Kitajski nepremičninski trg: manj prodaj, cene vztrajno padajo

Prodaja stanovanjskih nepremičnin na Kitajskem se je avgusta še naprej zmanjševala, kljub temu da so cene padale in sta največji kitajski mesti uvedli dodatne spodbujevalne ukrepe.

Vrednost prodaje novih stanovanj pri 100 največjih nepremičninskih podjetjih je znašala 207 milijard juanov (29 milijard dolarjev), kažejo preliminarni podatki China Real Estate Information Corp. To je 17,6-odstotni padec v primerjavi z lanskim letom, po že 24-odstotnem padcu julija. Prodaja se zmanjšuje že šest mesecev zapored.

Stimulacijski ukrepi ne delujejo več

Stanovanjski trg na Kitajskem je v krizi že več kot štiri leta, pri čemer se je prodaja še dodatno znižala po drugem četrtletju. Vztrajno padanje cen nakazuje, da so učinki obsežnega stimulativnega paketa izpred leta že pojenjali, kar krepi skrbi glede deflacije.

Pozivi k dodatnim ukrepom podpore stanovanjskemu trgu se stopnjujejo. Kitajska prestolnica Peking in finančno središče Šanghaj sta avgusta omilila pravila za nakup stanovanj, a so analitiki spremembe označili le kot "zmerno pozitivne".

Slabi obeti za prihodnost

Dodatni ukrepi bi lahko sledili že septembra, saj oblasti pripravljajo pospešitev projektov urbane prenove, je ta mesec poročal časnik Securities Daily.

Tudi če se bo trg kratkoročno nekoliko pobral, ostaja dolgoročna perspektiva stanovanjske gradnje na Kitajskem slaba. Povpraševanje po novih stanovanjih v mestih bo v prihodnjih letih verjetno ostalo za 75 odstotkov nižje kot na vrhuncu leta 2017, predvsem zaradi upadajočega prebivalstva, ocenjuje Goldman Sachs v junijskem poročilu.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar