To so hiše, ki ji boste lahko kupili na dražbah

Hiša na Ptuju za 85.100 evrov

Občina Ptuj bo na februarski javni dražbi iskala kupca za starejšo hišo v starem mestnem jedru Ptuja. Naprodaj bo stara spomeniško zaščitena hiša na Dravski ulici 23. Zemljišče ima 214 kvadratnih metrov, od tega hiša pokriva 153,3 kvadratnega metra. Preostanek zemljišča je ograjeni vrt. Stavba je bila zgrajen leta 1739, leta 2023 pa sta bili obnovljeni straha in fasada. Gradbeno in uporabno dovoljenje je pridobljeno. Slike hiše so dostopne na povezavi.

Skupna površina hiše je 153,3 kvadratnega metra, od tega je uporabne površine 77,4 kvadratnega metra. Stavba je prazna in prosta oseb. Izklicna cena je 85.100 evrov, kupec pa bo moral poravnati še dvoodstotni davek na promet nepremičnin. Dražba bo v četrtek, 12. februarja, ob 10. uri. Rok za plačilo varščine je ponedeljek, 9. februarja.

Hiša v Mariboru za 144.200 evrov

Mariborsko okrajno sodišče je razpisalo dražbo hiše v Mariboru na Rožletovi ulici 6. Je v mestni četrti Radvanje ob vznožju Mariborskega Pohorja. Hiša je bila zgrajena leta 1945 in pozneje delno obnovljena. Streha je bila obnovljena leta 2004, fasada pa nazadnje leta1980. Zunanje stavbno pohištvo (okna) je klasične lesene industrijske izvedbe, slabo ohranjeno in potrebno zamenjave, je ocenil cenilec. Hiši pripadata dve zemljišči, ki skupaj merita 676 kvadratnih metrov.

Ima dve etaži. V pritličju so predprostor, hodnik, kuhinja, jedilnica, dnevna soba, spalnica, kopalnica, sanitarije in utility. Površina pritličja je 79,6 kvadratnega metra. Tla so večinoma laminatna, v sanitarijah pa je položena keramika. Kopalnica je opremljena s kopalno kadjo, umivalnikom in priključkom za pralni stroj.

Anton Krajnc

Dostop do mansarde je po lesenih, delno zavitih stopnicah. Mansardo zraven hodnika s stopniščem sestavljajo trije prostori. V enem prostoru je po tleh položen laminat, v drugem je PVC-tlak. Storpovi so obdelani z ladijskim podom. Mansarda je velika 85,4 kvadratnega metra, celotna hiša pa obsega 165 kvadratov neto površin, medtem ko je uporabna površina 79,6 kvadratnega metra. Prva dražba bo 12. marca od 9. do 10. ure. Vrednost hiše je bila 206 tisoč evrov, izklicna cena pa bo 144.200 evrov.

Hiša v Šentilju v Slovenskih goricah za 210 tisočakov

V izvršilnem postopku fizične osebe bo na prvi dražbi naprodaj stanovanjska hiša v Šentilj v Slovenskih goricah. Hiša je v naselju stanovanjskih hiš na naslovu Mondova ulica 4. Pripadajoče zemljišče ima 463 kvadratnih metrov. Nepremičnina ima dve etaži. V pritličju so predprostor, kopalnica, delovna soba, spalnica, dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, soba in kurilnica. V mansardi sta še dve sobi, kopalnica. Skupna površina je 188,9 kvadratnega metra, je zapisal cenilec. Po Gursu je uporabna površina hiše 162,8 kvadratnega metra.

Zgrajena je bila leta 2008. Ogrevanje je urejeno centralno radiatorsko na olje. Hiša je ograjena, terasa in prostor za vozilo je tlakovan. Vrednost hiše je bila ocenjena na 299 tisoč evrov. Naprodaj bo za 210 tisoč evrov. Dražba bo 18. marca od 9. ure do 9.30.

Barbara Klugier

Alpska hiša na Dovjem še tretjič na dražbo

Iz stečajne mase dveh fizičnih oseb bo vnovič naprodaj hiša na Dovjem v okolici Mojstrane. Starejši alpski hiši pripadata zemljišči, ki skupaj merita 1.646 kvadratnih metrov. Zgrajena je bila leta 1935. Klet, pritlična in mansardna etaža imajo skupaj 252 kvadratnih metrov površine. Kletna etaža je zgrajena iz betona, pritličje in mansarda pa iz lesenih brun. Okna so zastekljena v lesenih okvirjih z nameščenimi polkni. Streha je slabo ohranjena in jo je treba popolnoma obnoviti, je v cenitvi zapisala Breda Zorko.

Breda Zorko

Stavba je priključena na vodovod, elektriko in kanalizacijo. Ogreva se z električnimi radiatorji in krušno pečjo. Notranjost objekta je treba popolnoma prenoviti in trenutno ni primerna za bivanje, je zapisala cenilka. Vrednost hiše je bila ocenjena na 190.363 evrov.

Breda Zorko

Hiša se je večkrat neuspešno prodala. V letu 2024 je kupec zanjo ponudil 440.363 evrov in nato pozneje od pogodbe in celotnega plačila kupnine odstopil. Pri naslednji prodaji po ceni 440.363 evrov zanimanja za nepremičnino več ni bilo. Tudi v letu 2025 najvišji ponudnik ni plačal kupnine, so poročale Finance. Upravitelja sta izklicno ceno tokrat znova postavila pri 250 tisoč evrih. Dražba bo 3. marca ob 15. uri na naslovu Miklošičeva cesta 20 v Ljubljani.

Hiša dvojček v Domžalah za 196 tisoč evrov

V izvršbi družbe Delphinus in fizičnih oseb bo na dražbi ponovno hiša v Domžalah. Dvojček stoji v severnem delu Domžal na Mlinski cesti. Naprodaj je južna enota. Stavba ima tri etaže. Skupna neto tlorisna površina je 206,4 kvadratnega metra. V kleti so shramba, kotlovnica, prostor z rezervoarjem kurilnega olja ter stopnišče. Skupaj meri 29,7 kvadratnega metra.

V pritličju so vetrolov, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, shramba, nadkrita terasa ter garaža. Pritličje ima 81,8 kvadrata, mansarda pa 81,2 kvadrata. Skupaj z balkonom je površina mansarde 94,9 kvadratnega metra. V mansardi so štiri sobe, kopalnica in stopnišče. Nad mansardo je še podstrešni prostor s sedmimi kvadratnimi metri.

Objekt je bil zgrajen leta 2002. Gradnja in finalizacija hiše sta kakovostni, izhaja iz cenitve. Objekt je vseljen, videti dobro ohranjen in skrbno vzdrževan, je zapisal cenilec. Vrednost dvojčka je bila ocenjena na 280 tisoč evrov. Naprodaj bo za 196 tisoč evrov. Spletna dražba bo 26. marca med 10. uro in 10.30.

Hiša v Slovenj Gradcu za polovico ocenjene vrednosti

Rajko Hovnik

V izvršilnem postopku fizične osebe bo na drugi dražbi naprodaj stanovanjska hiša v Slovenj Gradcu na naslovu Legen 59 D v Šmartnem pri Slovenj Gradcu. Zemljišče ima 729 kvadratnih metrov površin. Gre za trinadstropno hišo, ki je bila zgrajena leta 2003. Streha je klasična lesena dvokapnica. Cenilec je zapisal, da so v hiši uporabljeni materiali srednjega cenovnega razreda. Vzdrževanje objekta je povprečno. Stavbno pohištvo je tipsko, okna PVC, vrata iz masivnega lesa. Po tleh prevladujeta klasičen parket in keramika. Ogrevanje je na pelete. Vhodna vrata so lesena, delno zastekljena.

Rajko Hovnik

V kletni etaži, ki ima 131,67 kvadratnega metra NTP, so pomožni prostori, vinoteka, prostor za rekreacijo, sanitarije s tušem ter soba za goste. Pritličje ima 133,3 kvadratnega metra in obsega vetrolov, dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, utility, kopalnico s sanitarijami, savno in shrambo. V mansardi so na 114,15 kvadratnega metra spalnica, garderoba, kopalnica, tri sobe, balkon in loža. Skupna NTP je 390,43 kvadratnega metra. Vednost hiše je bila ocenjena na 405.771 evrov, naprodaj pa bo za polovico – 203 tisoč evrov. Spletna dražba bo 11. marca med 13. uro in 13.30.

Rajko Hovnik

Hiša v okolici Ljubljane za 719.300 evrov

Iz stečajne mase fizične osebe bo na dražbi v začetku marca naprodaj novejša hiša na Selu pri Vodicah. Od središča Ljubljane je oddaljena slabih 16 kilometrov. Naprodaj je zemljišče površine s 739 kvadratov. Na tej stoji samostojna stanovanjska hiša, skupaj z garažo ter z nadstreškom za vozila. Hiša je bila zgrajen leta 2008. Pokriva 149 kvadratov zemljišča. Skupna površina je 255,3 kvadratnega metra, uporabna površina pa 207,2 kvadratnega metra. Sosednji garažni objekt, ki se hiše drži z nadstreškom, ima 61,3 kvadratnega metra površin. Garaža ima dve parkirni mesti.

Hiša je ograjena. Zemljišče ob hiši, zelenica, je prav tako ograjeno, a ni naprodaj. Kot je razvidno iz objav stečajne upraviteljice Ksenija Toplikar Zorn, je bila likvidacijska vrednost hiše ocenjena na 647.400 evrov. Hiša bo na prvi dražbi naprodaj za 719.300 evrov. Dražba bo 6. marca ob 11. uri v Novi Gorici na naslovu družb Finnet Tolminskih puntarjev 4. Rok za plačilo varščine je 5. marec.

Tristanovanjska hiša v Ljubljani brez dostopa

V izvršilnem postopku ene izmed fizičnih oseb bo na dražbi naprodaj tristanovanjska hiša na Cesti dveh cesarjev v Ljubljani. Hiša stoji na zemljišču s 415 kvadratnimi metri. Hiša pokriva 89 kvadratnih metrov zemljišča. Stanovanja imajo od 78,5 do 82,7 kvadratnega metra uporabnih površin. Po podatkih Gursa ima eno stanovanje balkon z 10 kvadratnimi metri, drugemu pa pripada klet s 5,6 kvadratnega metra.

Na severni strani objekta je zunanje stopnišče, ki omogoča dostop do stanovanj v nadstropju in mansardi. Pod stopniščem je vhod v pritlično stanovanje. Hiša je bila zgrajena leta 1999, streha pa zamenjana leta 2007. Fasada ni izdelana do konca, je zapisala cenilka. Vrednost je bila ocenjena na 314 tisoč evrov, za toliko bo tudi naprodaj. Dražba bo 19. marca od 10. do 11. ure.

Vrednost je ocenjena ob predpostavki, da za objekt niso bila izdana potrebna upravna dovoljenja. V oceni je upoštevan okvirni strošek legalizacije. Cenilka ocenjuje, da je zelo majhna verjetnost, da bi bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje za tristanovanjski objekt, saj je stavba na območju z namensko rabo eno- in dvostanovanjske stavbe. Hiša tudi nima pravno urejenega dostopa do javne ceste, kar je nujno ob legalizaciji stavbe. V oceni je upoštevan strošek za odkup zemljišča za pravno urejen dostop do javne ceste.