Lestvica najdražjih nepremičnin naprodaj ta hip

Če trenutno kupujete nepremičnino, so časi zahtevni. Cene so rekordne, ponudba nepremičnin pa majhna oziroma slaba. Povsem drugače je, če kupujete drago luksuzno nepremičnino. Ponudba je velika, morda večja kot kadarkoli prej. Drugo vprašanje je, kaj zares je luksuz in kaj ne. Na nepremičninskem trgu je marsikaj oglaševano kot luksuzno, nadstandardno in vrhunsko. Kaj je zares luksuzno in izjemno, pa pokaže trg.

Prečesali smo domače in tuje nepremičninske portale in sestavili lestvico najdražjih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji naprodaj ta hip. Nazadnje smo lestvico najdražjih nepremičnin naprodaj pripravili pred dvema letoma. Kar nekaj hiš in stanovanj je še vedno naprodaj, pri nekaterih so cene tokrat nižje. Kot kaže, so cene marsikje zastavljene preveč ambiciozno. Prodaja se marsikaj: kaj je na koncu tudi prodano, pa je druga zgodba.

Cene v dveh letih znižali do 46 odstotkov

Prodajalci so morali pri nekaterih nepremičninah sprejeti realnost, da so bile cene postavljene precej previsoko. Hiša v naselju Vila Bokalce, ki je bila naprodaj pred dvema letoma, še vedno išče kupca. Od leta 2023 je bila cena znižana s 3,7 na tri milijone evrov (za 18,9 odstotka). Hiša v središču Ljubljane na Trubarjevi ulici, ki se je v 2023 prodajala za 3,5 milijona evrov, je danes cenejša za 46 odstotkov oziroma je naprodaj za 1,889 milijona evrov.

Nekatere hiše, ki niso več oglaševane, niso bile prodane. Med njimi je tudi Vila Zlatorog, ki jo je za štiri milijone evrov prodajala Lovska zveza Slovenije. Stanovanjsko-poslovna hiša ob Bleiweisovi cesti, kjer ima sedež Slovenska nacionalna stranka (SNS), je še vedno v lasti politika Zmaga Jelinčiča. Prodani nista bili niti vila v Braslovčah niti hiša v Izoli.

Od 10 najdražjih nepremičnin, ki so se v letu 2023 uvrstile na lestvico, jih vsaj osem ni bilo prodanih. Večina se jih zaradi novih (dražjih) nepremičnin, znižanja cen ali zaradi umaknitve s trga ni uvrstila na letošnjo lestvico.

 

1. Grad Vinica: 5,9 milijona evrov

Na vrh lestvice se je uvrstil grad. Na enem od portalov je namreč naprodaj grad Vinica. Zgodovina gradu sega do leta 1082, ko je bil zgrajen na ruševinah rimske utrdbe. Objekt je bil med letoma 2014 in 2015 obnovljen. Kompleks leži na 3.397 kvadratnih metrih zemljišča, grad ima 1.100 kvadratov.

Foto: Novi-list.com

V gradu so trije apartmaji s prostorom za do 10 ljudi. Ob tem so opremljena kuhinja, spa s savno in masažna kad. Grad trenutno deluje kot hotel ali prizorišče za posebne priložnosti. Je v lasti družbe Mirag Invest, ta pa je v lasti Rusa Ivana Tregubenkova ter madžarskega državljana Maksima Csernikova. Cena gradu je postavljena pri 5,9 milijona evrov.

2. Stanovanje nad Ljubljano: 4,63 milijona evrov

Druga najdražja stanovanjska nepremičnina je naprodaj v središču Ljubljane v stavbi Villa Dalmatinka. Na enem od mednarodnih portalov je naprodaj dupleks penthouse stanovanje z neto tlorisno površino 452 kvadratnih metrov. Bivalnih površin je 270 kvadratnih metrov, klet ima 11,8 kvadrata, 130 kvadratov teras ter tri parkirna mesta površine 40,4 kvadrata.

Foto: Jamesedition.com

Stanovanje prodaja družba Plama-Pur, ki je v lasti enega najbogatejših Slovencev, Franca Freliha. Pred dvema letoma je bilo naprodaj sosednje penthouse stanovanje s 390,3 kvadratnega metra površin za 3,93 milijona evrov, tudi to v lasti družbe Plama-Pur.

3. Vila med vinogradi, Sečovlje: 4,2 milijona evrov

Za tretjo najdražjo nepremičnino se selimo v Sečovlje. V bližini letališča in Sečoveljskih solin je z vinogradi obdana vila, znana pod imenom Casa Mulino. Zgrajena je bila leta 2008. Obsega 450 kvadratnih metrov ter leži na 15 tisoč kvadratnih metrih zemljišč. Ima pet spalnic in šest kopalnic. V prvem nadstropju so štiri sobe za goste, v mansardi pa glavna spalnica. Cena je postavljena pri 4,2 milijona evrov. Oglas je bil nazadnje posodobljen konec maja.

Foto: Jamesedition.com

4. Vila Bužekijan, Izola: 3,9 milijona evrov

Še vedno iščejo kupca za posestvo Pernula nad Izolo, znano tudi kot posestvo Mala Seva in turistična kmetija Bužekijan. Stavba je bila zgrajena leta 2010, kot izhaja iz Gursa. Od leta 2017 je v lasti Raiffeisen Leasinga, ki je poskrbel, da ni več črna gradnja. Ima gradbeno dovoljenje za gradnjo gospodarsko-kmetijskega objekta z dopolnilno turistično dejavnostjo. Izklicna cena ostaja 3,9 milijona evrov.

Foto: Century 21

Gre za največjo nepremičnino lestvice, saj ji pripadajo zemljišča v skupni površini 33.103 kvadratnih metrov. Na posestvu so trije samostojni objekti skupne uporabne površine 1.368 kvadratnih metrov. Nepremičnina je nedokončana v IV. gradbeni fazi. Dokončati bo treba tudi bazen. Nepremičnina je bila nekdaj uradno v lasti Edija Bužekijana, pravi lastnik pa naj bi bil odvetnik Miro Senica, ki je bil obtožen pranja denarja in napeljevanja nekdanje direktorice Vegrada Hilde Tovšak k zlorabi položaja v škodo Vegrada.

5. Posestvo v Brdih: 3,6 milijona evrov

• Velikost zemljišča: 1.388 kvadratnih metrov

• Površina hiše: 729 kvadratnih metrov

• Leto gradnje: ni podatka (obnovljeno v 2020)

jamesedition.com

6. Stanovanje v Schellenburgu, Ljubljana: 3,5 milijona evrov

nepremicnine.net

V ljubljanski soseski Schellenburg cen stanovanj javno ne oglašujejo. Na tujem spletnem portalu pa je naprodaj eno največjih stanovanj v najvišjem nadstropju stavbe. Bivalnih prostorov ima 272 kvadratnih metrov, ob tem pa še 78,3 kvadrata teras, 18,9 kvadrata kleti ter dve parkirni mesti. Oglas je bil na portalu nazadnje posodobljen junija 2024. Stanovanje je bilo v 2024 naprodaj za 4,148 milijona evrov, tokrat pa je naprodaj za dobrih 3,5 milijona evrov, kar je dobrih 15 odstotkov manj.

7. Hiša Jera, Ljubljana: 3,5 milijona evrov

• Velikost zemljišča: 1.220 kvadratnih metrov

• Površina hiše: 458 kvadratnih metrov

• Leto gradnje: 1938

Foto: Jamesedition.com

Vila Jera s pogledom na Ljubljano je v lasti politika in ekonomista Milana Cvikla. Pred leti je po poročanju Reporterja zanjo iskal najemnika. Najemnina je znašala šest tisoč evrov. Hiši pripada 1.220 kvadratnih metrov zemljišč, na katerih sta vrt in bazen. Objekt obsega 458 kvadratnih metrov ter ima štiri spalnice in tri kopalnice. Vila je predmet spora med nekdanjima zakoncema Jerco Legan in Milanom Cviklom. Mediji so poročali, da sta se za vilo zanimala premier Robert Golob in Tina Gaber.

7. Vila pod Ljubljanskim gradom: 3,5 milijona evrov

• Velikost zemljišča: 1.759 kvadratnih metrov

• Površina hiše: 206,4 kvadratnega metra

• Leto gradnje: 1700

Foto: Stella Sky Apartments

Za 3,5 milijona evrov ja naprodaj hiša na grajskem griču. Zgrajena je bila leta 1700, leta 2020 pa je bila obnovljena. V hiši je urejenih pet apartmajev. Objekt meri 206 kvadratnih metrov, zemljišče pa 1.759 kvadratnih metrov. Hiši pripada del grajskega griča. Na dvorišču je pod škarpami urejen vrt z bazenom; škarpe so pred leti razburjale Ljubljančane. Kot je poročal Siol, so bile zanje pridobljena vsa potrebna dovoljenja. Apartmaji se oddajajo pod imenom Stella Sky Apartments. Hišo si lasti družba Minep, ta pa je v lasti ljubljanskega gradbenika in poslovneža Miloša Prešerna.

9. Vila pri Tivoliju, Ljubljana: 3,39 milijona evrov

• Velikost zemljišča: 543 kvadratnih metrov

• Površina hiše: 433,5 kvadratnega metra

• Leto gradnje: 2023

Foto: Jamesedition.com

10. Vila v okolici Ljubljane: 3,25 milijona evrov

• Velikost zemljišča: 1.501 kvadratni meter

• Površina hiše: 467,7 kvadratnega metra

• Leto gradnje: 2014

Foto: Jamesedition.com

Cena hiše na Pijavi Gorici pri Škofljici je bila v času našega pisanja v 2023 znižana s 3,9 na 3,25 milijona evrov. Oglas je bil nazadnje posodobljen maja 2024.

Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...

Pusti komentar