Mobilne hiške ob Jadranu vse dražje: "Samo za ceno pavšala sem lahko dva meseca v Aziji"

Mobilne hiške že nekaj let niso več le skromnejša alternativa hotelu ali klasični prikolici, temveč vse bolj samostojna dopustniška možnost, ki stavi na stik z naravo, zasebnost in udobje. Za številne družine in pare so kompromis med kampiranjem in apartmajem: gostje so še vedno sredi zelenja in le nekaj korakov od morja, hkrati pa imajo občutek, da bivajo v svoji mali hiši, pogosto z ločeno spalnico, kuhinjo, teraso in vsemi storitvami, ki jih ponujajo sodobni kampi.

Prav ta kombinacija narave in udobja je eden od razlogov, da so mobilne hiške vse bolj priljubljene tudi med Slovenci. Veliko jih ne išče več kot le klasične nastanitve za nekaj dni, ampak jih vse pogosteje obravnava kot premišljeno izbiro za poletni oddih. Največ zanimanja je za hiške v sosednji Hrvaški in Italiji, kjer je ponudba velika, kampi pa vse bolj urejeni kot mali resorti z bazeni, animacijo, restavracijami in drugimi storitvami za družine ter pare.

Yvon Škodič Deler iz podjetja Kreativne poti, ki upravlja portal Mobilnehiske.si, poudarja, da so mobilne hiške med Slovenci izjemno priljubljene. "Gostom dajejo občutek, da so v svoji hiši, hkrati pa so kampi dandanes res zelo urejeni, z animacijami, bazeni in drugo ponudbo, zato so privlačni tako za družine kot za pare," pravi in doda: "Velika prednost je tudi, da si lahko ves dan v kopalkah, sproščeno, v naravi in blizu morja."

A priljubljenost mobilnih hišk ne pomeni nujno tudi poceni dopusta, opozarja sogovornica. "V glavni sezoni se cene prenočitve za hiško okvirno gibljejo med 250 in 330 evri, pri bolje opremljenih hiškah na atraktivnejših lokacijah pa tudi višje." To pomeni, da je za teden dni bivanja v mobilni hiški sredi poletja praviloma treba odšteti približno med 1.750 in 2.300 evri, brez turističnih taks, stroškov prevoza, prehrane in drugih dopustniških izdatkov.

Visoke cene ne zmanjšujejo zanimanja

Podobne cenovne ravni kaže tudi pregled ponudbe na portalu Hrvaska.net. V glavni sezoni se cene mobilnih hišk v Istri, na območju Pulja in v Kvarnerju pri izbranih kampih večinoma gibljejo približno med 280 in 370 evri na noč. V kampu Lanterna pri Poreču je na primer za bolje opremljene hiške v vrhuncu sezone treba odšteti med 310 in 350 evri na noč, v Padova Premium Camping Resortu na Rabu pa med 310 in 370 evri, odvisno od tipa in lokacije hiške v kampu. Nekoliko nižje so praviloma cene v osrednji in severni Dalmaciji, kjer se cena najema primerljive hiške giblje med 200 in 300 evri na noč.

Kljub temu zanimanje ostaja veliko. "Za letos poleti so najbolj iskane hiške že večinoma zasedene, na voljo pa ostaja predvsem višji cenovni razred," pravi Škodič Delerjeva. Prodaja poletnih terminov se pri mobilnih hiškah sicer začne precej prej, kot bi marsikdo pričakoval. "Aranžmaje za naslednje leto začnemo prodajati že oktobra, največ pa jih prodamo prav v začetnem obdobju, ko so cene lahko tudi do 30 odstotkov nižje," dodaja sogovornica. To kaže, da mobilne hiške vse bolj postajajo del dopustniške ponudbe, pri kateri se za najbolj zaželene termine in lokacije odloča mesece vnaprej.

Ponudniki pravijo, da visoke cene ne zmanjšujejo zanimanja. Foto: Depositphotos

Mobilne hiške vse bolj počitniška nepremičnina

Dolgo so bile mobilne hiške predvsem del ponudbe za najem, zadnje čase pa se vse bolj uveljavljajo tudi kot predmet nakupa, s čimer se približujejo logiki počitniške nepremičnine. Na družbenih omrežjih in v oglasnikih se pojavlja vse več ponudb za prodajo mobilnih hišk v kampih ob Jadranu. Pred dnevi je bil na Facebooku objavljen oglas za pet let staro mobilno hiško za štiri osebe v enem od kampov na Krku: za 30 kvadratnih metrov notranje površine, 20 kvadratnih metrov terase in lokacijo blizu morja je lastnik postavil ceno 65 tisoč evrov, ob tem pa navedel še letni pavšal v višini 5.500 evrov.

Takšni zneski so med uporabniki družbenih omrežij sprožili precej burne odzive. Med komentarji pod oglasom so se pojavile pripombe, da je že sam letni pavšal za marsikoga previsok. "Samo za ceno pavšala sem lahko dva meseca v Aziji z vsem vključenim – od prenočišča, transporta in hrane," je zapisal eden od komentatorjev.

Da takšne ponudbe niso osamljen primer, kaže tudi pregled oglasnikov. Na platformi Autoline, kjer se prodajajo nove in rabljene mobilne hiške, se cene novejših modelov hitro približajo 50 tisoč ali 60 tisoč evrom, nekatere večje in bolje opremljene enote pa lahko stanejo tudi do 70 tisoč evrov.

Na prodajnem spletnem portalu Bolha so zneski podobni: med oglasi za mobilne hiške na Hrvaškem so na primer hiške na Krku v preteklosti oglaševali za okoli 37 tisoč do 40 tisoč evrov, novejše oziroma večje hiške pa tudi za 62 tisoč evrov. 

 

"Cena standardne mobilne hiške z osnovno opremo se danes praviloma giblje med 35 tisoč in 50 tisoč evri, končna cena pa je odvisna od velikosti, opremljenosti in drugih zahtev naročnika," pravi Elvis Zagrljača iz podjetja Adria Home, kjer izdelujejo mobilne hiške in druge modularne nastanitvene enote za kampe ter turistične projekte.

Mobilne hiške dandanes niso več vezane le na obalo in klasično poletno kampiranje, temveč se povpraševanje vse bolj širi tudi severneje. "Na severnih trgih, denimo v Avstriji, kupci vse pogosteje iščejo hiške s kontinentalnimi lastnostmi, ki jih lahko uporabljajo vse leto," pojasnjuje.

Pavšal lahko preseže 10 tisoč evrov na sezono

Pri strošku lastništva mobilne hiške v kampu pa ni zanemarljiv niti letni pavšal. "Na Hrvaškem se ti v povprečju gibljejo okoli šest tisoč evrov, seveda pa je višina odvisna od lokacije, kategorije kampa in položaja hiške znotraj kampa," dodaja sogovornik. Prav ta strošek lahko ob kupnini, morebitnem prevozu, postavitvi in drugih stroških hitro precej zviša končni račun za "lastno hiško ob morju".

Kako visoki so lahko letni stroški bivanja v kampu, lahko preverite s pregledom javno objavljenih pavšalov za parcele. Ti v večjih hrvaških kampih za sezono 2026 segajo od približno štiri tisoč do več kot 10 tisoč evrov: v kampu Škrila na Krku denimo družinski sezonski pavšal za standardno parcelo letos znaša 4.135 evrov, v Valamarjevem kampu Krk pa za parcelo Comfort Mare (med 1. majem in 30. septembrom 2026) 10.670 evrov.

Širše zanimanje za mobilne hiške potrjujejo tudi ocene trga. Po podatkih analitske hiše Market Data Forecast je bil evropski trg mobilnih hišk leta 2025 vreden 4,79 milijarde dolarjev, letos pa naj bi presegel pet milijard dolarjev. Do leta 2034 naj bi se povečal na 7,3 milijarde dolarjev, kar kaže, da mobilne hiške postajajo vse pomembnejši del evropske turistične in nastanitvene ponudbe.