Avgusta bo na dražbi naprodaj stavbno zemljišče v Ankaranu na atraktivni lokaciji. Zemljišče leži v osrednjem severnem delu Ankarana in meri 16.216 kvadratnih metrov. Za območje, na katerem je zemljišče, je bila konec maja objavljena Javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN Ankaran hrib, ki je potekala do 19. junija. Kot izhaja iz idejne zasnove, je predvidena gradnja stanovanjske soseske.
Atlas Okolja
Zemljišče, ki je naprodaj, je v rahlem naklonu na spodnji južni strani, na severnem delu pa je nekoliko bolj strmo. ''Lega nepremičnine je južno pobočje, ki zlasti v višje ležečih severnih delih ponuja čudovit razgled tako na koprski zaliv kot na večino slovenske Obale vse do Pirana,'' je zapisal cenilec. Tako z južne kot tudi zahodne strani jo objema Razgledna pot. Od morja je oddaljena približno 430 metrov, razprostira pa se na nadmorski višini med 57 in 78 metri.
Preberi še
Kaj vse boste lahko dražili v času julijskih dopustov?
Julija na dražbah: stanovanja, vrstne hiše, golfski teren in zemljišča.
27.06.2025
Kako so se na dražbah prodajala stanovanja v Ljubljani
Je na dražbi mogoče stanovanje kupiti ceneje? Podatki kažejo, da je to še vedno mogoče.
19.06.2025
Parcela je v lasti avstrijske družbe Wohn Und Geschäftspark Laibach, ki je tudi ena izmed glavnih investitorjev. Celotno območje OPPN obsega 49.020 kvadratnih metrov. Naprodaj bo približno tretjina zemljišč ankaranskega hriba. Kot izhaja iz predstavitvenega materiala, je največji delež zemljišč (18.250 kvadratnih metrov) v lasti družbe Primus Gradnje. Občina Ankaran si lasti 14 odstotkov zemljišč, družba Makro 5 Gradnje pa tri odstotke. Preostali delež je v zasebni lasti.
Locus
Predvidena gradnja večje soseske
Po OPPN je predvidena gradnja 129 vrstnih hiš, v katerih bo 152 stanovanj. Večinoma bodo v soseski enostanovanjske vrstne hiše, 23 pa naj bi jih bilo dvostanovanjskih. Stanovanja oziroma vrstne hiše bodo imele od dveh pa do petih sob. Bruto tlorisne površine brez teras se bodo gibale od 93 do 188 kvadratnih metrov, neto površine pa med 77 in 158 kvadratnimi metri. Skupno bo v soseski 449 parkirnih mest, 49 v nivoju terena, 400 pa v podzemnih garažah. Do izdelave OPPN in izgradnje komunalne infrastrukture gradnja ni mogoča, v cenitvi opozarja cenilec.
Locus
Sosesko so si idejno zamislili tako, da jo sestavljajo različne tipologije vrstnih hiš, ki so umeščene v prostor tako, da tvorijo zelene atrije, v katerih so urejeni pripadajoči lastniški vrtovi, izhaja iz gradiva. Prevladujejo stanovanjske stavbe z dvema etažama.
Locus
Izklicna cena tretjino nižja od vrednotenja Gursa
Prva javna spletna dražba zemljišča bo 28. avgusta med 10. in 11. uro. Cenilec Igor Zabukovec je vrednost zemljišča ocenil na 3.375.206 evrov. Na dražbi bo izklicna cena postavljena pri 70 odstotkih ocenjene vrednosti, kar pomeni na 2.362.644 evrih. Geodetska uprava (Gurs) je vrednost zemljišča ocenila na 3,555 milijona evrov.
Rok za plačilo varščine je 25. avgust. Izvršbo je sprožila Raiffesenbank, ki od družbe terja dobrih 1,96 milijona evrov. Nekateri občinski svetniki menijo, da bi morala Občina Ankaran na dražbi uveljavljati predkupno pravico, je poročal portal Regional.
Z občine so sporočili, da dražba zemljišča nima neposrednega vpliva na pripravo OPPN Ankaran hrib. Občina bo zato nadaljevala postopke priprave OPPN, še piše Regional. Sprejet naj bi bil do začetka prihodnjega leta. Zemljišče je v 2019 na dražbi prodajala dobrodelna organizacija Rdeči križ. Na prvi dražbi je bila izklicna cena postavljena pri 2,306 milijona evrov. Kot izhaja iz letnega poročila, so zemljišče prodali v poslovnem letu 2020 za 1,92 milijona evrov.
.webp){kind=icon}
Trenutno ni komentarjev za novico. Bodi prvi, ki bo komentiral ...