Dražbe v marcu: Stanovanja v Ljubljani, Zidarjeva vila in apartmaji na Hrvaškem

Pregledali smo stečajne in izvršilne postopke, kaj prodajajo občine ter ministrstva, in pripravili pregled najzanimivejših dražb v marcu. Na voljo bodo hiše, stanovanja, apartmaji, stavbno zemljišče, vila na obali in gostilna v središču Ljubljane. Najugodneje bo naprodaj apartma v okolici Bohinjske Bistrice s ceno 89.700 evrov, ki ga prodaja Mestna občina Ljubljana. Na drugi strani bo za najdražjo nepremičnino treba seči precej globlje v žep. Za nedokončano vilo v Fiesi, ki je naprodaj v stečaju pokojnega Ivana Zidarja, pričakujejo vsaj 1,84 milijona evrov.

Na dražbi stanovanja na Vojkovi ulici v Ljubljani boste ceno lahko spet nižali. V pregled smo vključili tudi dve dražbi na Hrvaškem, ki bosta v marcu. Naprodaj bosta dva apartmaja v Crikvenici ter eden v mestu Bol na otoku Braču.

Trije dvojčki na Brezovici

Občina Brezovica drugič prodaja tri vrstne hiše na Podpeški cesti 49 na Brezovici. Hiše so bile zgrajene leta 2007, legalizirane pa oktobra 2024. Kaj se je dogajalo v vmesnem času, smo pisali v ločenem članku pred prvo dražbo. Zemljišča merijo od 223 do 255 kvadratnih metrov. Bruto površina vsake izmed hiš je približno 250 kvadratnih metrov. Neto tlorisna površina znaša 206,7 kvadratnega metra. Bivalnih površin je 195,5 kvadratnega metra.

Občina Brezovica

Na prvi dražbi je občina prodala enega od dvojčkov – skrajno zahodnega z naslovom Podpeška cesta 49 c. Zunanjost je z izjemo razsvetljave dokončana, je razvidno s slik. V notranjosti hiše niso dokončane. Katera dela so še potrebna pred vselitvijo, na občini niso razkrili. Vsaka izmed hiš ima vsaj šest sob, izhaja iz podatkov Geodetske uprave (Gurs). Predvideno je ogrevanje s toplotno črpalko.

Občina Brezovica

Naprodaj sta še dva dvojčka za 310 tisoč evrov in skrajno vzhodni s ceno 350 tisoč evrov. Izklicna cena ne vključuje 9,5-odstotnega davka na dodano vrednost. Dražbe bodo 7. marca v prostorih občine, prva bo ob 10. uri, naslednji dve pa ob 10.30 in ob 11. uri.

Garsonjera v Bohinjski Bistrici za 89.700 evrov

Mestna občina Ljubljana (MOL) znova išče kupca za garsonjero v okolici Bohinjske Bistrice. Manjše stanovanje je v štirietažni večstanovanjski stavbi na naslovu Ravne v Bohinju 23, zgrajeni leta 1991. Garsonjera meri 29,9 kvadratnega metra, je prazna in v prvem nadstropju. Naprodaj je skupaj z opremo.

MOL

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno. Izklicne cene tudi tokrat niso spreminjali in je ostala pri 89.700 evrih. Po izračunu Gursa je stanovanje vredno 72.600 evrov. Dražba bo 13. marca ob 11.40 na sedežu MOL-a. Kupec bo moral poravnati še DPN v višini dveh odstotkov. Rok za plačilo varščine je 6. marec.

MOL

Stavbno zemljišče v Hrvatinih cenejše za 19 odstotkov

Mestna občina Koper bo marca iskala kupce za več stavbnih zemljišč. Omenjamo tri zemljišča v Hrvatinih. V objavi so opisna pod zaporedno številko 10. Stavbna zemljišča z oljčnim nasadom ležijo na začetku naselja Hrvatini in so rahlo nagnjena proti jugu. Imajo pogled na morje. Skupno merijo 737 kvadratnih metrov, od morja pa so oddaljena 1,5 kilometra.

Parcele so v ureditvenem območju za poselitev, na območju zunaj mestnih naselij, namenjenih za mešano urbano rabo, izhaja iz dražbenega razpisa. Izklicna cena je bila od našega zadnjega pisanja znižana za 19 odstotkov in zdaj znaša 105.722 evrov. Javna dražba bo v četrtek, 20. marca, ob 10. uri. Rok za plačilo varščine je 17. marec.

Atlas Okolja

Kako nizko se bo tokrat spustila cena stanovanja v Ljubljani?

Iz stečajne mase propadlega gradbenega podjetja SCT bo na dražbi spet naprodaj enosobno stanovanje v Ljubljani na Vojkovi ulici 48. Uporabna površina je 35,5 kvadratnega metra, štiri kvadratne metre meri balkon ter 2,5 kvadratnega metra klet. Okna v stanovanju so bila obnovljena leta 2000. Blok je bil zgrajen leta 1988. Glede stanovanja stečajni upravitelj Leon Benigar Tošič opozarja: "Stečajni dolžnik nima posesti nad nepremičnino in je kupcu ne bo izročil v posest, ampak bo moral kupec prevzeti posest sam in na lastne stroške ter riziko. Prodajalec nima podatkov o tem, kdo stanovanje uporablja in na kakšni pravni podlagi."

Aleksandar Lukić

To pomeni, da si kupci stanovanja pred dražbo ne bodo mogli ogledati, se pa bo morebitni kupec kot novi lastnik lahko vpisal v zemljiško knjigo, vendar tudi nemudoma po nakupu z njo ne bo mogel razpolagati. Kot smo pisali, se je izklicna cena znižala z 203.750 evrov na 180 tisoč evrov. Ker kupca po tej ceni ni bilo, je upravitelj dražbo zaključil. Tudi tokrat se bo cena na dražbi zniževala, izhodiščna cena pa je 183.375 evrov. Do kam bo ceno spustil tokrat, ni znano. Dražba bo 27. marca ob 10. uri, na Dalmatinovi 2. Rok za plačilo varščine je dan pred dražbo. Izklicna cena se bo zniževala v korakih po tisoč evrov.

Aleksandar Lukić

Stanovanje v ljubljanskem Šentvidu za 220 tisočakov

Cenilno poročilo

Stanovanje v Ljubljani bo naprodaj tudi v izvršilnem postopku ene izmed fizičnih oseb. Pritlično trisobno stanovanje je v bloku iz leta 1958 na naslovu Hafnerjeva ulica 8. Neto površina je 64,3 kvadratnega metra. V kletni etaži mu pripada kletni prostor, velik 4,6 kvadratnega metra. Cenilec si notranjosti stanovanja ni ogledal. Gurs navaja, da so bile instalacije obnovljene leta 1986, okna pa leta 1995. Leta 1985 je bil saniran zunanji ovoj stavbe, zamenjala se je vodovodna napeljava. Iz energetske izkaznice še izhaja, da je potrebna toplotna izolacija tal nad neogrevano kletjo.

Energetska izkaznica

Ogrevanje je urejeno na vročevod. Vrednost nepremičnine je bila ocenjena na 229.300 evrov, naprodaj pa bo za 220 tisoč evrov. Spletna dražba bo 20. marca med 10. uro in 10.30. Rok za plačilo varščine je 17. marec.

Picerija v središču Ljubljane naprodaj za polovico ocenjene vrednosti

V izvršilnem postopku družbe Kumina bo na drugi dražbi znova naprodaj picerija in restavracija Sole v središču Ljubljane na Kolodvorski ulici 18. Leži ob parku nasproti glavne avtobusne in železniške postaje. Naprodaj so trije prostori v stanovanjsko-poslovni stavbi, ki je bila zgrajena leta 1988. Prostori v pritlični etaži in v prvem nadstropju merijo 101,1 kvadratnega metra. V pritličnem delu je gostinski lokal s točilnim pultom in nekaj prostora za stranke, v nadstropnem delu sta galerija z mizami in ločen prostor za zaključene družbe.

Cenilno poročilo

Prostor v kletni etaži meri 94,7 kvadratnega metra: tu so kuhinja in skladiščni prostori, ki sestavljajo celoto skupaj z gostinskim lokalom v pritličju. Gostišču pripada še pokrito parkirno mesto v izmeri 12,5 kvadratnega metra. Lokal je večinoma v prvotnem stanju, je zapisal cenilec. Prostori so bili na prvi dražbi naprodaj za 489 tisoč evrov, tokrat pa je cena postavljena pri 244.500 evrih. To je dobrih 80 tisočakov manj od prodajne cene iz leta 2017. Podrobneje smo o gostilni pisali v ločenem članku.

Cenilno poročilo

Okrajno sodišče v Ljubljani je spletno dražbo razpisalo za 13. marec. Spletno draženje bo na spletni strani sodnedrazbe.si in bo potekalo med 10. in 11. uro. Rok za plačilo varščine je ponedeljek, 10. marca.

Naprodaj nedokončana hiša Ivana Zidarja v Fiesi

V stečaju zapuščine Ivana Zidarja in nekdanje soproge bo naprodaj hiša v Fiesi. Gre za znano stanovanjsko stavbo na naslovu Fiesa 62. Prodajata se zemljišči, ki skupaj merita 3.894 kvadratnih metrov. Na večjem zemljišču stoji nedokončan večji apartmajsko-stanovanjski objekt, zgrajen do tretje gradbene faze. Stavba je bila znan primer neskladne gradnje. Inšpektorji so konec leta 2024 odstranjevali teraso z balkoni in znižali vrhnji del stavbe za dober meter. Dela so bila končana na začetku decembra. Podrobneje smo o nepremičnini pisali v članku.

Boštjan Jurkošek

Hiša trenutno ustreza gradbeni dokumentaciji. Pred tem je bila večja od predvidenih gabaritov in zato se je štela kot črna gradnja, še dodaja upravitelj. Ker kupec ne bo imel stroška rušenja neskladnih delov stavbe, je cena višja od ocenjene vrednosti. Na prvi javni dražbi bo postavljena pri 1,84 milijona evrov. Prva javna dražba bo 19. marca ob 10. uri v prostorih stečajnega upravitelja v Celju. ''Zanimanje za stavbo je že od prej,'' nam je povedal stečajni upravitelj Boštjan Jurkošek.

Atlas Okolja

Stanovanje na Viču za 385 tisoč evrov

V nepravdnem postopku bo na Ljubljanskem okrajnem sodišču naprodaj stanovanje na ljubljanskem Viču v večstanovanjskem bloku na naslovu Žaucarjeva ulica 20 v Ljubljani, ki je bil zgrajen leta 1988. Okna so iz PVC-profilov in delno lesena, s troslojno zasteklitvijo, okenske police so iz kamna. Stanovanje je orientirano v smeri severozahod in jugozahod.

Neto tlorisna površina znaša 128,3 kvadratnega metra. Ima 94,8 kvadratnega metra uporabnih stanovanjskih površin, balkon je velik 16,7 kvadratnega metra, tehnični prostor pa pet. Stanovanje ima tudi slabih 12 kvadratnih metrov prostorov z omejeno višino. Ogrevanje je centralno na plin, v stanovanju so postavljene tri klimatske naprave, piše v cenilnem poročilu. Stanovanje leži v četrti etaži. Izklicna cena je postavljena pri 385 tisoč evrih. Spletno draženje bo 1. aprila od 10. ure do 10.30.

Apartma na otoku Braču za 131.636 evrov

Na Hrvaškem bodo marca na dražbah trije apartmaji. Nepremičnine na dražbah so objavljene na Fininem portalu. Za podrobnejše informacije o nepremičnini ali posamezni dražbi v polje Poslovni broj vpišete opravilno številko, ki je navedena v oklepajih opisov nepremičnin.

Iz stečajne mase družbe Proizvodnja Maun (ST-1429/2022) bo na dražbi apartma na otoku Braču. Hiša na naslovu Stara cesta 10 c v Bolu je od obale oddaljena približno 500 metrov. Od plaže Zlatni rat je oddaljena približno 1,5 kilometra. Gre za dvoetažno stanovanje z oznako S2, ki skupno meri 135,3 kvadrata. Samo stanovanje ima 88,2 kvadratnega metra. Stanovanju pripadata še dve loži, ki merita 14,62 in 10,67 kvadratnega metra ter vrt površine 21,79 kvadratnega metra.

Okna in vrata so plastična, hiša pa je zgrajena iz materialov dobre kakovosti, izhaja iz cenitve. Cenilec si notranjosti stanovanja ni ogledal. Vrednost apartmaja je ocenil na 175.515 evrov, in sicer glede na predpostavko povprečne opremljenosti in urejenosti. Na prvi dražbi, ki bo konec marca, bo naprodaj za 131.636 evrov. Draženje bo potekalo od 20. marca do 3. aprila. Rok za plačilo varščine je 11. marec.

Dva apartmaja v Crikvenici

V izvršilnem postopku fizične osebe (OVR-307/2020) bosta na dražbi konec marca naprodaj dva apartmaja v Crikvenici. Ležita v večapartmajski hiši na naslovu Pavla Radića 13 A. Hiša je od najbližje obale oddaljena približno 250 metrov. Večji apartma z oznako E6 je v mansardi in ima 65,8 kvadratnega metra. Sestavljajo ga predprostor, kopalnica, dnevna soba z jedilnico, kuhinja, dve spalnici ter loža. Vrednost apartmaja je bila ocenjena na 188 tisoč evrov. Na prvi dražbi bo cena 150.400 evrov.

Drugi, manjši apartma z oznako E1 je v pritličju in meri 36,75 kvadratnega metra. Sestavljajo ga dnevna soba, kuhinja, jedilnica, soba, kopalnica in loža. Vrednost je bila ocenjena na 113 tisoč evrov, naprodaj pa bo za 90.400 evrov. Spletni dražbi obeh apartmajev bosta potekali od 26. marca do 9. aprila. Rok za plačilo varščine je 17. marec. Kaj vse bo še naprodaj na hraških dražbah, smo pisali na povezavi.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar