Milijonarji, ki so skočili v slovensko hotelirstvo

Ste kdaj sanjali, da bi postal hotelir? Da bi upravljali manjši hotel na obali ali v gorah? Med temi sanjači so, kot kaže, nekateri slovenski milijonarji.

V zadnjih letih smo bili priča številnim slovenskim in tujim milijonarjem, ki so skočili v slovensko hotelirsko panogo. Našteli smo jih 18, čeprav marsikdo bogastva ni ustvaril v hotelirstvu. Pogledali smo, kdo so slovenski milijonarji, ki so se podali v hotelsko panogo. Katere hotele imajo v lasti in kako poslujejo njihove družbe?

Nekateri so se v panogo podali zaradi poslovne priložnosti, drugi, da bi razpršili sredstva in panogo poslovanja, najdejo pa se tudi takšni, ki so denar vložili, da bi vrnili v lokalno skupnost. Več jih je izkoristilo priložnost in hotele kupilo v slabem stanju in jih nato prenovilo. Da je hotelirstvo zahteven posel, kažejo podatki nekaterih družb slovenskih milijonarjev, ki poslujejo z izgubo.

Poslovanje nekaterih hotelov ni mogoče natančno preveriti, ker so podatki o poslovanju združeni z drugimi dejavnostmi.

Družina Albreht z dvema hoteloma v Ljubljani

Eden najnovejših ljubljanskih hotelov, ki je vrata odprl avgusta 2022, je Grand Plaza Hotel. Zlatarna Celje, ki je v lasti družine Albreht, je v središču Ljubljane leta 2022 odprla hotel in kongresni center Grand Plaza. Gre za enega najnovejših in največjih hotelov v državi, saj ima v 22 nadstropjih 354 sob. Celotna naložba je zahtevala 40,1 milijona evrov, izhaja iz letnega poročila o poslovanju. Gre za tretji ljubljanski hotel s petimi zvezdicami.

Jedrna dejavnost Zlatarne Celje je predelava in trženje izdelkov plemenitih kovin ter gostinstvo in nato hotelirstvo. Pred leti so v ljubljanskem BTC zgradili tudi Hotel Plaza Ljubljana. Kasneje so ga vključili v hotelsko verigo Radisson in ga preimenoval v Radisson Blu Plaza Hotel. Družina Albreht se je na Managerjevi lestvici najbogatejših Slovencev v letu 2023 uvrstila na 30. mesto z ocenjeno vrednostjo premoženja v višini 79,8 milijona evrov.

Družina Raspopović odprla dva butična hotela

Svetozar Raspopović je svojo prepoznavnost zgradil z restavracijo AS v središču Ljubljane. V medijih je pred leti priznal, da sanja o hotelu. Priložnost se je pokazala leta 2018, ko je Mestna občina Ljubljana (MOL) na dražbi prodajala počitniški dom na Srednjem vrhu nad Gozdom Martuljkom. Posest je kupila SRL družba za gostinstvo in turizem, ki je v lasti Raspopovića.

Za počitniški dom s 573,5 kvadratnega metra iz leta 1949 in skupno 6.885 kvadratnimi metri zemljišč je družba odštela 355 tisoč evrov. Ker stavba ni bila spomeniško zaščitena, je na zemljišču v zadnjih letih zrasel sodoben hotel Chalet Sofija, ki se lahko pohvali z razgledi na najbolj koničaste vrhove Martuljške skupine Julijskih Alp. Vrednost naložbe ni znana. V zemljiški knjigi so vpisane tri hipoteke v skupni vrednosti 2,65 milijona evrov. Hotel je bil odprt leta 2023.

ashotel.si

 

V središču Ljubljane nad restavracijo AS je družina Raspopović leta 2023 odprla še AS Boutique Hotel. Tudi tu vrednost investicije ni znana, na zemljiščih pa je vpisana hipoteka za 2,7 milijona evrov. V hotelu je lokal priznane kuharice Ane Roš.

Brata Bandelj odprla hotel v Kranjski Gori

Naslednji hotel z znanimi lastniki je v Kranjski Gori, natančneje tik ob jezeru Jasna. Hotel je v lasti družbe B&B Nepremičnine, ki si jo lastita Matej in Boštjan Bandelj. Brata sta pred leti kupila starejši in propadajoč objekt ob Jasni, v katerem je nekdaj deloval manjši družinski Penzion Milka. Prenovila sta ga in na njegovem mestu leta 2022 odprla Hotel Milka. Ob hotelu je še restavracija, ki je že po nekaj mesecih delovanja dobila Michelinovo zvezdico. Hotel so pri reviji Forbes uvrstili na lestvico nenavadnih novih hotelov 2023.

STA

 

Družba B&B nepremičnine je leta 2023 utrpela 15-odstotni upad prihodkov, na 245 tisočakov, pridelala je 36 tisoč evrov izgube. Boštjan Bandelj je eden najbogatejših Slovencev, ki je svoje bogastvo ustvaril z družbo Belektron, ki trguje z emisijskimi kuponi. Revija Manger je njegovo premoženje leta 2023 ocenila na 276 milijonov evrov in ga uvrstila na četrto mesto.

STA

Družina Batagelj v hotelirstvu od leta 2016

Marjan Batagelj in soproga Katja Dolenc Batagelj sta začela v poslu prodaje sesalnikov, nato pa sta zavila še v nepremičnine. Leta 2010 sta postala večinska lastnika družbe Turizem Kras, ki sta jo nato preimenovala v Postojnska jama, ki upravlja Postojnsko jamo. Družba je leta 2016 prenovila in ponovno odprla Hotel Jama in s tem aktivno vstopila na trg hotelirstva. V letu 2018 je kupila in prenovila objekt na Jezerskem Vila Planinka, ki je začel obratovati leta 2019. Od leta 2021 ima družba v lasti tudi četrtinskega deleža hotela Manora na hrvaškem otoku Mali Lošinj.

STA

 

Leta 2022 je s priključitvijo družbe Hotel Cerkno Postojnska jama postala lastnica istoimenskega hotela, katerega obnova naj bi se začela letos. Premoženje Marjana Batagelja in Katje Dolenc Batagelj, ki imata v lasti podjetji Batagelj & Co. ter Postojnska jama, so v reviji Manager v 2023 ocenili na 84,2 milijona evrov, kar ju uvršča na 29. mesto najbogatejših Slovencev.

STA

 

Družina Gregorčič odprla hotel na Dolenjskem

V hotelirstvo so se podali tudi v družini Gregorčič. Družba MGi v lasti Nine in Mihe Gregorčiča je leta 2021 kupila Karlovško hišo v Šmarjeti. Nakup in obnova Karlovškove hiše v Dvorec Gregorčič je stala okoli dva milijona evrov, je poročal Dolenjski list. Dvorec z restavracijo in letalom na strehi so odprli leta 2021. Družba je leta 2023 utrpela 49-odstotni upad prihodkov, vendar je dobiček kljub temu skoraj podvojila.

Facebook

 

Premoženje družine Gregorčič, ki ima v lasti družbo G4 Group, so v reviji Manager leta 2023 ocenili na 147 milijonov evrov. Na lestvici najbogatejših Slovencev se je družina uvrstila na 13. mesto.

Otmar Zorn s hotelom na Bledu

Tudi Otmar Zorn je eden slovenskih milijonarjev, ki je svoje bogastvo zgradil, še preden se je podal v hotelirski posel. Največji delež bogastva je ustvaril s podjetjem Iskra Zaščite. Leta 2015 je to podjetje, ki se ukvarja izdelavo naprav in sistemov za prenapetostne zaščite električnih naprav, ter podjetje Varsi prodal grški družbi Raycom. Z družbo Rikli je leta 2017 od družine Jankovič kupil Hotel Jelovica na Bledu. Hotel je obnovil in ga preimenoval v Bled Rose Hotel. Prenova in preureditev v hotel s štirimi zvezdicami je stala več kot milijon evrov, je pisal Gorenjski glas.

STA

 

Še pred odprtjem hotela Bled Rose je leta 2018 Zorn od Generalnega sekretariata vlade za 1,35 milijona evrov kupil še blejsko Pristavo. Nekdanjo konjušnico, ki leži v bližini Vile Bled in je pred tem več let prazna propadala, naj bi preuredili v petzvezdični hotel z 80 do 100 sobami, je poročal portal 24ur.

Podjetje Rikli, ki upravlja hotel Bled Rose in ima v lasti objekt Pristava, od odprtja hotela Bled Rose leta 2019 posluje z izgubo. Prihodke je leta  2023 družba več kot podvojila na 338 tisoč evrov, izguba pa se je zmanjšala na 357 tisoč evrov. Otmar Zorn se je s premoženjem 53,6 milijona evrov na lestvici najbogatejših Slovencev uvrstil na 54. mesto.

Jančar v imperij dodal še Hotel Kranjska Gora

V hotelirstvu je že kar nekaj let celjski nepremičninar Aleksander Jančar, ki je zrasel v enega največjih hotelirjev v državi. Skupno ima v portfelju sedem hotelov. Sprva je leta 2006 v Celju prek družbe Finančni biro iz skupine Maksimiljan prevzel enega najstarejših hotelov v državi, Hotel Evropa, in ga obnovil. Družba Maksimilijan se ukvarja z nepremičninskimi posli in je leta 2005 v Celju zgradila trgovsko-poslovni objekt Maksimilijan. Leta 2012 je od Hotelov Bernardin za skoraj pet milijonov evrov kupil hotel Piran, so pisale Finance.

Leta 2016 je od Premogovnika Velenje prevzel hotel Barbara v Fiesi. Kot je poročal Dnevnik, je bil zanj pripravljen odšteti med 2,5 in 3 milijoni evrov. Leta 2016 je na dražbi v stečaju družbe Hotel Marita prek družbe Nevada Turizem prevzel hotel Marita v Portorožu. Za hotel so odšteli 6,31 milijona evrov. V obnovo so vložili še približno pol milijona evrov, je poročalo Delo, hotel pa nato preimenovali v Boutique Hotel Portorose.

Booking.com

 

Sledil je prevzem hotela Arena v Mariboru  na dražbi Družbe za upravljanje terjatev bank (DUTB), izklicna cena brez davkov je bila 2,125 milijona evrov. Družba Maksimiljan je prevzela še mariborski hotel Piramida, je poročal Večer. Kot izhaja iz zemljiške knjige, je bila prodajna pogodba sklenjena konec leta 2022. Zadnja pridobitev v hotelskem portfelju verige Eurotas je Hotel Kranjska Gora. Zanj naj bi družba Maksimiljan odštela vsaj dva milijona evrov, je poročal portal Necenzurirano. Do pred kratkim je imel Jančar v lasti še hotel Celeia, ki ga je lani prodal.

Hotele upravlja prek družb Eurotas in Eurotas Hoteli, ki se ukvarjata s hotelsko dejavnostjo, ter prek nepremičninske družbe Maksimilijan. Vsa tri podjetja so dobičkonosna. Eurotas je prihodke leta 2023 povečal za 130 odstotkov, na 3,7 milijona evrov, dobiček pa potrojil, na 1,05 milijona evrov. Eurotas Hoteli je prihodke povečal za 52 odstotkov, na 10,9 milijona evrov, dobiček pa je upadel za 57 odstotkov, na 430 tisoč evrov. Podatki o poslovanju družbe Maksimilijan v 2023 še niso na voljo.

Hotel Barbara v Piranu upravlja družba Hermanov trg. Podjetje je v 2023 prihodke povečalo za 29 odstotkov, dobiček pa za 27 odstotkov. Jančar ima ob tem v lasti še apartmajski objekt Pohorske terase ter 20-odstotni delež v Casinoju Portorož, nekaj let pa je bil tudi solastnik Term Dobrna. Pred desetletjem je imel v lasti tudi celjski Hotel Celeia.

Rastoder se spogleduje s hotelirstvom

Kralj banan Izet Rastoder je milijone zaslužil z distribucijo eksotičnega sadja, v zadnjih letih pa se širi v panogo odpadkov in nepremičnin. Spogleduje se tudi s hotelirstvom. Leta 2017 je od jordanskega nepremičninskega sklada Mawared kupil propadajoči ljubljanski hotel Bellevue nad Tivolijem. Koliko je za ruševine odštel, ni znano, jordanski sklad pa je leta 2009 za hotel plačal 7,5 milijona evrov, je pisal Siol.

STA

 

Hotel še vedno propada. Družba Bellevue Investicije zaradi hudih poškodb hotel želi obnoviti drugače, kot predvideva prostorski načrt, izhaja iz javne razgrnitve občinskih prostorskih aktov. Glede na lestvico revije Manager je premoženje Izeta Rastoderja in žene Hajrije vredno 117 milijonov evrov, kar ju uvršča na 18. mesto najbogatejših Slovencev.

Apiarhitekti.si