. Objekt je od morja oddaljen manj kot 200 metrov. Prodajata se dve zemljišči, ki skupaj merita 3.894 kvadratnih metrov. Na večjem zemljišču stoji nedokončan večji apartmajsko-stanovanjski objekt.

Atlas Okolja

Kot smo že pisali, je zgrajena do tretje gradbene faze. Podatka o njeni površini ni, saj nepremičnina ni vpisana v portal Geodetske uprave (Gurs). Ima klet, pritličje, dve nadstropji in mansardo, za katere je bilo izdano gradbeno dovoljenje. Pritlična etaža je široka 23,5 metra in dolga 13. V prvi in drugi etaži se dolžina zmanjša na 9,2 metra. Mansardna etaža je široka 14,5 in dolga 9,2 metra.

Vila Novista nad jezerom v Fiesi je bila znan primer neskladne gradnje. Inšpektorji so ugotovili, da je bila zgrajena hiša prevelika in za meter previsoka. Brez dovoljenja so bili zgrajeni še garažni objekt s 95 kvadrati, terasa, dva balkona, podporni zid ter dodatna klet z 82 kvadrati. Klet je dal zasuti in zapreti že Zidar, tudi garažni boks so že odstranili, inšpektorji pa so konec leta 2024 odstranjevali teraso z balkoni in znižali vrhnji del stavbe za dober meter. Nepremičnina je naprodaj v stečaju zapuščine in stečajnem postopku nekdanje soproge.