Januarske dražbe: za kupce stanovanj v Ljubljani bo zanimiv mesec

Dražbe nepremičnin postajajo vse bolj obiskane. Na dražbo za stanovanja v Prulah se je recimo prijavilo kar 99 dražiteljev. Tudi januarja bo ponudba na dražbah pestra, saj bo naprodaj več zanimivih nepremičnin v Ljubljani in njeni okolici. Vrstna hiša v Ljubljani in stanovanje v Tacnu bosta na drugi dražbi na voljo za polovico ocenjene vrednosti. V ljubljanskem Zalogu bosta v kompletu naprodaj dve stanovanji, v Medvodah pa manjše enosobno stanovanje za 61 tisoč evrov. Potegovali se boste lahko tudi za stanovanje v središču prestolnice.

Večje stanovanje v Kopru z bazenom

Okrajno sodišče v Kopru je razpisalo spletno dražbo stanovanja v okolici Kopra v naselju Prade. Na januarski dražbi bo naprodaj večje stanovanje v večstanovanjski hiši in ob tem še zemljišče na naslovu Kurirska cesta 10. Stanovanje je v drugi etaži in meri 191,2 kvadratnega metra, od tega je 145,8 kvadratnega metra bivalnega prostora, 45,4 kvadratnega metra pa terase. Hiša je bila zgrajena leta 2011, fasada pa je bila obnovljena leta 2004.

Atlas Okolja

Stanovanju pripada še zemljišče, in sicer dvorišče, ki meri 655 kvadratnih metrov. Na njem sta nadstrešek za avtomobile s solarno elektrarno ter vrt z bazenom. Cenilcu ni bil omogočen vstop v stanovanje, vrednost nepremičnine pa je sprva ocenjena na 439.665 evrov. Po ponovni cenitvi je bila vrednost ocenjena na 640 tisoč evrov. Na prvi dražbi bo cena postavljena pri 448 tisoč evrih. Spletna dražba bo 29. januarja od 13. do 14. ure.

Stanovanje v Tacnu cenejše za polovico

Na drugi dražbi v izvršilnem postopku se boste lahko potegovali za stanovanje v okolici Ljubljane. Stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 1976 in je v Tacnu. V objektu sta dve stanovanji. Eno je v visokem pritličju, drugo pa v nadstropju. Naprodaj bo stanovanje v nadstropju, ki obsega hodnik, kuhinjo, tri sobe in kopalnico. Neto tlorisna površina ocenjevane nepremičnine je 86,1 kvadratnega metra, 76,1 kvadratnega metra pa je uporabne površine. Preostalo je 9,5 kvadratnega metra velik balkon.

Saša Žižek

Objekt je v prvotnem stanju s fizično zastaranimi kratkotrajnimi gradbenimi komponentami, ki nimajo več veliko preostale življenjske dobe, je ocenila cenilka Saša Žižek, a dodaja, da je vseljen in v funkciji ter brez posebnih težav. ''V stanovanju ni videti zamakanja ali plesni.'' Centralno ogrevanje je zastarano in trenutno urejeno s samostojnimi prenosnimi enotami za gretje na elektriko. Vrednost stanovanja je ocenila na 211.500 evrov. Na spletni dražbi 15. januarja bo naprodaj za polovico ocenjen vrednosti oziroma za 105.750 evrov. Rok za plačilo varščine je 12. januar.

Saša Žižek

Stanovanju pripada tudi del objekta v tretji etaži na podstrešju, ki ima 103,8 kvadratnega metra. Kot je zapisala cenilka, bi bilo verjetno ob novem gradbenem dovoljenju, urejenem dostopu, doplačilu komunalnega prispevka in še kaj mogoče podstrešno etažo celo spremeniti v bivalno. Dodaja, da bi bil finančni vložek zelo velik, enota pa zaradi omejitve eno- in dvostanovanjskih površin ne bi mogla biti samostojna.

Vrstna hiša za Bežigradom cenejša za polovico

V izvršilnem postopku bo na drugi dražbi januarja naprodaj vrstna hiša na Ogrinčevi ulici 35 v Ljubljani. Zgrajena je bila leta 1970 in ima štiri etaže. Hiša je zasedena in je odlično ohranjena. Vrednost je bila ocenjena na 565 tisoč evrov, tokrat pa bo naprodaj za 282.500 evrov. Spletna dražba bo 22. januarja med 10. uro in 10.30. Vhod je v medetaži, v kleti pa je izhod na vrt.

V kletni etaži so kuhinja, sanitarije, shramba in garaža, ki je bila preurejena v utility. V visokem pritličju so dnevna soba in jedilni kot, kuhinja in izhod na večjo teraso. V nadstropju so spalnica z izhodom na balkon, soba in kopalnica. V mansardi so sanitarije, večja soba in soba za goste. Po tleh sta položena parket in keramika. Bivalna površina po Gursu je 73,5 kvadratnega metra, obračunska površina pa je 131 kvadratov.

Leta 2001 je bila na hiši obnovljena streha. Strešna okna so bila zamenjana leta 2022. Okna so lesena, opremljena s komarniki in roletami. Celotna hiša je bila leta 2007 po nakupu temeljito prenovljena, izhaja iz cenitve. Zamenjane so bile finalne talne obloge, okna, notranja vrata, prenovljene kopalnica in sanitarije. Uporabljeni materiali so višjega kakovostnega razreda.

Stanovanji v Zalogu cenejši za pet odstotkov

Iz stečajne mase družbe Kacil Skupina boste sredi januarja lahko dražili dve stanovanji v Ljubljani Polje, ki sta v trostanovanjski hiši na Grajzerjevi ulici. Hiša je bila zgrajena leta 2005, v zadnjih letih pa je bila obnovljena. V kompletu sta naprodaj dve stanovanji v izmeri 71,3 in 119 kvadratnih metrov. Skupaj se prodajajo tudi dostopna zemljišča, parkirišče, cestišče ter vrt v okolici hiše, v kateri sta stanovanji. Po podatkih Gursa ima večje stanovanje, ki je v mansardi, skupaj s kletjo in teraso 158,4 kvadratnega metra površin.

Sanja Purić

Stanovanji imata določene skupne instalacije. Ne gre za povsem samostojno enoto, kot je to običajno pri stanovanjih v blokih, opozarja stečajna upraviteljica Sanja Purić. Na dražbi sta bili stanovanji neuspešno naprodaj za 540 in 460 tisoč evrov. Tokrat je cena nižja za pet odstotkov. Cena se bo zviševala v korakih za deset tisoč evrov. Dražba bo 15. januarja ob 11. uri v Ljubljani na Dunajski cesti 106. Zaradi stanja nepremičnin, hitrosti stečajnega postopka in zanimanja za nakup obeh nepremičnin skupaj je upraviteljica odločila za prodajo v kompletu.

Enosobno stanovanje v Medvodah za 61 tisoč evrov

Okrajno sodišče v Ljubljani je razpisalo dražbo za stanovanje v Medvodah. Nepremičnina je v zahodnem delu Medvod na levem bregu Save v soseski, ki jo večinoma sestavljajo večstanovanjske stavbe. Prostore ima v bloku na naslovu Medvoška cesta 18. Enosobno stanovanje z neto tlorisno površino 21,6 kvadratnega metra ima 18,1 kvadrata uporabne površine, preostalih 3,5 metra meri balkon. Stanovanje je orientirano na jug. Stavba je bila zgrajena leta 1976; streha je bila obnovljena leta 2004, fasada pa leta 2006.

Cenilno poročilo

Okna in napeljave so bili zamenjani leta 2004, izhaja iz Gursa. Dostop do stavbe je asfaltiran, pred stavbo je manjše parkirišče. Stavba je zadnja v slepi ulici, je zapisal cenilec. Vrednost stanovanja je ocenil na 61 tisoč evrov, za kolikor bo naprodaj na prvi javni dražbi. Spletna dražba bo potekala 22. januarja med 10. in 11. uro.

Hiša dvojček v Ljubljani za 465 tisoč evrov

Na začetku decembra bo na prvi spletni dražbi naprodaj hiša dvojček v Ljubljani na naslovu Središka ulica 13. Gre za vzhodni del hiše z zastekljenim zimskim vrtom. Omenjeni dvojček nima urejenega dostopa prek dvorišča, temveč direktno s severa – z Bezenškove ulice. Gre za prenovljeno stavbo, vhod je urejen z dvorišča po zunanjem stopnišču, približno meter nad terenom. Na dvorišču je še vrtna lopa. Hiša ima kletno etažo, dve nadstropji in mansardo. Kot izhaja iz cenitve, hiša ni v celoti končana.

Stavba je primerno vzdrževana, še piše cenilec v cenitvi iz leta 2014. Hiša ima 353 kvadratnih metrov neto tlorisne površine, vrtna lopa pa 36 kvadratnih metrov. V dopolnitvi cenitve je cenilka Vida Medved zaradi ureditve stanja dostopa in dovoz do vzhodnega dvojčka ceno nepremičnine prilagodila za 10 odstotkov. Vrednost je bila ocenjen na 465 tisoč evrov, za kolikor bo tudi naprodaj. Spletna dražba bo 27. januarja med 10. in 11. uro. Rok za plačilo varščine je 22. januar.

Stanovanje v Zeleni jami za 252.600 evrov

Cenilno poročilo

V izvršilnem postopku ene izmed fizičnih oseb bo na prvi javni dražbi na voljo trisobno stanovanje v ljubljanski Zeleni jami. Stanovanje je v starejšem bloku na Kavčičevi ulici 17. Neto tlorisna površina je 67,7 kvadrata in je enaka bivalni površini. Stavba je bila zgrajena leta 1960. Streha je bila v letu 1983 v obnovljena. Vhod v stavbo je na južnem delu stavbe, kjer je tudi manjše asfaltirano parkirišče, piše v cenitvi. Blok nima dvigala. Stanovanje je v četrtem nadstropju in je orientirano na jug. Dnevni prostor in kuhinja gledata na jug, sobi pa na sever.

Cenilno poročilo

Kuhinja se nadaljuje v jedilnico, ki je povezana z dnevno sobo. Dostop do dnevne sobe je tudi s hodnika. Stanovanje je delno prenovljeno. V letu 2002 so bila zamenjana okna, v letu 2005 kopalnica s pripadajočimi inštalacijami, v letu 2007 so bili v celoti prenovljeni tlaki in montirana nova notranja vrata, še izhaja iz cenitve. V letu 2018 so bila vgrajena nova vhodna vrata, klimatski napravi pa sta bili montirani na hodniku v letu 2005 in v dnevni sobi v letu 2019. Stanovanje je vzdrževano in v zelo dobro ohranjeno, ocenjuje cenilec. Stanovanju pripadata dve kletni shrambi površine 3,6 in 1,2 kvadratnega metra.

Vrednost stanovanja je bila ocenjeno na 252.600 evrov, za kolikor bo tudi naprodaj. Izklicna cena se bo zviševala za tisoč evrov. Dražba bo 28. januarja med 10. uro in 10.15.

Štirisobno stanovanje v Mengšu

V izvršbi družbe SMN Marketing je domžalsko okrajno sodišče razpisalo dražbo stanovanja v Mengšu. Štirisobno stanovanje s shrambo je skupne kvadrature 120,5 kvadratnega metra v stavbi na naslovu Glavni trg 6, Mengeš. Stavba je bila zgrajena leta 1950. Leta 2008 je bil objekt rekonstruiran in prenovljen, je kakovostno zgrajen in redno vzdrževan.

Stanovanje je v prvem nadstropju. Leta 2008 je bilo prenovljeno, je kakovostne izvedbe in redno vzdrževano, piše v cenitvi. Stanovanje je v manjšem delu mansardno. S skupnega hodnika je prek glavnega vhoda dostop v osrednji predprostor, iz katerega je dostop v dnevni del z kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter utilityjem in sanitarijami. Po treh stopnicah je dostop v spalni del stanovanja, kjer so spalnica, otroška soba, garderobna soba in kopalnica. Stanovanje je bilo ocenjeno na 252 tisoč evrov. Na dražbi bo naprodaj za 176.400 evrov. Spletna dražba bo 9. januarja med 8.30 in 8.45.

Franc Nahtigal

Stanovanje v središču Ljubljane za 239 tisoč evrov

Konec januarja bo v stečajnem postopku zapuščine naprodaj stanovanje v središču Ljubljane. Poslovno-stanovanjska stavba stoji na naslovu Trg osvobodilne fronte 14. Stavba je bila zgrajena leta 1930 in je spomeniško zaščitena. Stanovanje ima skupno 62,4 kvadratnega metra površin. Bivalnih površin je 57,6 kvadrata, 4,8 kvadratnega metra pa obsega kletna shramba. Na bloku so bila leta 1999 zamenjana okna, piše Gurs. Stavba nima dvigala. Etažna lastnina je v fazi vpisa v zemljiško knjigo, je zapisala stečajna upraviteljica Anja Jandrok.

Peter Petrovčič

Ogrevanje stavbe se zagotavlja iz toplotne postaje v kleti stavbe. Topla sanitarna voda se pripravlja lokalno v posameznih stanovanjih in poslovnih prostorih v stenskih bojlerjih z neposrednimi električnimi grelniki. Izklicna cena stanovanja je postavljena pri 239 tisoč evrih in se bo v posameznem koraku zviševala za najmanj tisoč evrov. Dražba bo 29. januarja ob 10.30 v Ljubljani. Rok za plačilo varščine je dan pred dražbo.

Stanovanje v Mozirju za 100 tisočakov

Januarja bo na dražbi naprodaj še stanovanje v Mozirju. Objekt je v stanovanjskem bloku iz leta 2004 v stanovanjski soseski na južnem robu Mozirja. Zgrajen je na manjšem griču nad vrtcem na naslovu Šolska ulica 37.

Ocenjevano stanovanje je v pritličju in obsega bivalni prostor, eno sobo ter spalnico. Bivalni del je trenutno predeljen, tako da stanovanje vključuje kuhinjo, dnevno sobo, dodatno sobo ter kopalnico, je zapisal cenilec. Neto tlorisna površina stanovanja je 44,50 kvadratnega metra. Okna so PVC z izolacijskim steklom in notranjimi žaluzijami. Stanovanje je dobro vzdrževano, izhaja iz cenitve. Pripada mu tudi shramba, ki je v pritličju na jugozahodnem delu objekta. Vrednost stanovanje je bila ocenjena na 105.100 evrov, naprodaj pa bo za 100 tisočakov.