Vse več Slovencev se odloča za nakup nepremičnin čez italijansko mejo

Če imate presežek finančnih sredstev in bi jih radi pametno investirali, lahko kupite dodatno nepremičnino. Če vas od tega odvračajo cene na nepremičninskem trgu v Sloveniji, lahko svoje prihranke vložite zunaj naših meja, a še vedno v neposredni bližini.

V mislih imamo sosednjo Italijo, kjer so cene nepremičnin v zadnjih letih sicer tudi zrasle, a so v primerjavi s slovenskim trgom na splošno še vedno žepu prijaznejše. Po podatkih agencije Immobiliare.it je bila februarja 2025 najvišja  izklicna cena za nepremičnine, ki so naprodaj, v regiji Trentino Alto Adige, in sicer 3.482 evrov za kvadratni meter, po drugi strani pa bi za nakup nepremičnine v regiji Kalabrija odšteli le 951 evrov za kvadratni meter, kar je najnižja vrednost v vsej Italiji.

A osredotočimo se na Furlanijo – Julijsko krajino v naši neposredni bližini. Če iščemo nastanitve, ki so le dobro uro oddaljene iz Ljubljane v sproščenem dvojezičnem primorsko-kraškem okolju, ne smemo spregledati območja italijanskega Trsta in njegove okolice.

Geografska bližina, zgodovinske vezi, dvojezičnost, bližina morja in možnost za oddajo nepremičnine turistom so torej ključni dejavniki, ki Slovence prepričajo za nakup nepremičnin čez mejo. Trst je mestno središče z bogato zgodovino, ki privablja številne tujce, vključno s Slovenci.

Od starejših kraških hiš do luksuznih vil

"Povpraševanje Slovencev se je v zadnjem letu občutno povečalo," pravi Vanja Svara, lastnica nepremičninske agencije Borea, "nepremičnine kupujejo tako za investicijo kot za lastno uporabo."

Ker je Trst razmeroma majhno mesto, povpraševanje presega ponudbo, a je ta kljub vsemu pestra. Cene nepremičnin so tudi na tem območju odvisne od številnih dejavnikov, vključno z lokacijo, tipom nepremičnine, velikostjo in starostjo objekta. Cena za kvadratni meter v središču mesta se običajno giblje med 2.500 in 3.500 evri. V predmestjih in manjših naseljih okoli Trsta so cene nekoliko nižje, navadno med 1.500 in 2.500 evri za kvadratni meter. Za starejšo kraško hišo boste tako odšteli približno 900, za manjše hiše v predmestjih med 2.000 in 3.500 evri za kvadratni meter, medtem ko lahko cene luksuznih vil z večjimi zemljišči na elitnih lokacijah, kot je denimo soseska Portopiccolo, presegajo 4.500 oziroma 7.000 evrov za kvadratni meter.

Portopiccolo v Sesaljanu. Depositphotos

Slovence zanimajo elitne lokacije

Da zanimanje Slovencev za nakup tržaških nepremičnin narašča, so nam potrdili tudi na nepremičninski agenciji Calcara. Zanimiv je podatek, da rast števila slovenskih kupcev, poleg v središču v Trstu, beležijo predvsem na butičnejših lokacijah, kot sta denimo Porto San Rocco v Miljah in Portopiccolo v Sesljanu. Šlo naj bi predvsem za naložbene nakupe.

Potencial geografsko privlačnega večkulturnega Trsta pa poleg slovenskih prepoznavajo tudi tuji vlagatelji. Na agenciji Calcara namreč pojasnjujejo, da je bilo od 110 kupcev v letu 2024 več kot polovica tujcev. Največ je bilo Avstrijcev, sledijo Slovenci, po novem pa se je povečal še delež srbskih in madžarskih kupcev.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar