Brookfield kljub vojni stavi na nepremičnine v Dubaju

Zasebni investicijski velikan Brookfield Asset Management ustanavlja novo skupno nepremičninsko podjetje v Dubaju z zalivskim potrošniškim velikanom Alshaya Group, kar je drzna stava na nepremičninski trg v mestu, čeprav iranska vojna vstopa v tretji mesec.

Podjetji bosta razvili 480 tisoč kvadratnih metrov velik projekt mešane uporabe v prestižni soseski Dubai Hills, je v četrtek sporočilo podjetje. Brookfield Properties bo upravljavec razvoja in nepremičnin za projekt, ki pomeni prvi večji vdor investicijskega podjetja v regijo od začetka vojne.

Ta poteza je pomembna stava na nepremičninski trg v Dubaju. Poplava izseljencev in mednarodnih vlagateljev v letih pred konfliktom je mesto spremenila v eno najbolj vročih na svetu in začela pritegovati zanimanje institucionalnih vlagateljev.

Regionalni konflikt je zmanjšal povpraševanje, vrednosti nepremičnin pa so se prvič po svetovni pandemiji začele zniževati. Za Brookfield posel odraža ''prepričanje o dolgoročnih temeljih regije,'' je v izjavi sporočil Jad Ellawn, partner in regionalni vodja za Brookfield Bližnji vzhod.

Brookfield je med največjimi tujimi vlagatelji na Bližnjem vzhodu in kaže nenehno zanimanje za sklepanje poslov v Perzijskem zalivu. Bloomberg News poroča, da je med podjetji, ki razmišljajo o nakupu deleža v naftovodnem omrežju družbe Kuwait Petroleum, medtem ko je Blackstone. od začetka vojne razkril dva posla.

Posel z Brookfieldom je še en primer, kako alternativni upravljavci premoženja vse bolj iščejo naložbe na Bližnjem vzhodu, ki presegajo zgolj uporabo kot vira kapitala. Podjetje ima tesne vezi z regijo, njegov šef Bruce Flatt pa je prejšnji mesec odletel v Abu Dabi, da bi se srečal s prestolonaslednikom šejkom Khaledom bin Mohammedom.

Brookfield je v zadnjih letih v Dubaju izvedel tudi druge naložbe v nepremičnine. Pomagal je pri razvoju ICD Brookfield Place, ene najvidnejših poslovnih stavb v mestu. Stavil je tudi na trg luksuznih stanovanj v kompleksu Solaya, ki ob obali ponuja vrhunska stanovanja.

Novi kompleks bo vključeval pisarniške prostore razreda A, gradnjo stanovanjskih objektov za najem in trgovske programe, so zapisali v izjavi. Po dokončanju bo skupina Alshaya v prostorih odprla tudi svojo novo pisarno za Združene arabske emirate (ZAE).

Družinsko podjetje Alshaya, ki je bilo ustanovljeno v Kuvajtu, v regiji upravlja vrsto blagovnih znamk, vključno s Starbucksom, American Eagleom in H&M. Njegov portfelj se razteza po Bližnjem vzhodu, Severni Afriki, Turčiji in Evropi. V zadnjih tednih je v Dubaju predstavil blagovni znamki Primark in Ultra Beauty.