Lani zgrajenih spet več stanovanj, a očitno premalo

Število novo zgrajenih stanovanj v Sloveniji se je lani povečalo za 15 odstotkov. Skupno je bilo zgrajenih skoraj pet tisoč novih stanovanj.

Število novo zgrajenih stanovanj v Sloveniji se je v zadnjih štirih letih povečalo za okoli 50 odstotkov. Največ se jih je zgradilo v osrednjeslovenski regiji, kjer je na trg prišlo skoraj 1.350 stanovanj ali okoli 35 odstotkov več kot leta 2022.

Po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije je bilo sicer lani dokončanih skoraj pet tisoč stanovanj oziroma 15 odstotkov več kot leta 2022. V enostanovanjskih stavbah je bilo dokončanih 2.313 stanovanj oziroma za šest odstotkov manj kot leto prej, v večstanovanjskih stavbah pa 2.339 stanovanj oziroma kar 43 odstotkov več kot leto prej.

 

 

Največ stanovanj je bilo dokončanih v osrednjeslovenski regiji in sicer 27 odstotkov vseh in podravski statistični regiji, kjer so zgradili okoli 800 stanovanj. V Zasavju je bilo zgrajenih najmanj novih stanovanjskih enot, in sicer nekaj manj kot 50. Na ravni občin je bilo največ stanovanj dokončanih v Ljubljani (797), sledita Novo mesto (282) in Maribor (163).

Kljub temu je ponudba premajhna

A večje število novih stanovanj na trgu ni vplivalo na cene, nepremičninski posredniki pa že nekaj časa poudarjajo, da je kljub številnim novogradnjam, ponudba premajhna. In prav premajhna ponudba viša cene na nepremičninskem trgu. Branko Potočnik iz mariborske nepremičninske agencije Insa pravi, da ko na trg pride manjše stanovanje, se praviloma proda takoj. "Prodajalci se zavedajo svojega izhodišča, saj vedo, da je dobrih nepremičnin na trgu enostavno premalo. Prav zaradi tega cene rastejo. Seveda nekateri s ceno pretiravajo, a ko ugotovijo, da tega trg ne sprejema, se prilagodijo."

Podobnega mnenja je Aleš Železnik iz ljubljanske nepremičninske agencije RNC. "Kljub številnim novogradnjam je ponudba v Ljubljani glede na povpraševanje premajhna. Poleg tega moramo upoštevati, da obrestne mere za hipotekarna posojila padajo, in verjetno bo povpraševanja še več."